工人分南北,南方貴一點。現(xiàn)在哈爾濱的價格大體是這樣的,力工60-90,瓦工190-220,水暖、電工130-160,木工110-160(手藝有區(qū)別),油工130左右了,這是裝修公司里面人工的價格。
外邊站大崗的不一定了,就拿力工講,有的一天也要100多。5月份以后,有可能要漲價。
哈爾濱市城區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)劃分為四個等級,政府部門按不同等級確定了不同的收費成本價格。
屆時,業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)政府公布的成本價格再加上利潤、稅金后,協(xié)商確定具體物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。買房,購房,裝修論,房產(chǎn)論壇按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)分四等,按照綜合管理、清潔衛(wèi)生物業(yè)秩序維護、綠化養(yǎng)護和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修等五方面的內(nèi)容,哈爾濱市將物業(yè)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)劃分為四個等級。一級服務(wù)水平最高,而四級則為基本服務(wù)。
二手房評估費收取標(biāo)準(zhǔn)在不同的地區(qū)都是不同的,有的地方收得多,有的地方收的少,有些地區(qū)是收評估總值的千分之二,有些地區(qū)是收取評估總值的千分之二到千分之五不等。
1、現(xiàn)在二手房評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率,房屋總價100萬元及以下的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的,累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的,收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元的,收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
2、采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法,通過對同個樓盤的在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理,換算出某個樓盤的平均單價,然后結(jié)合待評估房屋的實際情況,包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等,計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
3、估算房價時參考的因素有所在小區(qū)的均價,及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格;周邊小區(qū)相近房源的掛牌價和成交價格;所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢;被估算二手房的特性,包括房型、樓層、裝修、朝向、樓層、面積、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等。
哈爾濱的裝修市場一直都很好,裝修市場口碑好的。但是有一些裝修隊裝修公司信譽差,質(zhì)量差。那肯定就是不好,沒有太多的活。像大樹,還有很多裝修公司。他們講誠信售后也特別好,裝修完了有什么問題他們都及時的幫助解決。這樣的裝修公司市場量肯定非常大。
哈爾濱的裝修市場一直都很好,裝修市場口碑好的。但是有一些裝修隊裝修公司信譽差,質(zhì)量差。那肯定就是不好,沒有太多的活。像大樹,還有很多裝修公司。他們講誠信售后也特別好,裝修完了有什么問題他們都及時的幫助解決。這樣的裝修公司市場量肯定非常大。
哈爾濱的老舊小區(qū)很多,大多數(shù)房產(chǎn)2000年以前,建筑的下水管年久失修,經(jīng)常出現(xiàn)上水管爆裂和下水管堵塞問題。給廣大居民造成了生活上的不便和財產(chǎn)損失也造成了鄰里之間不必要的矛盾。
對和諧社會也有一定的影響近兩年,哈爾濱市政府政正在對老舊小區(qū)進行改造,一件利國利民的好事對上下水進行了徹底改造
房屋內(nèi)程重墻也就是主墻不能動,上下水不得改動,用電設(shè)備不能改動,一切后果自負(fù)
這邊屬于二線城市。城市的口腔診所規(guī)模較大大,由于房租價格低使得其口腔診所的規(guī)模都普遍較大,內(nèi)部的功能和設(shè)備也比較完善,開展的診療項目也是比較齊全完善的,其整體裝修價位一般在1200元/平方米左右。不知道我的回答能不能幫助小開亞索的朋友。
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