1、租用辦公室的裝修費(fèi)用,竣工當(dāng)月計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用: 借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi) 貸:現(xiàn)金或銀行存款。
2、次月攤銷時(shí)可根據(jù)發(fā)生費(fèi)用的多少來確定是否按受益期攤銷,還是一年內(nèi)攤銷。 借:管理費(fèi)用-裝修費(fèi)攤銷 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)(賬戶余額/受益期或賬戶余額/12)
區(qū)別在于前者不可以退還,而后者是在施工完畢后可以退還的。裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害,為利益受損害方設(shè)置的一種有效保障,目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為,補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益。裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格,在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止,已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。這本來就是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)。因此,所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力,向業(yè)主的亂收費(fèi)。現(xiàn)在已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。
1、裝修保證金的法律依據(jù)。通常,業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。但這些費(fèi)用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定。但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn),那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納方式,使用方式、扣除方式作出明確約定,以防止日后產(chǎn)生糾紛缺少依據(jù)。
3、誰來負(fù)擔(dān)裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān),當(dāng)然,從公平的角度講,根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則,業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān)。
4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除方式的合同條款,理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的方式進(jìn)行扣除物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時(shí),其有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會(huì)對(duì)裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定,所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。
共享辦公室是免費(fèi)不收費(fèi)的。
共享辦公室是一個(gè)非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設(shè)計(jì)感,設(shè)備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經(jīng)是一位難求了。
有些人會(huì)擔(dān)心,共享辦公室的辦公裝修,打印設(shè)備,水電,物業(yè)費(fèi),辦公家具等這些也要收費(fèi),因?yàn)檫@些費(fèi)用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會(huì)提供免費(fèi)的服務(wù),所以租賃共享辦公室不用擔(dān)心這些問題。
6000平方分米米的六層辦公樓造價(jià)大約是每平方米900—1000元,這個(gè)造價(jià)不含空調(diào)、家具,含簡(jiǎn)單裝修。
根據(jù)你提供的情況來看,我說一說個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
毛坯寫字樓裝修價(jià)格如下:簡(jiǎn)裝:600塊每平米精裝:1000塊每平米豪裝:2000塊每平米以上費(fèi)用不包含主材費(fèi)用。辦公室的裝修風(fēng)格比較常見的是現(xiàn)代簡(jiǎn)約,但也可以另辟蹊徑,裝修工業(yè)風(fēng),比較省材料費(fèi),設(shè)計(jì)還比較有格調(diào)。
共享辦公室是免費(fèi)不收費(fèi)的。
共享辦公室是一個(gè)非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設(shè)計(jì)感,設(shè)備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經(jīng)是一位難求了。
有些人會(huì)擔(dān)心,共享辦公室的辦公裝修,打印設(shè)備,水電,物業(yè)費(fèi),辦公家具等這些也要收費(fèi),因?yàn)檫@些費(fèi)用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會(huì)提供免費(fèi)的服務(wù),所以租賃共享辦公室不用擔(dān)心這些問題。
辦公室普通裝修一般在800到1200之間(不包括設(shè)計(jì)、消防、安防這三塊),樓層高的由于搬樓費(fèi)增加造價(jià)還會(huì)增加,需要多少錢要看買多少錢一平方的瓷磚,是不是鋼化的玻璃的厚度有多少平方,木作有多少項(xiàng)目,壁紙有多少平方,燈具潔具是用什么檔次的等等,有沒有包括窗簾和空調(diào)?
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