上海專業(yè)給二房東裝修(二房東裝修上海)
1.上海專業(yè)給二房東裝修
二房東無(wú)中介費(fèi)，他的目的是想把自己手里借來(lái)的房產(chǎn)中心裝修，后以差價(jià)的形式租出去，所以你只要和二房東在租房合同上寫(xiě)寫(xiě)清楚必要的條款，沒(méi)有中介費(fèi)，那是再好不過(guò)的事了，就算是有中介費(fèi)的房產(chǎn)中介，他們?cè)谀銈兒灪煤贤螅彩遣粫?huì)去管這些事情的，所以你只要確定房屋可以居住的，并且是由他來(lái)管理的，那么沒(méi)有中介費(fèi)，當(dāng)然是在好不過(guò)的了
2.上海二房東裝修價(jià)格
上海租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、根據(jù)上海市物價(jià)局和房地局聯(lián)合下發(fā)的《表示規(guī)范上海市居住房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)要錢(qián)的通知》相關(guān)規(guī)范，不管房間租賃期限的長(zhǎng)短，中介公司收取的中介費(fèi)不可以超過(guò)1個(gè)月租金正常的的70%。
2、大概情況下有，房屋租賃合同金額在5000元左右的，收取租賃雙方35%的中介費(fèi)。
3、房屋租賃合同金額在5000元以上的，收取房東70%的中介費(fèi)。
4、房屋合同金額在10000元(含10000元)以上的，收取房東一個(gè)月租金的中介費(fèi)。
5、在租賃過(guò)程中，如果房屋合同簽訂了2年，那么房東需要支付一個(gè)半月的租金做中介費(fèi)；如果房屋合同簽訂了3年，那么房東需要支付2個(gè)月的租金做中介費(fèi)。
上海房產(chǎn)中介行業(yè)是上海房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，上海房產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)，流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。下面是為大家整理出的上海房產(chǎn)中介公司十大排名。（排名不分先后）
?一、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之上房置換
上房置換，金豐易居旗下,十大地產(chǎn)中介品牌,上海房產(chǎn)中介行業(yè)首家發(fā)起式股份制企業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)領(lǐng)先品牌,上海房屋置換股份有限公司。
二、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之太平洋房屋
太平洋房屋，創(chuàng)立于1985年臺(tái)灣,房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),十大地產(chǎn)中介品牌,上海太平洋房屋服務(wù)有限公司。
三、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之滿堂紅
滿堂紅，廣州市著名商標(biāo),十大地產(chǎn)中介品牌,全國(guó)性房屋流通綜合服務(wù)商,華南地區(qū)極具影響力的房屋中介品牌,滿堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司。
四、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之我愛(ài)我家
我愛(ài)我家，國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè),北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
五、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之合富輝煌
合富輝煌，最早從事房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,上市企業(yè),地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名品牌,合富輝煌(中國(guó))房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司。
?六、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之中原房產(chǎn)
上海房產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性，流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。 中原CENTALINE，創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè),十大地產(chǎn)中介品牌,香港服務(wù)名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)極具規(guī)模型企業(yè),中原集團(tuán)有限公司。
七、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之智恒房產(chǎn)
智恒房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)最早的房屋連鎖中介企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,國(guó)內(nèi)較具影響力的地產(chǎn)中介服務(wù)品牌,上海智恒加誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
八、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之上海信義房屋
信義房屋，成立于1981年臺(tái)灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,上海優(yōu)秀服務(wù)商標(biāo),上海信義房屋中介咨詢有限公司。
九、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，于1971年美國(guó),全球最大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商之一,十大地產(chǎn)中介品牌,北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)有限公司。
十、上海房產(chǎn)中介公司十大排名之順馳Sunco
順馳Sunco，中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商,十大地產(chǎn)中介品牌,全國(guó)性大型房地產(chǎn)連鎖服務(wù)品牌,順馳(中國(guó))不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司。
3.上海專業(yè)出租房裝修
上海年曜空間設(shè)計(jì)有限公司很不錯(cuò)。公司成立于2017年6月20日。注冊(cè)地址上海市普陀區(qū)金通路1118弄11號(hào)322室
經(jīng)營(yíng)范圍包括:空間設(shè)計(jì)，建筑裝飾建設(shè)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)，風(fēng)景園林建設(shè)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)，工藝品設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)、制作各類(lèi)廣告，建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)施工，會(huì)展服務(wù)，商務(wù)信息咨詢，銷(xiāo)售：建筑裝潢材料、家具、五金交電、日用百貨、針紡織品、辦公用品、工藝品、電子產(chǎn)品?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
4.上海二房東裝修
上海二房東改造房屋不能破壞房屋承重墻，造成房屋承重結(jié)構(gòu)破壞，引起質(zhì)量問(wèn)題，造成危房，還有比如一套二室一廳的房子不能超過(guò)六個(gè)人居住，最多可以改造成三個(gè)房間，不允許每個(gè)房間都有廚房間衛(wèi)生間，也就是一套房子只能一個(gè)廚房間和衛(wèi)生間，必須和承租人簽訂租房合同，不允許在房間電瓶車(chē)充電
5.上海寶山低成本二房東裝修
從地段來(lái)說(shuō)肯定是中環(huán)一號(hào)來(lái)得好，畢竟它在中環(huán)而顧村在外環(huán)，而且中環(huán)一號(hào)的周邊配套也好一點(diǎn)，也是學(xué)區(qū)房，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)是比較便捷的一個(gè)地方，顧村的話環(huán)境好一點(diǎn)，但地處外環(huán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)可能面臨的顧客群是出租車(chē)司機(jī)這類(lèi)。
6.上海二手房東裝修效果
(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;
8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。
(二)簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書(shū)面同意;
(三)合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;
(四)合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。
(五)規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險(xiǎn)
1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人;
2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫(xiě)的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;
3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偂．吘?，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細(xì);
4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;
5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
7.上海二房東裝修施工隊(duì)
上海租房基本上是付三押一但是你跟房東協(xié)商好也可押二付一
8.上海二房東怎么做到廉價(jià)裝修的
二房東的裝修錢(qián)就是自己掏的，裝修好之后再出租收房租。
9.二手房東裝修
現(xiàn)在不好做了。今年出租房子都比較低迷，而且都要裝修得比較特別才好租了。不像以前是個(gè)房子都能租了
