告知業(yè)主裝修(裝修期間物業(yè)需要提前提醒內(nèi)容)
1.裝修期間物業(yè)需要提前提醒內(nèi)容
你好物業(yè)管理條例規(guī)定，在業(yè)主二次裝修錢，物業(yè)有義務(wù)必須提前告知裝修注意事項。那么物業(yè)主要那些提醒，禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：
（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)；
（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
（三）破壞房屋外貌；
（四）擅自改建、占用物業(yè)共用部分；
（五）損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；
（六）存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；
（七）排放有毒、有害物質(zhì)；
（八）發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；
（九）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
謝謝，請采納
2.業(yè)主在裝飾時要注意哪些問題?
按照有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，用戶可以部分拆除非承重墻，其厚度不得超過18cm，但出于安全考慮盡量不拆對于承重墻不可隨便開門開窗，以免破壞墻體的承重力，更不可隨意將其拆除或改變。
如果一樓用戶大面積拆除承重墻，當(dāng)遭遇強地震時樓體很容易發(fā)生整體坍塌，同樣其他樓層若大規(guī)模拆除承重墻，則可能將整棟樓掏空從而降低防震性能，讓樓房變得更為脆弱。 即便是非承重墻，在開洞或預(yù)埋管線時也不能傷及鋼筋或梁柱，否則將影響墻體和樓板的承受力。
切忌位移墻體改變門窗大小 裝修中，有不少設(shè)計師往往根據(jù)業(yè)主的需求或建議，隨意位移墻體以改變廚衛(wèi)的原有布局，或者部分拆除其他部位的門聯(lián)窗墻體和隔斷墻，這些錯誤做法將改變房屋過梁、圈梁或上部墻體的支撐力，最終帶來一定的危險因素。 同時，隨意拆除原已嵌在混凝土中的門窗也會破壞建筑結(jié)構(gòu)，削弱其抗震力并降低安全系數(shù)。
即便是陽臺的矮墻和護欄，裝修效果圖，也不得隨心所欲地予以拆除或更改。雖然房間與陽臺之間的門窗可以拆改，但窗以下的墻體絕不能動，因為該承重墻主要起著支承作用，一旦更改很可能使得陽臺下墜。
尤其是磚混結(jié)構(gòu)舊房，更不允許拆改超過20cm的墻體，也不得擅自改動門洞的大小。 增加樓層負(fù)荷亦存危險因素 有部分業(yè)主喜歡利用墻體在陽臺加建壁柜或雜物柜，或者加設(shè)墻體以分隔空間，這些都會不同程度地增加樓板負(fù)荷。
在部分建材的選擇上，有的業(yè)主喜歡較重的大理石、花崗巖，或偏好做繁復(fù)的造型吊頂，安裝過重的水晶燈飾等，同樣會加大樓層負(fù)荷，甚或造成樓板開裂和折斷。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知業(yè)主裝修中的禁止行為有哪些?
物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要特別向業(yè)主強調(diào)裝修中的禁止行為，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定了室內(nèi)裝飾裝修禁止下列行為： （1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； （3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為； （6）搭建建筑物、構(gòu)筑物； （7）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； （8）拆改供暖管道和設(shè)施； （9）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
第（6）項、第（7）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第⑧項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（9）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
4.業(yè)主裝飾裝修房屋注意事項有哪些?
裝飾抄裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)力的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會公共利益為前提。在一個存在多業(yè)主的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主裝飾裝修房屋的行為有可能會對其他業(yè)主造成影響。如裝修噪音影響相鄰業(yè)主生活和休息、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)會對其他業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全構(gòu)成2113威脅等。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定對物業(yè)進行管理使其保值增值，而對物業(yè)及其5261共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、功能、使用等情況的了解是完成這一義務(wù)的前提。因此，業(yè)主裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)4102事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修房屋前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容，裝飾裝修工程的實施期限，允許施工的時間，廢棄物的清運與處置，住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求，禁止行為和注意事項，管理服務(wù)費用1653，違約責(zé)任等。
5.業(yè)主進行家庭裝修常遇到哪些問題,注意事項如何
很多業(yè)主都是初次接觸裝修，對其中的細(xì)節(jié)不是特別了解，很難做到不遺漏。
下面品哥就來列舉下裝修中最容易被忽略的14個細(xì)節(jié)。1、檢查墻壁是否存在與橫梁平行的裂縫但如果，裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么，就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題）。
包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險大），那么就該通知物業(yè)協(xié)商。2、檢查窗沿密封條和五金滑輪等首先來看門窗，像窗沿的密封條和滑輪，都是重點區(qū)域。
要確保正常無損、拉手牢固。檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。
3、檢測弱電系統(tǒng)在裝修前，要先檢測弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）線路是否通暢，電路改造時，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達(dá)不到要求，會影響電視的收看效果。4、檢查等電位端子箱等電位聯(lián)結(jié)，就是將各種金屬管道、樓板中的鋼筋以及進入衛(wèi)生間的保護線和用電設(shè)備外殼用40*4毫米熱鍍鋅扁鋼或6平方毫米的銅芯導(dǎo)線相互聯(lián)通。
5、配電箱各開關(guān)是否松動查看配電箱各開關(guān)是否有質(zhì)量問題，如果有松動，應(yīng)緊固或及時更換。有些讀者在裝修時要挪動配電箱，那么要先檢查插座漏電保護器是否工作，漏電動作電流應(yīng)不大于30mA，分?jǐn)?shù)路出線，其回路要確保負(fù)荷正常使用。
6、檢查防水先做24小時盛水試驗。同時檢查坡度是否向地漏傾斜，可以進行沖水試驗。
當(dāng)然了，在裝修竣工后，也不能忘了再次進行沖水試驗。7、檢查墻面用小錘輕敲墻面進行檢查。
同時，還要檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。因為有些房子基層中沒有熟透的遇到水，膨脹化開后很容易起孔，出現(xiàn)這類情況，可以在裝修時進行修補。
8、屋頂防水層拿到新房后，要仔細(xì)檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏導(dǎo)致的，也可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層造成。因此管道安裝應(yīng)牢固密封，檢查廚、衛(wèi)、陽臺頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。
9、吊頂龍骨承受重量檢查吊頂龍骨質(zhì)量，看看是否能承受大號吊燈的重量，一旦完工基本上不可能返修。10、預(yù)留冰箱尺寸很多人都會遺漏冰箱放置尺寸，買的冰箱要么過大，要么太小，與預(yù)留面積不符會看起來不協(xié)調(diào)。
11、沒有雙控開關(guān)你可以想象當(dāng)你進家門后開門，但晚上關(guān)燈時，還要跑去玄關(guān)一次，是有多不方便，所以頂燈還是雙控的好12、入戶門尺寸沒有留出縫隙進戶兩扇門很容易造成地板和門之間的余縫不足，導(dǎo)致后期放不下厚的地墊。所以在裝修測量門的尺寸時，一定要考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出縫隙。
13、熱水器外露露在外面不但占空間，復(fù)雜的管路也很影響浴室美觀度。建議定制一個帶百葉門的柜子將熱水器包起來，這樣既能保證浴室的美觀度，也能讓熱水器散熱。
14、衛(wèi)生間防水高度不合理防水的高度做的不夠高，給后期留下滲水的隱患。所以防水一定得做到位，對應(yīng)花灑面墻高度為1.8米就足夠了。
本期家居參考建議就到這里，如果你有其他想法，可以在評論區(qū)留言討論！收藏的同時不要忘了點贊喔。
6.業(yè)主裝飾裝修房屋注意事項有哪些
裝飾抄裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)力的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會公共利益為前提。
在一個存在多業(yè)主的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主裝飾裝修房屋的行為有可能會對其他業(yè)主造成影響。如裝修噪音影響相鄰業(yè)主生活和休息、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)會對其他業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全構(gòu)成2113威脅等。
同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定對物業(yè)進行管理使其保值增值，而對物業(yè)及其5261共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、功能、使用等情況的了解是完成這一義務(wù)的前提。因此，業(yè)主裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)4102事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修房屋前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容，裝飾裝修工程的實施期限，允許施工的時間，廢棄物的清運與處置，住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求，禁止行為和注意事項，管理服務(wù)費用1653，違約責(zé)任等。
7.裝修時注意事項
總的來說，裝修是件非常麻煩的事情。
步步遇險，時刻準(zhǔn)備受騙，吵架、不順心的地方比比皆是。要想完美是不可能的，只能盡量減少失誤。
每個人遇到的情況也不盡相同，我說說我的裝修經(jīng)驗給你參考吧。1.水電：我是找的熟人兼職做的。
大家關(guān)系不錯也就不存在欺騙了，大還是有些問題。比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。
還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計一下你要買什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。
電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買了沙發(fā)等家具后發(fā)現(xiàn)本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。
2.泥工：步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當(dāng)時清光墻面。
有些人壞，前期工作沒做完就開始貼瓷磚，到時候又返工，貼好的瓷磚容易被損壞，心疼啊！第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。
有些工人懶，該剃的不剃，以最高處為標(biāo)準(zhǔn)，地平打得厚厚的，又不好干還降低了房屋層高。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看，別聽他的建議，他們就是裝傻加偷懶。
衛(wèi)生間要注意傾斜度，不要怕難看，到時候積水你就知道有多煩了。盯緊裝修工人，特別是你“得罪”了他們以后，他們會使壞，用水泥堵了你的煙道或是下水道。
如果要封陽臺，陽臺外面的臺子要貼瓷磚，向外傾斜，這樣下雨的時候是往外流的。3.木工：板子要自己買，別包給裝修公司。
（其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。）
按照你的要求做，他們最喜歡一邊給你裝修，一邊“中肯”地勸你，聽的時候一定要有選擇，看他是想偷懶還是真的給意見。木工做得越少越好，最好買家具，靈活性大，別覺得打的便宜，用的時候就知道什么叫“性價比”了。
4.漆工：刮瓷粉要用水刮，膠都有毒，用水刮麻煩，一般人都會勸你用膠刮，告訴你他們用的是無毒的，扯淡！盯緊漆工，小心他還你的油漆，因為油漆是自己買的，他也知道比較好，說拿去調(diào)色就給你換了。我們家的立邦漆是讓賣漆的專賣店調(diào)好才拿來的，沒有給漆工鑰匙，每天來盯著刷。
5.其他：裝地板也要守著，很多人偷。然后說你買的面積不夠又要你補。
接縫出的扣條別用他送的，自己買的質(zhì)量好。也就一二百元，用著舒心。
潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時侯，管子不夠長又要重新買接頭。熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開關(guān)的。
洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。就這些吧，一時也想不起全部，還有你碰到的情況和我的可能不同，到時候有什么問題再聯(lián)系。
