你好。你寫的申請書必須具備以下幾點:
1:表明態(tài)度有異議。
2:提供異議理由,得出異議結(jié)論,3:提出重新評議申請。希望對你有幫助。
個人土地使用證申請書:申請書 XXX土地局: 我叫XXX,現(xiàn)年XX歲,住XXXXX地,身份證號XXXXX。
我于XX年XX月XX日,用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用權(quán),但由于XX原因,土地使用證至今未辦理,根據(jù)《土地法》等法律規(guī)定,現(xiàn)特申請辦理土地使用證,請給予辦理為盼。申請人:XXX 年月日
房屋拆遷評估只是房屋征收過程中的一個環(huán)節(jié),在評估報告上簽字,證明同意這個評估結(jié)果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評估報告已經(jīng)簽字同意,而且已超過給定的5天的重新申請期限,那么是無法再申請重新評估了,此評估價應(yīng)視為認同的賠償價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
評估申請書 申請人: 住所地:XX市XX路XX號 申請事項: 1、請求貴院將被申請人XXX的位于##(房產(chǎn)證號:##)進行委托評估機構(gòu)評估; 事實和理由: 申請人訴因遺產(chǎn)繼承糾紛一案,目前在XX人民法院審理,案號:##,繼承糾紛房產(chǎn)為(具體情況協(xié)商,證號、面積、位置),現(xiàn)因需要分割該房產(chǎn)但無法確認其價值,特申請法院委托評估機構(gòu)對該房屋進行價值評估,以方便查明事實進行遺產(chǎn)分配。
此致 XX市XX區(qū)人民法院 申請人:XX公司 年 月 日
法律對異議的次數(shù)沒有限制性規(guī)定。但當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù),證明評估機構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或者評估程序嚴重違法。
法條鏈接:《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第六條
人民法院收到評估機構(gòu)作出的評估報告后,應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評估報告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對評估報告有異議的,可以在收到評估報告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。
當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評估機構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的,人民法院應(yīng)當(dāng)準許。
1、房屋因素
(1)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。
(2)樓層對價格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準價,2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
(3)房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。
(4)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會對價格產(chǎn)生一些影響。
2、環(huán)境因素
(1)環(huán)境因素既有自然的也有社會的,既有大環(huán)境,也有小環(huán)境。在同一地段,舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū),比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等,舊房都要大打折扣的。
(2)再如社會環(huán)境,在同一土地級別地區(qū),有的適合經(jīng)商,有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別扣減5%,省、市重點中區(qū)的為+15%。
3、心理因素
如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮,人們一般不愿意買舊房,如果舊房的價格同新房相差不大,買舊房就會有難以逾越的心理障礙,心理因素為-8%。
二手房地產(chǎn)評估收費標準:
房屋評估的主要有如下兩種方式:
1、免費評估。現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù),做得比較大的有房天下,也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。
2、付費評估。當(dāng)然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的,也無法為我們出具正規(guī)的評估報告,而咱們涉及到貸款等項目時,就需要這個書面的評估報告。這個時候,咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估,并出具報告。當(dāng)然,找實體公司評估就是需要收費的。
3、而對于具體的收費,也是有一個標準:目前評估費收費標準采取累進計費率
(1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%;
(2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
(3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
(4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
(5)5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
這個沒有具體的規(guī)定,家裝一般是跟驗收人員協(xié)商,因各地情況不一樣,費用在800--1500左右
收到評估報告之后,拍賣單位要先擬定拍賣公告(5個工作日),經(jīng)法院審核通過后(5個工作日),在進行公告(2個工作日)。
拍賣公告的時間為:
1、拍賣動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前公告,流拍后再行司法拍賣時應(yīng)當(dāng)在拍賣7日前公告;
2、拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)在拍賣30日前公告,流拍后再次司法拍賣應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前公告;
3、拍賣上市公司國有股和社會法人股應(yīng)當(dāng)在拍賣20日前公告。
綜上,在拍賣公告正式公告之前的準備工作,最長耗時約12個工作日,之后根據(jù)拍賣標的,確定公告時間,所以正常情況下,是有一個公告期的,但未硬性規(guī)定是2個月。
學(xué)習(xí)護理專業(yè)的我,在畢業(yè)后應(yīng)聘到一家醫(yī)院做護士。當(dāng)我穿上神圣的白衣天使的醫(yī)服時,身上感到一種喜悅和重大的責(zé)任。想在工作中體現(xiàn)自己的價值,毫無疑問只有努力去做,護理好每一個病人,讓他們都能夠帶著健康回到自己的親人身邊。為期半年的實習(xí)工作,以下便是我的護士實習(xí)自我鑒定:
在做護士自我鑒定時,我還是可以給自己的實習(xí)成績畫上一個句號。因為通過半年多的護理工作實習(xí),在帶教老師的悉心指導(dǎo)與耐心帶教下, 認真學(xué)習(xí)《醫(yī)療事故處理條例》及其法律法規(guī),并積極參加醫(yī)院組織的醫(yī)療事故護理條例培訓(xùn),多次參加護理人員學(xué)習(xí),通過學(xué)習(xí)使我意識到,法律制度日益完善,人民群眾法制觀念不斷增強,依法辦事、依法維護自身的合法權(quán)益已成為人們的共識,現(xiàn)代護理質(zhì)量觀念是全方位、全過程的讓病人滿意,這是人們對醫(yī)療護理服務(wù)提出更高、更新的需求,因而豐富法律知識,增強安全保護意識,并且可以使護理人員懂法、用法、依法減少醫(yī)療事故的發(fā)生。并且在自己所擬定的細致的護理人員工作計劃下,理論水平與實踐水平有了一定提高。
在實習(xí)過程中,本人嚴格遵守醫(yī)院規(guī)章制度,認真履行實習(xí)護士職責(zé),嚴格要求自己,尊敬師長,團結(jié)同學(xué),關(guān)心病人,不遲到,不早退,踏實工作,努力做到護理工作規(guī)范化,技能服務(wù)優(yōu)質(zhì)化,基礎(chǔ)護理靈活化,愛心活動經(jīng)常化,將理論與實踐相結(jié)合,并做到理論學(xué)習(xí)有計劃,有重點,護理工作有措施,有記錄,實習(xí)期間,始終以愛心,細心,耐心為基本,努力做到眼勤,手勤,腳勤,嘴勤,想病人之所想,急病人之所急,全心全意為患都提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),樹立了良好的醫(yī)德醫(yī)風(fēng)。 在各科室的實習(xí)工作中,能規(guī)范書寫各類護理文書,及時完成交接班記錄,并做好病人出入院評估護理和健康宣教,能做好各科常見病,多發(fā)病的護理工作,認真執(zhí)行無菌操作規(guī)程,能做好術(shù)前準備指導(dǎo),并完成術(shù)中,術(shù)后護理及觀察,在工作中,發(fā)現(xiàn)問題能認真分析,及時解決,能熟練進行內(nèi),外,婦兒及重癥監(jiān)護等各項護理操作,嚴格執(zhí)行三查七對,同時,本人積極參加各類病例討論和學(xué)術(shù)講座,不斷豐富自己的業(yè)務(wù)知識,通過學(xué)習(xí),對整體護理技術(shù)與病房管理知識有了更全面的認識和了解。
在今后的工作中,本人將繼續(xù)努 力,牢記護士職責(zé),不斷加強思想學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),全面提高自身綜合水平,為患者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
一般情況下,涉及單套普通住宅的項目,從評估機構(gòu)收到高院委托函之日起15日內(nèi)提交評估報告。
除此之外的其他類型房地產(chǎn)評估項目,從評估機構(gòu)收到高院委托函之日起30日內(nèi)提交評估報告。特殊情況(如承辦法官決定暫緩,遇到國定長假、負有配合義務(wù)的當(dāng)事人拒絕配合等非機構(gòu)的原因造成評估工作無法進行等情況),完成時限相應(yīng)順延。
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