1、如果是固定衣柜,先做衣柜;如果是廠家做,現場安裝就沒影響;
2、刮膩子,打磨
3、現場做的衣柜打磨上漆,一定要在打磨墻面后上漆,不然漆面會被污染
4、墻上面漆(乳膠漆),家具等做保護(報紙或塑料薄膜)
5、安木地板,如果客廳是安地磚,可在上乳膠漆前就鋪好
設計師會先安套內門,有可能門洞不規(guī)則,安門套,可以用膩子來調整,一般是里面塞點木頭之類,外面刮膩子,真正安門是在最后來做,先安上去誰能保證門不被刮花。
1.辦公室先核對裝修項目,檢查增加項需要原來的裝修清單與結算清單做一個嚴謹的核對過程,看看是否有增加項或漏項。
2.再核對裝修預算,核查裝修費用辦公裝修的預算和裝修最終費用的核對檢查是整個流程中最重要的一步,務必謹慎細致。
3.最后簽字確認表的簽署,先檢查完所有的項目,確認無誤之后,雙方簽署驗收確認表。
4.最后領導找領導簽字,財務出帳。
主體結束后,根據工程實際情況, 一般同時進行外墻面、內墻面、頂棚粉刷,同時安裝門窗框,然后做樓地面,再進行內墻和頂棚涂料、木隔斷,門窗扇安裝等,施工一般自上而下進行。希望我的答案對你有幫助
1??選擇全屋定制的品牌和產品
??根據自己的需求和經濟能力以及預算選擇自己要定制的品牌。結合家里的裝修風格收納存儲空間選擇適合的款式類型。
2??前往門店了解詳情
??看一下展廳的設計,有沒有自己想要的風格,與銷售詳細溝通自己的設計需求,收費情況,選好喜歡的板材顏色和材料,銷售會結合這些大概給你算一個報價出來。和銷售溝通確定一個好的折扣后再交定金(一定要確定好定金是否可以退,有的店是設計不滿意啥的可以退,有的店一旦上門初測后會扣取相應的費用)貨比三家,選擇合適,性價比高的門店。
3??初步上門測量尺寸,等待報價和設計圖
??確定了品牌門店后,該門店設計師開始和你對接了,會和你確定好時間上門初步測量尺寸。以此確定室內空間的布局大小等,便于之后制作設計圖,出報價單(要注意的是初測一定要在裝修改水電之前,因為廚房水電是由全屋定制出圖的,所以這里就需要提前選好廚房電器,抽油煙機灶具,蒸烤箱,凈水器,冰箱,洗碗機等)都要提前給到設計師
4??確定設計方案
??設計師會根據你的需求,給出設計方案和初步的報價,如果對設計不滿意的地方可以提出并要求設計師修改,待調整后最終確定設計方案
5??測量最終尺寸
??一定要等泥工、木工收尾,家里的地板、瓷磚鋪完后,再進行最終復尺。這樣尺寸才會更精準,后續(xù)問題也會少很多。
6??確認最終方案,確認圖紙簽訂合同
??銷售會和你確認最終的圖紙,你認真仔細核對每一項,保留最終的設計圖紙,沒什么問題,就可以簽合同了。
7??交付工廠生產
??訂單和圖紙交由工廠正式生產,周期一般是30天到45天左右(一定要在簽合同的時候就確定好這個交貨周期和安裝日期,超時是否需要賠償等問題。避免耽誤工期)
8??上門安裝并驗收。
??生產完畢后,一般都是貨先送到你家,然后再和銷售預約上門安裝的時間。安裝一定要選擇手藝好的安裝師傅,盡量選擇商家有合同工的安裝師傅,有些商家安裝有一部分都是外包出去找的臨時工。安裝時,要對照設計圖紙仔細檢查產品,五金配件是否齊全,接縫處是否緊密,反彈器把手是否好用等。若有問題要及時反映,現場解決
步驟:
1、主體拆除
其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。
2、結構優(yōu)化
裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結構風格不滿意,或是老房本身具備的結構并不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。
3、隱蔽工程
包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗,電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路優(yōu)化
然后就是水路的改造,這是舊房翻新最重要的項目之一。
5、電路優(yōu)化
舊房中很多用的是鋁線,但是鋁已經過時并且很容易老化,使得其導電性差、易發(fā)熱導致火災隱患的威脅尤為突出,不僅如此,舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。
注意事項:
1、許多老房子的戶型都是比較小的,功能分布不合理,照明不良等,許多老房子都是磚混結構。重建墻體時,第一個是承重地震部件,第二個是圍護結構的分離。組件,以避免破壞承重墻,否則將留下嚴重的安全隱患。
2、舊房改造后,無需更換所有家具。對于質量是完美的,但表面有點舊,那么可以在家具表面上油漆,或翻新它,這樣就可以節(jié)省很多錢。
3、在裝修舊房的時候都會有水路管道出現老化的情況,所以裝修的時候就要細心檢查了,對于那些防腐嚴重的管道來說,就需要重新改裝了,在更換的時候最好是換銅管或者是塑鋁管道的好一些。
裝修從設計開始,如果是整體包出去的話,那么設計費是含在裝修費里的,如果沒有包出去的話,單做設計是要單獨收費的。
硬裝先設計,收房之后根據設計圖進行,重新改水電,地板找平后鋪貼瓷磚或者木地板,然后給墻面抹膩子,貼壁紙或者噴涂料,廚房衛(wèi)生間墻面也需要貼瓷磚,衛(wèi)生間的瓷磚鋪好后下水一定要通暢。
一、立項審批 1 、項目立項申請報告書(原件一份) 2 、項目建議書或項目可行性研究報告(一份) 3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書(一份) 4 、項目建設投資概算(一份) 5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份) 6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復印件一份);(房地產項目需提供資質證明一份) 7 、項目地形圖(一份) 8 、有關職能部門的意見?! 《⒁?guī)劃設計 1 、由市規(guī)劃局根據城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線,提供規(guī)劃設計條件?! ? 、建筑設計分為三個階段,即方案設計、初步設計和施工設計。 3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。 三、建設工程報建 (一)建設工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)?! ? 、計劃部門核發(fā)的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書; 2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》; 3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》; 4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書; 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》; 6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》; 7 、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》; 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》; 9 、建設資金證明; 10 、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設工程類別核定書》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ǘ┕_招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設工程施工公開招標申請表; 3 、建設工程監(jiān)理公開招標申請表?! 。ㄈ┭堈袠说慕ㄔO工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設工程施工邀請招標審批表; 3 、建設工程監(jiān)理邀請招標審批表; 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明; 5 、法人營業(yè)執(zhí)照; 6 、其他申請邀請招標理由證明?! 。ㄋ模┲苯影l(fā)包的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)?! ? 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告; 3 、建設單位申請安排建設工程監(jiān)理單位報告; 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明; 5 、法人營業(yè)執(zhí)照; 6 、建設工程直接發(fā)包審批表?! 。ㄎ澹┺k理建設工程質量監(jiān)督,要提供如下資料到質監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、《規(guī)劃許可證》; 2 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; 3 、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; 4 、施工合同及其單位資質證書復印件; 5 、監(jiān)理合同及其單位資質證書復印件; 6 、施工圖設計文件審查批準書; 7 、建設工程質量監(jiān)督申請表; 8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。┺k理建設工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、建設單位提供的資料: (1)工程施工安全監(jiān)督報告; ?。?)工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; ?。?)工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; ?。?)工程項目地質勘察報告(結論部分); ?。?)施工圖紙(含地下室平、立、剖); ?。?)工程預算書(總建筑面積、層數、總高度、造價); 2 、施工單位提供的資料: ?。?)安全生產、文明施工責任制; ?。?)安全生產、文明施工管理目標; (3)施工組織設計方案和專項技術方案; (4)安全生產、文明施工檢查制度; ?。?)安全生產、文明施工教育制度; ?。?)項目經理資質證書復印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件; (7)現場設施、安全標志等總平面布置圖; ?。?)購買安全網的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件; ?。?)建設工程施工安全生產責任書; ?。?10 )建設工程施工安全受監(jiān)申請表; ( 11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ㄆ撸╊I取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續(xù)?! ? 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; 2 、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同; 3 、施工單位項目經理資質證書(樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊); 4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批準現場攪拌的批文; 5 、質量監(jiān)督申請安排表; 6 、安全監(jiān)督申請安排表; 7 、建設工程質量監(jiān)督書; 8 、建設工程施工安全受監(jiān)證; 9 、施工許可申請表; 四、建設工程竣工驗收 ?。ㄒ唬┙ㄔO工程竣工驗收,要提供如下資料到質監(jiān)站審核,質監(jiān)站在 7 個工作日內審核完畢;建設單位組織有關單位驗收時,質監(jiān)站派員現場監(jiān)督?! ? 、已完成工程設計和合同約定的各項內容; 2 、工程竣工驗收申請表; 3 、工程質量評估報告; 4 、勘察、設計文件質量檢查報告; 5 、完整的技術檔案和施工管理資料(包括設備資料); 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; 7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告; 8 、建設單位已按合同約定支付工程款; 9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》; 10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料; 11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證; 12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證; 13 、質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改好; 14 、造價站出具的工程竣工結算書。 ?。ǘ┙ㄔO工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書?! 。ㄈ┙ㄔO工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內,要提供如下資料到質監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、工程竣工驗收報告; 2 、《施工許可證》; 3 、竣工驗收備案表; 4 、工程質量監(jiān)督報告; 5 、工程竣工驗收申請表; 6 、工程質量評估報告; 7 、工程施工安全評價書; 8 、工程質量保修書; 9 、工程竣工結算書; 10 、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ㄋ模┙ㄔO工程竣工結算審核,要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)?! ? 、工程按實際結算的,要提供如下資料: ( 1 )建設單位和施工單位的委托書; ?。?2 )工程類別核定書; ?。?3 )工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; ?。?4 )工程施工承發(fā)包合同; ?。?5 )施工組織設計方案; ( 6 )圖紙會審記錄; ?。?7 )工程施工開工報告; ?。?8 )隱蔽工程驗收記錄; ?。?9 )工程施工進度表; ?。?10 )工程子目換算和抽料(筋)表; ?。?11 )工程設計變更資料; ( 12 )施工現場簽證資料; ?。?13 )竣工圖?! ? 、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設單位和施工單位的委托書; ?。?2 )工程承包合同原件; ( 3 )竣工圖。
一般100平米左右的房子,水平好工匠裝修隊給客戶定的工期是三個月,但為什么是三個月,為什么有時候還會超,沒人仔細想過;經常出現一些不靠譜的公司打著十五天完工,二十天搬進去住的口號,我們明明知道那是噱頭,卻也從來沒人認真擼過,到底不靠譜在哪里。
裝修開工,要交底,要做儀式什么的,一般客戶優(yōu)哉游哉九點十點到,說說講講,半天過去了,這時候肯定干不了活,但必須算工期,對吧。
正常老小區(qū)規(guī)定的裝修時間是上午8點到中午12點,下午2點到傍晚5-6點,周末不可以噪音施工,每個小區(qū)不同,不過大差不差,一天可以施工的時間也就是8個小時左右,趕上樓上下有老人孩子要午睡的還會來阻止施工。
第一步是拆除和砸墻,按照正常新房普通拆改的量,改門邊,拆窗戶護欄,砸墻,拆陽臺保溫層等,差不多要2天,有設計師滿拆的我們遇到有關砸墻一星期;如果二手房或老小區(qū),周末不讓施工,大部分是需要4-5天或更多時間。
第二步是封陽臺和換窗戶,這個貌似不占施工時間,但如果你家住在一層二層,恰巧陽臺原門也要去掉,屋子里就大敞大開了,陽臺窗封不上,你好多設備也不敢進,怕被偷,一般陽臺窗從定到安裝要7-15天時間,需要你早點定,能在拆除結束就來安裝,保證順利銜接。
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