1.依序驗收維護權(quán)益驗收時較好按順序來,對于竣工驗收來說,核心是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。
先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗,然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定,逐條審核工程項目是否全部完成,再按合同預(yù)算書次序進行驗收,以免出現(xiàn)錯漏。在竣工驗收之后,裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。
為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況,業(yè)主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實,把好這較后一關(guān)。驗收后,業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議,維護好自己的權(quán)益。
2.水電驗收:仍是核心雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經(jīng)對水路進行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設(shè)也進行了隱蔽工程的驗收,并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單,管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的核心之一。
電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關(guān)都打開看看有沒有問題。水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現(xiàn)象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。
此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外,還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。
3.油漆驗收:眼看手摸油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候,要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。
油漆表面應(yīng)平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。4.墻地磚驗收:內(nèi)外兼顧驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規(guī)整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。
墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現(xiàn)脫落問題。5.木工驗收:靈活好用對于現(xiàn)場制作的木門,應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理,開啟時是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。
另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說,要看開關(guān)是否正常,柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。
另外,應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。6.冬季留意空氣質(zhì)量因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題,驗收中對冬季裝修時出現(xiàn)的“縫隙”可以將標準放寬松一些。
如木門與門套間的縫隙如果太小,入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了,所以木門與門套間較好多留下至少1至2mm的縫隙,尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm,而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫,只要是自然的縫隙都是可以的。另外,因為冬天天氣寒冷,裝修過程中通風(fēng)換氣的時間相對較少,裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā),空氣質(zhì)量是一個必須引起重視的問題。
業(yè)主較好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中,是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的項目。在竣工驗收之后,若室內(nèi)氣味較大,可向相關(guān)機構(gòu)和有關(guān)人員進行咨詢。
7.在通風(fēng)一周之后,請專業(yè)檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣進行一次檢測。雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經(jīng)對水路進行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設(shè)也進行了隱蔽工程的驗收,并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單,管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。
但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的核心之一。電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關(guān)都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現(xiàn)象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。
除此之外,還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。
首先是證件驗收:開發(fā)商將商品房交付使用時,應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料,購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。
其次是現(xiàn)場驗收:1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符,均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。
凡竣工房屋,一般須做到“五通一平”,也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng),必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng),必須經(jīng)消防部門檢驗合格。
房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全,手續(xù)完備。
家居裝飾注意細節(jié) 以防后期無法補救
在家庭裝修中,因為缺乏經(jīng)驗或常識而沒有注意到一些細節(jié),裝修完成后,在使用過程中才發(fā)現(xiàn)有一些小失誤或者不方便之處,這時后悔已來不及。比如:等離子電視由于分量過重,只能掛在承重墻上,一定要在裝修前和裝修師傅事先打招呼,好在施工設(shè)計的時候提前做好準備。下面專家給您講解下裝修需要注意的細節(jié),希望給您帶來幫助
一、主臥
1、主臥燈應(yīng)用雙控開關(guān),這樣大冬天的就不必冒冷起床關(guān)燈了。(水電改造時做)
2、主臥燈位大部分情況都需要移動一下,一方面有風(fēng)水的說法(燈不要裝在床的正中間,有的人在乎,有的可能不知道,不知道就無所謂了),另一方面主臥柜子做好后,原來的燈位怎么看都不協(xié)調(diào)了。(水電改造時做)
二、次臥
1、同樣燈具用雙控開關(guān)家
2、插座要配防護功能好的,至少要能夠防單極插入(目前市面上的一般都具備這個功能了,但也碰到過沒有這個功能的,家里有小孩的很不安全)
三、餐廳
1、餐廳燈位的線盒再做水電改造的時候把它封起來,留個線頭在外面就行了。原因:如果裝餐吊燈的話,吊燈的地盤一般都比較小,有的時候考慮的位置的原因,底盤蓋不住線盒,后期油漆工再彌補就比較麻煩了,且不美觀。
2、餐廳裝地插或者餐桌附近的墻壁裝5孔插座。原因:冬天誰家不吃過火鍋啊,要是沒留,只能到時候拖個大排插了。
3、先確定好餐桌的擺放方向,再考慮配什么樣的燈,你一眼看中的餐吊燈未必適合你的裝修風(fēng)格哦。
4、餐廳燈光以暖色調(diào)(2700K)為佳,顯色性高,相對于白光一定更能讓你產(chǎn)生食欲。這就是為什么外面賣鹵菜的全都用燈泡的原因。
5、如果裝吊扇的話,水電改造時要把燈和吊扇之間的距離設(shè)計好。
四、衛(wèi)生間
1、排氣孔別忘了在吊頂之前打好,遇到過沒打的,呵呵!
2、鏡前燈放線一定要考慮到鏡子的寬度,和鏡子的位置,理想的出線處應(yīng)在鏡子正上方2-3公分處,并留線不少于20CM。
3、衛(wèi)浴插座為了使用安全,浴室的插座都要有防水罩,可以考慮在馬桶旁邊預(yù)留一個電源插座,方便以后安裝潔身器用。
4、防水浴室墻上防水層原則上應(yīng)該不低于1.8米,從防潮角度看,淋浴間或衛(wèi)生間建議做滿墻面防水,也多不了幾個錢。
5、衛(wèi)生間管道必須在距地面一米左右的地方留出檢查孔,不是自家用的,而是留給樓上鄰居的。設(shè)想,樓上堵了,你家能好嗎?
6、浴霸線在水電改造時要放好,一根火線,4-5根控制線。線不要超過1.5平方毫米的(浴霸本身總功率1000瓦左右,太粗的線浪費,且不好穿,而且開關(guān)不容易安裝)
地面、墻面、門、地漏、水龍頭、電制等都需要注意!木工的驗收主要體現(xiàn)在:(1)構(gòu)造是否直平。
無論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。(2)轉(zhuǎn)角是否準確。
正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,特殊設(shè)計因素除外。(3)拼花是否嚴密、準確。
正確的木質(zhì)拼花,要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。(4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。
除了單個外,多個同樣造型的還要確保造型的一致。(5)柜體柜門開關(guān)是否正常。
柜門開啟時,應(yīng)操作輕便、沒有異聲。(6)固定的柜體接墻部一般應(yīng)沒有縫隙。
(7)木工項目是否存在破缺現(xiàn)象。應(yīng)保證木工項目表面的平整,沒有起鼓或破缺。
(8)對稱性木工項目是否對稱。(9)裝飾面板釘眼有沒有補好。
當(dāng)然這是油漆工的活,但由于存在于木工項目中,所以就此一提。(10)天花角線接駁處是否順暢,有無明顯不對紋和變形。
(11)地腳線是否安裝平直、離地準確。(12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現(xiàn)象。
(13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。(14)臥室門及其他門扇開啟是否正常。
關(guān)閉狀態(tài)時,上、左、右門縫應(yīng)嚴密,下門縫隙適度,一般以0.5cm為佳。油漆的驗收:(1)家具混油的表面是否平整飽和。
應(yīng)確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。(2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面飽和、干凈,沒有顆粒。
(3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。(4)木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應(yīng)表面平整,板接處沒有裂縫。
(5)天花角線接駁是否處理順暢,沒有明顯不對紋和變形。(6)墻紙拼縫是不準確、沒有扯裂現(xiàn)象。
帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準確、沒有錯們現(xiàn)象。(7)墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。
泥工的驗收:(1)磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。(2)磚面縫隙是否規(guī)整一致。
(3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。(4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。
(5)瓷磚方向是否正確、沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。(6)花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
金屬結(jié)構(gòu)部分的驗收:(1)金屬體構(gòu)造是否平直;如果窗體部分,要求膠條等封閉件完整。(2)金屬窗體是否操作靈活、沒有阻礙。
(3)防盜網(wǎng)、防盜門等管體焊點是否經(jīng)過拋光、落點牢、沒有松動現(xiàn)象。(4)規(guī)格、管壁厚度是否達到要求。
(5)窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象。雜項的驗收:(1)按照合同項目的規(guī)定,逐條審核工程項目是否全部完成。
(2)燈具是否全部亮著。(3)工程垃圾是否已經(jīng)全部清除。
(4)潔具及其他安裝品是否安裝準確,馬桶包括儲水及沖水是否正常,洗手盆排水是否正常。(5)地漏有沒有堵塞。
基本上面這些比較全了,看看是不是你想要的。比如舉幾個實際的例子:1.衛(wèi)生間不滲水 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。
這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。
合格的地面不應(yīng)有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
2.檢查門窗是否靈活隔音是否好 試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。不過,衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。 3.輕敲各面墻聽聽有無空裂聲 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。
若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4.頂層住戶檢查滲雨情況 如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。5.陽臺是否裂縫 一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險性不大。
房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。6.檢查漏堵和上下水管道 打開龍頭檢查漏堵和上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。
需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7.暖氣管路檢查 暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放。
供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個坡度與兩根支管的長度成正比,一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。
其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后。
1.衛(wèi)生間不滲水 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。
這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。
合格的地面不應(yīng)有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
2.檢查門窗是否靈活隔音是否好 試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。不過,衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。 3.輕敲各面墻聽聽有無空裂聲 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。
若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 4.頂層住戶檢查滲雨情況 如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。 5.陽臺是否裂縫 一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險性不大。
房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。 6.檢查漏堵和上下水管道 打開龍頭檢查漏堵和上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。
需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。 7.暖氣管路檢查 暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放。
供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個坡度與兩根支管的長度成正比,一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。
其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 8.試試拉閘斷電 閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
家居裝修應(yīng)該注意的東西很多,從接房后就應(yīng)該注意房屋的結(jié)構(gòu),墻面頂面地面的平整度,房屋的水電路,防水措施,裝修時更應(yīng)該注意美觀,實用和質(zhì)量,建議在裝修前先挑選一下自己比較喜歡的家具和主材顏色款式。
裝修中才更好把握整體的顏色和效果。驗收標準在上面已經(jīng)說得很多了,我就不多說什么,但是收口很關(guān)鍵,比如家具,裝飾造型,吊頂造型的收口,而且水電路屬于隱檢工程,在檢驗前就要注意線路是否按照國家規(guī)定線徑,高度,水管是否購買質(zhì)量上呈的PPR管(注意現(xiàn)在各個廠家的分廠和掛牌的廠家很多,盡量使用總廠的材料),在驗收時還要試壓,避免入住后發(fā)生漏水的情況。
防水的卷材也要選擇有一定柔韌性的(君不見地震后很多工程出現(xiàn)漏水情況,就是防水面放生局部破損造成。木做家具主要是板材挑選和收口處理,就不多說了。
新建墻體一定要注意墻體的平整和地面的垂直度,要不乳膠漆做了貼地板會很難看。漆工工程可是重中之重,墻面膩子不需要掛很多遍,只要能墻面平整,陰陽角平直就好,噴漆或滾涂的時候要注意是否有留痕和不均勻,不然色差會很大,調(diào)色后的乳膠漆尤為明顯。
上面這些如果都能做到,驗收就會很簡單了,不過也不要掉以輕心,裝修工程本來就是充滿了缺陷,只是多少而已,如果發(fā)現(xiàn)了有問題的地方要及時叫人處理,不要先把裝修款付完,現(xiàn)在人的素質(zhì)可是不好說的,一定要 自己把握主動權(quán)。
家庭裝修一般分為五個方面驗收(水、電、瓦、木、油)。
并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗收標準為依據(jù)對工程各方面進行驗收,作為業(yè)主非專業(yè)驗收應(yīng)注意以下幾點: 一、水:水池、面盆、潔具,上下水管,暖氣等。 看:水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直;上下水路管線是否順直,緊固件是否已安裝,接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象; 二、電:電源線(插座、開關(guān)、燈具),電視,電話。
看:電源線是否使用國標銅線,一般照明和插座使用2.5平方線;廚衛(wèi)間使用4平方線,如果電源線是多股線還要進行焊錫處理后方可接在開關(guān)插座上;電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm)燈具的安裝要使用金屬吊點,完工后要逐個試驗。 三、瓦:瓷磚(濕貼、干貼),石材(濕貼、干掛)。
看:施工前要進行預(yù)排預(yù)選工序,把規(guī)格不一的材料分成幾類,分別放在不同的房間或平面,以使磚逢對齊,把個別翹角的材料作為切割材料使用,這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果。 四、木:門窗,吊頂,壁柜,墻裙,暖氣罩,地板。
看:選擇木材一定要選烘干的材料,這樣才會避免日后的變形;木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用,細木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個固定點,吊頂要使用金屬吊點,門窗的制作要使用好些的材料以防變形。
地板找平的木方要大些(不小于6*6) 五、油:油漆(清油、混油),涂料,裱糊,軟包。 看:裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵,油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料,涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理,混油先在木器表面掛平原子灰,經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆,墻面的墻漆再涂刷前,一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的酸堿反應(yīng))以防墻面變色。
墻面驗收是家裝驗收最重要的環(huán)節(jié)之一,驗收的時候一定要仔細檢查,否則入住以后才發(fā)現(xiàn)問題,為您的生活起居帶來諸多麻煩。
墻面刷漆的效果是否細致平整、不脫落、不發(fā)霉取決于涂料的質(zhì)量和施工的技術(shù)水平,尤其是墻面基層的細節(jié)處理技術(shù)。因此驗收墻面漆先從基層開始,在還沒上漆的時候就應(yīng)該驗收一遍,上漆后再驗收一遍。
墻面基層的驗收:基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),其中保證墻體完全干透是最基本的條件,因為水泥做粘結(jié)材料的砂漿糊,未硬化前呈強堿性,此時涂刷乳膠漆必然反堿。當(dāng)水泥砂漿硬化后,堿性值大幅度下降,此時方可進行乳膠漆涂刷。
干透時間因氣候條件而異,一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整,最少應(yīng)滿刮兩遍膩子,如仍達不到標準,應(yīng)加刮至滿足標準要求。
墻面漆膜的驗收:乳膠漆涂刷使用的材料要品種、顏色一致,不允許有透地、漏刷、掉粉、皮堿、起皮、咬色等質(zhì)量缺陷。使用噴槍噴涂時,噴點疏密均勻,不允許有連皮現(xiàn)象,不允許有流墜,手觸摸漆膜光滑、不掉粉,保持門窗及燈具、家具等潔凈,無涂料痕跡。
驗收要點標準:1、應(yīng)站在距墻1.5米處觀察,無砂眼、咬色、流墜、色差、透底等。2、應(yīng)涂飾均勻、粘膜結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮、泛銹。
油漆表面質(zhì)量檢查檢驗方法以及檢驗標準:大面站在距墻1.5米處觀察,無砂眼、咬色、流墜、色差、透底等。不允許有透底流墜皺皮表面表面應(yīng)光亮均勻一致,光滑無擋手感顏色刷紋通順;高級的顏色一致,無刷紋混色漆涂刷應(yīng)在實干后,正視目測或手感,允許偏差用精度為1毫米的鋼直尺測量,分色線裝飾線在5米的長度內(nèi)檢查。
透底流墜無大面皺皮,小面無明顯處;平整光滑均勻一致;無大面分色裹楞,小面允許偏差不大于2毫米;顏色一致,刷紋通順;不允許有漏刷、脫皮、泛銹。水乳性涂料檢驗應(yīng)在涂料干燥后,在自然光照下采用目測和手感的方法驗收。
墻面、頂面必須平整、不掉粉、不起皺、無刷漏,大面無明顯色差、泛堿、返色和刷紋,無明顯砂眼、流墜、起疙和濺沫現(xiàn)象。
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護知識產(chǎn)權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護條例》,如果我們轉(zhuǎn)載的作品侵犯了您的權(quán)利,請在一個月內(nèi)通知我們,我們會及時刪除。
蜀ICP備2020033479號-4 Copyright ? 2016 學(xué)習(xí)鳥. 頁面生成時間:3.737秒