房屋裝修的簡(jiǎn)單預(yù)算(房子裝修設(shè)計(jì)的基本知識(shí))
1.房屋裝修的簡(jiǎn)單預(yù)算
一、小心裝修價(jià)格陷阱
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fèi)者對(duì)裝修公司的投訴看，一些裝修公司先報(bào)出較低的裝修套餐和免費(fèi)設(shè)計(jì)，要求消費(fèi)者先交納訂金。交完訂金后，裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門(mén)測(cè)量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐，消費(fèi)者一旦反悔，訂金將無(wú)法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報(bào)價(jià)單表述較為籠統(tǒng)，往往只標(biāo)注所用主材的品牌，并未明確注明具體型號(hào)。在同消費(fèi)者簽訂合同時(shí)，故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)或相關(guān)情況，使消費(fèi)者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前，盡量對(duì)裝修材料、工藝多做了解。在選購(gòu)時(shí)，盡量選購(gòu)知名品牌，質(zhì)量、安裝、售后也會(huì)更有保障。在簽訂合同時(shí)，要分清楚材料、工藝報(bào)價(jià)，選擇正規(guī)的家裝公司裝修。如遇裝修消費(fèi)糾紛，可向工商部門(mén)舉報(bào)或撥打“12315”熱線舉報(bào)。
二、裝修房子材料費(fèi)用清單
1.家裝預(yù)算之地面
地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上
客廳磚：低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方
陽(yáng)臺(tái)磚：一般20—30元就可以，防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛(wèi)墻磚：低檔10—40元 ，中檔40—100元，高檔100—300元
2.家裝預(yù)算之廚房
櫥柜：一般在2000—8000元，高端的上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)
油煙機(jī)：中式最便宜，2000左右
熱水器：根據(jù)功能，品牌，容量有較大的價(jià)差。
廚房五金：含各種拉籃，掛件等，一般300—2000元
3.家裝預(yù)算之衛(wèi)浴
馬桶：低檔的200—600元，中檔的700—2000元，高檔的2000—5000元，好的上萬(wàn)
蹲便 水箱：低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：壓可力無(wú)裙的400—1500元，鋼板或美鑄無(wú)裙的800—2000元，鑄鐵的1500—4500元，壓可力單裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾：一般成本200—500
面盆：成套的500—4000元/套
衛(wèi)浴掛件：一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭：60—300元/個(gè)
水槽 龍頭：200—1000元/個(gè)
4.家裝預(yù)算之門(mén)類(lèi)
原木門(mén)：3000—10000元/扇
實(shí)木門(mén)：1000—2000/扇
工藝門(mén)，模壓門(mén)：450—800元/扇
實(shí)木復(fù)合門(mén)：700—1000元/扇
櫥衛(wèi)帶玻璃門(mén)：是600—800元，般塑鋼200來(lái)元，鋁合金的400來(lái)元，
五金類(lèi)(門(mén)鎖，合葉，門(mén)吸)：低檔的25—50元，中檔的60—150元，高檔的150—500元。
5.家裝預(yù)算之吊頂
塑鋼板：30—70元/平方
鋁扣板：50—150元/平方
防潮石膏板：35—60元/平方
安裝費(fèi)和陰角：300——1000元
6.家裝預(yù)算之水電
水管：30—60元/米
電線：20—50元/米
弱電安裝：8元/米，其他的和弱電暗裝一樣。
強(qiáng)電明裝：2.5m㎡25元/米，其他的和弱電暗裝一樣。
水表：規(guī)格15、20，價(jià)格30元/個(gè)總閥：規(guī)格25，價(jià)格30元/個(gè)
沖洗閥：規(guī)格15、20，價(jià)格20元/個(gè)排水管道：規(guī)格40以下，價(jià)格12元/米
日光燈管：規(guī)格20W、30W、40W，價(jià)格20元/根不含布線
吊頂格柵燈：規(guī)格40W-120W，價(jià)格40元/套不含布線
7.家裝預(yù)算之墻紙
低檔10—20元/平方，中檔20——-80元/平方，高檔80——-300元/平方
8.家裝預(yù)算之衣柜
非實(shí)木：成套含柜門(mén)350—750元/平方，定制含柜門(mén)450—900元/平方
實(shí)木：成套含柜門(mén)400—1000元/平方，定制含柜門(mén)700—1200元/平方
三、房子裝修預(yù)算案例
那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢？據(jù)一些專(zhuān)業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬(wàn)元。包括裝修設(shè)計(jì)，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門(mén)等。不過(guò)，瓷磚、坐便、燈具、開(kāi)關(guān)、潔具、門(mén)的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。
1.100平米簡(jiǎn)裝
費(fèi)用：6萬(wàn)左右
簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門(mén)，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；
時(shí)間：2個(gè)月左右，最短一個(gè)半月
2.100平米中檔裝修
費(fèi)用：10萬(wàn)元左右
中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入??；
時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月
3.100平米高檔裝修
費(fèi)用：15萬(wàn)元左右
豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比；
裝修風(fēng)格：可以由裝修業(yè)主自己選擇；
裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。
四、100平米裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)
現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包：650元——680元/㎡
半包：350元——380元/㎡；
現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包：730元——760元/㎡
半包：380元——410元/㎡；
北歐風(fēng)情風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包：820元——860元/㎡
半包：400元——440元/㎡；
中式風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包：890元——930元/㎡
半包：450元——500元/㎡；
地中海風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包：1060元——1100元/㎡
半包：500元——550元/㎡；
東南亞風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包：1200元——1300元/㎡
半包：600元——680元/㎡。
TIP：這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià)，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。
五、如何節(jié)省裝修預(yù)算
1、購(gòu)屋時(shí)，同時(shí)思考裝修
建議可以在看屋時(shí)找信任的設(shè)計(jì)師同行，或者挑定設(shè)計(jì)師后，將即將購(gòu)入的房屋戶(hù)型與設(shè)計(jì)師討論，透過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估房屋格局、坪效各方面的潛力，購(gòu)入最合適的房型。
2、親友的經(jīng)驗(yàn)的不一定對(duì)
裝修購(gòu)屋時(shí)，參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗(yàn)，但這些經(jīng)驗(yàn)大部分只針對(duì)個(gè)案的屋況與生活方式，并不一定適用于自己，譬如不常開(kāi)伙的家庭裝修的廚房，不一定適合天天煮飯的家庭。
3、設(shè)計(jì)公司，誠(chéng)信比便宜重要
較低的報(bào)價(jià)相當(dāng)?shù)恼T人，但一間優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)公司，會(huì)希望客戶(hù)的每一分支出，獲得相應(yīng)的回報(bào)，所以應(yīng)該在裝修品質(zhì)有保障的前提下，提出合理的預(yù)算，而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前，應(yīng)了解設(shè)計(jì)公司的接案紀(jì)錄與相關(guān)證照，并詳細(xì)了解契約內(nèi)容，以免上當(dāng)受騙。
4、詳細(xì)了解設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)
透過(guò)設(shè)計(jì)師提供的圖片或3D圖，在施工前就能預(yù)先了解空間的機(jī)能與樣貌，此時(shí)若有任何的疑問(wèn)或者需調(diào)整處，都應(yīng)及時(shí)提出，避免未來(lái)施工中的更改與調(diào)整的費(fèi)用支出。
5、拆除任何東西前，三思
針對(duì)既有的格局與既有裝潢的更動(dòng)，都須審慎考慮其必要性，若需要節(jié)省裝修預(yù)算，最好的方式就是在既有的格局內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
6、不合用的格局不保留
雖說(shuō)不動(dòng)格局是節(jié)省預(yù)算的裝修方式，但不必要的空間則是能改則改，尤其是既有的生活習(xí)慣中沒(méi)有的機(jī)能，或者未來(lái)幾年內(nèi)都不會(huì)用到的空間，就建議改建或出讓給其他機(jī)能，以免日后需要再次改建。
7、天花板簡(jiǎn)單也很美
若沒(méi)有管線的顧慮，不做包覆式的天花板，僅以簡(jiǎn)單的吊燈、立燈補(bǔ)充空間光源，不失為一個(gè)節(jié)省預(yù)算的選擇，不僅日后維護(hù)方便，也不易藏污納垢。
8、根據(jù)實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念，樣品屋固然美好，但依照自己的收納需求與生活習(xí)慣，規(guī)劃合宜的空間分配才是王道。
9、昂貴的材料或家具，用在需要的地方
將材料放在對(duì)的位置是一門(mén)學(xué)問(wèn)，并非好的材料用的多，空間就必然奢華，適時(shí)的與其他材料混搭，不僅可以降低成本，也可以增加空間層次。
10、有些細(xì)節(jié)其實(shí)很多余
能省略就省略裝修細(xì)節(jié)，省下來(lái)的小錢(qián)可以爭(zhēng)取更多的實(shí)用機(jī)能，譬如過(guò)多的情境式照明不僅不需要，還須多繳電費(fèi)，若將預(yù)算節(jié)省下來(lái)，可以添購(gòu)節(jié)能的LED燈具。
11、尋找替代材料，善用現(xiàn)成家具
工班費(fèi)用與建材是裝修中的兩大成本，如果一定要從這兩處節(jié)省裝修預(yù)算，從材質(zhì)的替換或減少施作項(xiàng)目下手，譬如運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作，減少材質(zhì)的切換，節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用等，較不建議直接砍工班的人工費(fèi)用，避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊，但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差，換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新，再用上一、二十年也不是問(wèn)題。
13、有品味的畫(huà)作與設(shè)計(jì)單品，提升家的品味
于風(fēng)格內(nèi)選搭合適的畫(huà)作或設(shè)計(jì)單品，搭配得宜能有效提升空間品味，襯托整體空間的風(fēng)格。
14、不要選那些隨處可見(jiàn)的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西，而非人人皆入手的飾品，即便是有設(shè)計(jì)感的單品，也別挑些太常見(jiàn)的款式，以免潮流過(guò)后變成家中的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價(jià)較低的布置，才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標(biāo)，只要風(fēng)格合適，可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問(wèn)題，當(dāng)你需要換個(gè)心情或，僅需換上合適的布料，居家風(fēng)格就能截然不同。
六、裝修知識(shí)Q&A
Q : 裝修方式有哪幾種？
A : 裝修有三種方式，清工（包清工）：裝修隊(duì)出工人，業(yè)主出所有主材和輔料；清工輔料（半包）：裝修隊(duì)出工人和輔料，業(yè)主只出主材；包工包料（全包）：裝修隊(duì)出工人、輔料和主材。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢(qián)？
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè)，一是設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度，二是材料的性?xún)r(jià)比。雖然很多人都在說(shuō)“簡(jiǎn)約不等于簡(jiǎn)單”，但是不可否認(rèn)的是簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本?；齑畹脑靸r(jià)比較高。
Q : 裝修公司報(bào)價(jià)單是如何設(shè)計(jì)出來(lái)的？
A : 影響家裝報(bào)價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格、施工過(guò)程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區(qū)別？
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律上的含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題。
Q : 裝修報(bào)價(jià)單中會(huì)出現(xiàn)拆分報(bào)價(jià)怎么回事？
A : 拆分報(bào)價(jià)、重復(fù)計(jì)價(jià)，這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見(jiàn)。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，消費(fèi)者盡量就每一項(xiàng)目詳細(xì)咨詢(xún)，也可上專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)施工工藝，避免故意拆分報(bào)價(jià)或者重復(fù)計(jì)價(jià)。如果經(jīng)濟(jì)情況允許，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān)。
Q : 哪個(gè)季節(jié)裝修最便宜？
A : 每年7月、8月總是會(huì)進(jìn)入裝修淡季，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠，業(yè)主會(huì)享受到更加實(shí)惠的價(jià)格，手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修，一邊施工一邊加速釋放毒氣，裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性?xún)r(jià)比更高。
七、裝修材料
1. 墻頂材料
2. 地面材料
3. 衛(wèi)浴五金
4. 門(mén)窗樓梯
5. 水電材料
6. 照明燈飾
7. 家私定制
8. 家紡布藝
2.房屋裝修預(yù)算價(jià)格表
100平米裝修預(yù)算明細(xì)包含如下：
地磚一平米一百五十元，合計(jì)一萬(wàn)五千元
吊頂裝飾一百五十元一平，約一萬(wàn)五千元
水電加基礎(chǔ)照明一平方一百元，約一萬(wàn)元
墻面加電視背景按地面積算一平方五十元，約五千元
整體廚房加衛(wèi)生間一萬(wàn)五元左右
裝修其它費(fèi)用一萬(wàn)元
3.房屋裝修預(yù)算帶公式
1、地面磚用量: (注一般不**型損耗率不同大約 1-5%) 每百米用量=100/<(塊料長(zhǎng)+灰縫寬)*(塊料寬+灰縫寬)>*(1+損耗率) 例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為 0.5*0.5M...
4.房屋裝修的預(yù)算清單
132平米全包裝修費(fèi)用明細(xì)(以中等裝修檔次為例)
1. 房屋設(shè)計(jì)
通常家居設(shè)計(jì)費(fèi)用占總裝修費(fèi)用的3%-5%,戶(hù)型不同，收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用也有所區(qū)別，具體可參考中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 一般132平米的房子設(shè)計(jì)費(fèi)用在8000元左右。
2. 水電改造
132平米的房子，就從水電改造上來(lái)說(shuō)，裝修報(bào)價(jià)預(yù)算至少在5000元左右。
3. 吊頂
吊頂幾乎是每個(gè)空間都需要，因其吊頂材料不同價(jià)格也不相同，其中鋁扣板吊頂價(jià)格是150元/平米，石膏板吊頂是60元/平米，塑鋼板吊頂是70元/平米，其他配件價(jià)格在1500元左右。
4. 燈具
包括客廳. 餐廳. 臥室. 衛(wèi)生間等的吸頂燈. 落地?zé)? 開(kāi)關(guān)插座等，一共花費(fèi)在1400元左右。
5. 瓷磚
客廳地磚大概在4000元左右;廚房地磚預(yù)算在500元左右，墻磚在2300元左右;衛(wèi)生間地磚在760元左右，墻磚在4000元左右;陽(yáng)臺(tái)人造石在260元左右;腰線約210元。
6. 地板
復(fù)合地板價(jià)格在100元/平米，實(shí)木地板價(jià)格在250元/平米，如選復(fù)合地板預(yù)算至少4000元左右。
7. 櫥柜
櫥柜價(jià)格相差加大，大家可根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇，132平米的房子櫥柜至少要5000元左右。
8. 衛(wèi)生間
衛(wèi)浴裝修相對(duì)麻煩，價(jià)格也較貴，整體預(yù)算在1萬(wàn)左右，其中馬桶價(jià)格2000元左右，淋浴房?jī)r(jià)格在2500元左右，面盆價(jià)格1500元左右，其他配件. 水龍頭等價(jià)格約3000元左右。
9. 門(mén)窗
工藝門(mén)價(jià)格在1000元/扇左右，免漆門(mén)價(jià)格約650元/扇，原木門(mén)價(jià)格在3000元/扇左右，實(shí)木門(mén)價(jià)格在2000元/扇左右;窗套共花費(fèi)1315元，址口共花費(fèi)810元，木龍骨共花費(fèi)120元，大家可根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇。
10. 電器
132平米房子的基礎(chǔ)電器設(shè)備，如油煙機(jī). 熱水器等，中檔家電預(yù)算在7000元左右。
11. 人工費(fèi)
132平米的房子各類(lèi)裝修人工費(fèi)大約在20000元左右。
5.房屋裝修預(yù)算怎么寫(xiě)
1決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。2房屋裝修預(yù)算如何去計(jì)算合并計(jì)算輔料有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。房屋裝修預(yù)算如何去計(jì)算3建議找專(zhuān)業(yè)的櫥柜廠商訂做所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類(lèi)信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外最好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專(zhuān)業(yè)的櫥柜廠商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。油漆部分，全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺?lái)購(gòu)買(mǎi);電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。4水電工程是家裝中的隱蔽工程水路改造工程最好是PPR水管廠家來(lái)做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來(lái)做包工包料不超過(guò)1K;一廚兩衛(wèi)不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換。其他項(xiàng)目方面，有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問(wèn)清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是 算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn) 到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉。5四個(gè)付款期的款比例很多材料上面會(huì)寫(xiě)有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來(lái)的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢(qián)給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。以便最后完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY是控制裝修公司的最強(qiáng)武器，不要過(guò)早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二 進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手 工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫(xiě)進(jìn)合同。注意事項(xiàng)裝修過(guò)程中如果是請(qǐng)裝修公司進(jìn)行房屋裝修，那就一定要和住房裝修預(yù)算打交道。那么， 我相信以上的五條就會(huì)對(duì)你特別有用了，仔細(xì)看看吧。
