裝修怎么選擇最劃算(裝修怎么選擇)
1.裝修怎么選擇最劃算
當(dāng)然是自己裝修合算一點(diǎn)。你所說(shuō)的全屋定制在裝修公司叫全包，是指包括設(shè)計(jì)，材料人工等全部由裝修公司負(fù)責(zé)，你不操心太多。裝修公司畢竟是掙錢的，您要省心當(dāng)然要付出的金錢要多，當(dāng)然如果你對(duì)裝修流程，材料品質(zhì)品種用量?jī)r(jià)格和人工價(jià)格等比較了解全包也可以合理控制價(jià)格。
自己裝修則需要你親力親為從設(shè)計(jì)開始買材料用什么材料怎樣裝還有工人包括泥瓦工，木工，油漆工都需要你一一去核定。這樣的好處是裝的房子自己心知肚明住著放心，不花冤枉錢。就是要操心很多既要考驗(yàn)?zāi)X力還有體力。
2.裝修房子怎么最劃算
裝修房子絕對(duì)是半包比自己做省錢。表面上看，自己動(dòng)手裝修最少節(jié)省了手工，但絕對(duì)沒有裝修公司來(lái)得更系統(tǒng)專業(yè)，半包和全包又不同，全包是裝修公司從硬裝到軟裝一體包辦，你只需制定目標(biāo)價(jià)格以及細(xì)節(jié)要求；半包由裝修公司承建，自己負(fù)責(zé)跑市場(chǎng)買材料，性價(jià)比最高。不要?jiǎng)谏窳?，交給專業(yè)人員吧。
3.裝修怎么搞劃算省錢
看你想做什么材質(zhì)的地臺(tái)，如果是磚砌的話，砌一方磚大約要400-500元，如果是用混凝土澆筑的話一方混凝土300元多一點(diǎn)，如果使用木材就要看選的什么木了，如果您打算做1.8米X2米，高30厘米的話就是1.08方，應(yīng)該是比買個(gè)床便宜，我覺得做個(gè)地臺(tái)應(yīng)該挺爽的，不過(guò)床的位置不好挪了...
4.簡(jiǎn)單裝修出租劃算嗎
租毛坯房然后再裝修出租能賺錢嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，雖然我沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，但是作為這類房子的租客之一，還是有一定的了解的。有的人可能想把毛坯房直接出租，但是找毛坯房的租客太少了，而且一般不會(huì)租太久，可能也就是給自家裝修當(dāng)個(gè)臨時(shí)工地，而且價(jià)格也比較低，賺不了太多錢，還有的人計(jì)劃交給一些做民宿的整體裝修托管，但是存在的問(wèn)題也非常多，淡旺季的差距很大，而且資金流動(dòng)太慢，回報(bào)預(yù)期不足等等，相比之下，很多做民宿的更愿意房東自己裝修，只負(fù)責(zé)托管，以分成的形式來(lái)做，或者直接收下裝修好的房子，簽長(zhǎng)期租約，來(lái)獲得收益。
對(duì)于租毛坯房然后再裝修出租，想要真正賺到錢，其實(shí)我們需要考慮的問(wèn)題是非常多的，首先就是房子的合同和租金，其實(shí)按照嚴(yán)格的意義來(lái)說(shuō)沒有房東同意是不允許轉(zhuǎn)租的。因此我們一定要協(xié)調(diào)好這其中的關(guān)系，簽訂好合同，確定租金。否則等我們裝修完后，房東再反悔就得不償失了。其次就是房子的租期，我們都知道通過(guò)裝修毛坯房再出租，其實(shí)就是賺差價(jià)，從中收取利益。
但是裝修也要壞費(fèi)一筆不小分費(fèi)用，因此我們?cè)跊Q定房子的租期的時(shí)候，最重要的就是要計(jì)算自己的支出成本，還有回本的時(shí)間，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是除了裝修成本，還有一共能租出去多少錢，房子多少時(shí)間能租出去，期間空置時(shí)間的租金是你自己承擔(dān)的等等，這些也要算到成本里。至于回本，主要就是看我們房間的租金，居住人數(shù)，每月有多少的房租可掙，這樣算下來(lái)，我們需要多長(zhǎng)時(shí)間回本，其實(shí)只要簡(jiǎn)單的計(jì)算，我們就能得出較為準(zhǔn)確的答案。
不過(guò)值得注意的是，租毛坯房裝修后再出租，對(duì)于這類房子，其地理位置、裝修效果、配套服務(wù)、房間大小、安全設(shè)施等等其實(shí)都是影響著租金的高低的。所以以出租為目的的裝修標(biāo)準(zhǔn)可以放低，但是一定不要LOW，否則可能會(huì)影響我們出租，一般來(lái)說(shuō)，如果能夠做到拎包入住的條件，配齊家具家電的情況下，理論上需要800-1000元/平的標(biāo)準(zhǔn)，也就是100平大約需要花8萬(wàn)到10萬(wàn)來(lái)裝修，再加上小區(qū)地段好，租金機(jī)會(huì)比較高，我們可能在3-5年就能夠回本。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們想要租毛坯房然后再裝修出租來(lái)賺錢，一定要考慮周全，不要顧此失彼，最后竹籃打水一場(chǎng)空。尤其是如果房東原本是計(jì)劃5年后再賣或者不賣，結(jié)果臨時(shí)有變動(dòng)也會(huì)縮短持有時(shí)間，不確定因素太多不建議裝修。相反的，如果計(jì)劃長(zhǎng)期持有，超過(guò)5年，租金收益又比較可觀的，不要浪費(fèi)，裝修一下出租，一般都可以獲得良好的租金現(xiàn)金流收益。
5.裝修選款流程
自己找工人裝修，付款方式可以跟裝修工人去談，做完一起給或者干一遍給一次錢。但是也不能全給要壓點(diǎn)工資。因?yàn)檫@種活都是或多或少都有點(diǎn)瑕疵的，如果你把錢給完了，碰到良心壞了的工人，最后修繕工作他們也就很難請(qǐng)的動(dòng)了。所以每次給錢給個(gè)百分之70就行了
6.裝修貸怎么還更劃算
裝修貸用到借款時(shí)間到期，自然還款才是最劃算的。目前，各大銀行的裝修貸，最多可以簽訂60期的合同，個(gè)人建議，能用的時(shí)間越久越好，因?yàn)橐咔樵颍瑖?guó)家在貼息，現(xiàn)階段裝修貸的利息，實(shí)在是太低了，不用都會(huì)覺得吃虧。
舉個(gè)例子，工商銀行的裝修貸年化3%，但是十年上的理財(cái)產(chǎn)品年化都有%4左右了，你買個(gè)理財(cái)，每年還能賺1%左右！
7.搞裝修哪一項(xiàng)更輕松
1、裝修有分拆除、水電、瓦工、木工、油漆這五大工種。2、裝修其實(shí)你只要學(xué)好其中一個(gè)工種就很不錯(cuò)了，個(gè)個(gè)工種都很賺錢的。拆除，拆舊灰塵比較大，而且需要很大的體力才可以。水電個(gè)人認(rèn)為好一些，只要把技術(shù)學(xué)好，很賺錢的。木工也得看你個(gè)人的技術(shù)，技術(shù)不好， 做出來(lái)的柜子容易變形。油漆就是味道比較大，看你能不能受得了。個(gè)人建議可以學(xué)木工或者水電這兩個(gè)工種。
