裝修第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(室內(nèi)裝修第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu))
1.裝修第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收須知
1、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》
2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（即建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件）
3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（即消防產(chǎn)品認(rèn)證（認(rèn)可）證書(shū)、發(fā)證檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格
4、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證（即型式檢驗(yàn)報(bào)告、阻燃制品標(biāo)識(shí)使用證書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告等）
5、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件（暫不需提供，可要求提供由具備相應(yīng)消防設(shè)施專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資格出具的消防設(shè)施調(diào)試檢驗(yàn)報(bào)告）
6、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件復(fù)印件
7、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、建設(shè)單位合法身份證明文件、申請(qǐng)人委托代理人提出申請(qǐng)的，提供授權(quán)委托書(shū)和被委托人身份證復(fù)印件等
8、廣東省建設(shè)工程內(nèi)部裝修防火材料見(jiàn)證取樣（抽樣）檢驗(yàn)告知單；室內(nèi)裝修裝飾材料見(jiàn)證取樣（抽樣）檢驗(yàn)報(bào)告
不過(guò)是否需要第三方檢測(cè)還是以當(dāng)?shù)氐南谰譃闇?zhǔn)
2.上海裝修第三方專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
圣都家居裝飾有限公司創(chuàng)始于2002年，由創(chuàng)始人顏偉陽(yáng)創(chuàng)立，座落于杭州。是一家以“設(shè)計(jì)為入口，裝飾為服務(wù)，提供居家全品類(lèi)產(chǎn)品”的平臺(tái)化集成服務(wù)商，定位于為客戶提供“更健康的全屋定制精裝服務(wù)。
3.國(guó)家裝修第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)
以南京甲醛檢測(cè)費(fèi)用參考為例參考。
50-100一個(gè)點(diǎn)，面積50平方以?xún)?nèi)，或按房間。一個(gè)點(diǎn)300-500，面積參照標(biāo)準(zhǔn)一：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）
（關(guān)閉門(mén)窗12小時(shí)，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為0.10 mg/m3，檢測(cè)數(shù)據(jù)超過(guò)0.10 mg/m3即為超標(biāo)）
標(biāo)準(zhǔn)二：新版2020年8月1日實(shí)施《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2020）
Ⅰ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值 甲醛 HCHO ≤0.07mg/m3（門(mén)窗關(guān)閉1小時(shí)，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)0.07mg / m3，檢測(cè)數(shù)據(jù)超過(guò)0.07 mg/m3即為超標(biāo)）
Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值 甲醛 HCHO ≤0.08mg/m3（門(mén)窗關(guān)閉1小時(shí)，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)0.08mg / m3，檢測(cè)數(shù)據(jù)超過(guò)0.08 mg/m3即為超標(biāo)）
回答2：
開(kāi)具CMA檢測(cè)報(bào)告的甲醛檢測(cè)費(fèi)用一般在300元－500／點(diǎn)左右。（一個(gè)點(diǎn)位是一個(gè)單獨(dú)的房間，例如兩室一廳的房子，檢測(cè)點(diǎn)位就是三個(gè)點(diǎn)位的），如果是大面積的開(kāi)闊空間一般是30-50平方設(shè)置一個(gè)點(diǎn)位的。）
1、一個(gè)房間一個(gè)點(diǎn)，一般是20平米以?xún)?nèi)，為一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格在400-600元之間。
2、如果是50平米以?xún)?nèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-600元之間。
3、100平米以?xún)?nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是800-1800元左右（2-3個(gè)檢測(cè)點(diǎn)）。
回答3：
不同檢測(cè)方式收費(fèi)如下僅作參考
1、質(zhì)監(jiān)局或環(huán)保局：他們有大型儀器，測(cè)試結(jié)果也精確到零點(diǎn)幾倍，但費(fèi)用高，檢測(cè)費(fèi)一般在800——1000元之間，民用建筑個(gè)人家庭一般不提供上門(mén)服務(wù)。
2、正規(guī)甲醛治理公司：有專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)儀器，費(fèi)用一般在100元—200元一個(gè)房間不等。
3、家用甲醛監(jiān)測(cè)儀：可以24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控室內(nèi)的甲醛濃度，如果超標(biāo)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，隨時(shí)查看，很方便幾十元至幾百元的成本。
4、甲醛自測(cè)盒：價(jià)錢(qián)便宜，網(wǎng)上賣(mài)自測(cè)盒的很多，一個(gè)檢測(cè)盒十幾塊錢(qián)，可以多買(mǎi)幾個(gè)，可供一次性檢測(cè)使用，不過(guò)使用起來(lái)不太方便，質(zhì)量無(wú)法保障，選購(gòu)的時(shí)候要謹(jǐn)慎。
回答4：
如何在不花冤枉錢(qián)的前提下找一家靠譜靠譜的檢測(cè)甲醛公司：
1、不要看價(jià)格。價(jià)格不能作為判斷失誤好壞的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述的數(shù)據(jù)顯示，甲醛檢測(cè)價(jià)格幅度大，幾十元到上萬(wàn)元的價(jià)格，一般正規(guī)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)是不會(huì)出現(xiàn)這種漫天要價(jià)的現(xiàn)象。所以消費(fèi)者不要以為貴就好，還是要看第二點(diǎn)。
2、要看該機(jī)構(gòu)的檢測(cè)儀器是否通過(guò)CMA認(rèn)證。通過(guò)該認(rèn)證的機(jī)構(gòu)，才能出具證明作用的報(bào)告。
CMA認(rèn)證在空氣檢測(cè)行業(yè)針對(duì)的是實(shí)驗(yàn)室，即證明實(shí)驗(yàn)室能夠準(zhǔn)確分析空氣里的成分。
3、除了關(guān)注該檢測(cè)機(jī)構(gòu)有沒(méi)有CMA認(rèn)證之外，還要看通過(guò)的日期。
進(jìn)行空氣采樣的儀器，有沒(méi)有每年到計(jì)量部門(mén)進(jìn)行計(jì)量檢定？使用時(shí)在不在檢定有效期內(nèi)？
回答5：
面對(duì)糾紛，無(wú)保障的檢測(cè)主要有哪些？
1.手持式自測(cè)儀：
① 電化學(xué)原理，不能區(qū)分空氣中的甲醛和其它污染物 ；
② 空氣流速和流量不能確定，檢測(cè)數(shù)據(jù)不具備參考價(jià)值 ；
③ 此儀器沒(méi)有通過(guò)國(guó)家計(jì)量部門(mén)認(rèn)定，不具備作為仲裁依據(jù)的條件。
2.多合一箱式檢測(cè)儀
① 只能檢測(cè)甲醛，苯系物、TVOC等其它污染物無(wú)法檢測(cè) ；
② 且采樣器沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家計(jì)量部門(mén)檢定或者校準(zhǔn)，樣本采集量無(wú)法確定，甲醛檢測(cè)數(shù)據(jù)自然無(wú)法保證 ；
③ 苯系物和TVOC等在常溫下根本無(wú)法解析檢測(cè)。
3.甲醛自測(cè)試紙
① 只能檢測(cè)甲醛，苯系物、TVOC等其它污染物無(wú)法檢測(cè) ；
② 靠試劑和空氣自然接觸，甲醛吸收量無(wú)法確定，甲醛檢測(cè)數(shù)據(jù)自然無(wú)法保證 ；
③ 試劑的穩(wěn)定性無(wú)法保證，且試紙本身顏色與試劑反應(yīng)顏色對(duì)比誤差大。
回答6：
甲醛檢測(cè)的注意事項(xiàng)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇
1.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB/T50325-2020(2020版)是的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，必須強(qiáng)制執(zhí)行；《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002是的推薦性標(biāo)準(zhǔn)，是非強(qiáng)制的規(guī)，只有合同雙方當(dāng)事人在協(xié)議中約定要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才具有強(qiáng)制性作用；
2.消費(fèi)者在裝修完工后，應(yīng)按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB/T50325-2020(2020版)及時(shí)進(jìn)行初次的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)；家具到位后或入住一段時(shí)間后，應(yīng)該以《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002進(jìn)行二次檢測(cè)。通過(guò)兩次檢測(cè)?？梢粤私馐覂?nèi)空氣污染的主要來(lái)源是哪些，以便于針對(duì)不同的污染源開(kāi)展的空氣污染治理工作。
1.封閉及檢測(cè)中：不準(zhǔn)開(kāi)空調(diào)和換氣扇（空調(diào)和客戶特別要求除外，但必須記錄在案）；
2.封閉和檢測(cè)中：不要進(jìn)行影響測(cè)試結(jié)果的活動(dòng)。如：吸煙和用燃?xì)庠畹取?/p>
3.檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)需：清理干凈，不能堆放殘余的涂料、油漆、板材等。
4.封閉和檢測(cè)中：不要使用化工產(chǎn)品。如空氣清新劑。香水等等，
5.檢測(cè)中：每個(gè)房間的門(mén)盡量相互關(guān)閉。不要保持通風(fēng)。
6.人員進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)前，您應(yīng)要求檢測(cè)人員出示相應(yīng)的職業(yè)書(shū)，并核實(shí)該證書(shū)上的照片是否為其本人，否則您可以拒絕該檢測(cè)人員進(jìn)行檢測(cè)；檢測(cè)中，檢測(cè)人員和其他人員共計(jì)人數(shù)。（一般情況都是2人一組）。
4.北京裝修第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)有哪些
眾所周知，剛裝修完的房子甲醛濃度會(huì)比較高，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的通風(fēng)后，味道會(huì)漸漸散去，入住前要不要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)一下呢？結(jié)果靠譜嗎？
朋友說(shuō)，“不用了吧，網(wǎng)上不是有測(cè)甲醛的儀器嗎？買(mǎi)來(lái)自己測(cè)測(cè)好了。”
然而，如果用個(gè)小儀器往房間里隨便一測(cè)都管用的話，那讓帶一堆儀器來(lái)取樣然后做實(shí)驗(yàn)出分析報(bào)告的專(zhuān)業(yè)室內(nèi)空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)情何以堪？
“呃……那還是花點(diǎn)錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)一測(cè)吧！”
但也要防范市面上很多不靠譜的所謂“專(zhuān)業(yè)檢測(cè)”，比如有的只測(cè)甲醛含量，而正規(guī)機(jī)構(gòu)做的室內(nèi)空氣檢測(cè)涉及項(xiàng)目還包括苯、氨、TVOC等。
還有那些當(dāng)場(chǎng)就能給你打印出數(shù)據(jù)條的，拜托，很假唉，還不如我自己上網(wǎng)買(mǎi)儀器呢。
那么，如何分辨第三方甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否靠譜？
1.CMA
資質(zhì)確認(rèn)
具備CMA（中國(guó)計(jì)量認(rèn)證）室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目資質(zhì)，分為國(guó)家級(jí)認(rèn)證和地方級(jí)認(rèn)證。
在檢測(cè)報(bào)告中也蓋有CMA印章，國(guó)家級(jí)認(rèn)證的在CMA章下面是（國(guó)）字，地方級(jí)認(rèn)證的，如北京質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證的是（京）字，兩種都具備權(quán)威性。
還有一種情況是加蓋CMA印章與否是兩個(gè)價(jià)格，很可能是該公司本身沒(méi)有檢查資質(zhì)，但有渠道將采集的空氣樣品送進(jìn)有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室。
2.實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)場(chǎng)考察
如果你看了人家的證書(shū)還是心存疑慮，有條件的話可以去現(xiàn)場(chǎng)考察，看第三方檢測(cè)公司是否有專(zhuān)門(mén)的實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員。
3.只檢測(cè)不治理
獨(dú)立客觀的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)只檢測(cè)不治理，國(guó)家規(guī)定實(shí)驗(yàn)室人員不得與其從事的檢測(cè)活動(dòng)及出具的數(shù)據(jù)和結(jié)果存在利益關(guān)系。（詳見(jiàn)國(guó)家《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則》第4.1.5規(guī)定）
有些空氣治理公司為了讓消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)他們的產(chǎn)品而更改數(shù)據(jù)，實(shí)際上這些治理公司是沒(méi)有通過(guò)CMA認(rèn)證的，也就不具備法律效應(yīng)。
最后，給大家的建議就是，剛裝修完先不用檢測(cè)，因?yàn)槌瑯?biāo)在所難免，可以先治理，等到入住之前再檢測(cè)，找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)也要擦亮眼睛。
至于檢測(cè)費(fèi)用，市場(chǎng)行情通常是按點(diǎn)收費(fèi)。出具CMA認(rèn)證檢測(cè)報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)大概一個(gè)點(diǎn)是500左右，如果測(cè)的點(diǎn)太少可能還會(huì)貴一些。
市面上的空氣治理公司魚(yú)龍混雜，正規(guī)公司價(jià)格在300左右一個(gè)點(diǎn)的比較正常。而且選擇治理公司來(lái)除甲醛的話，一般他們提供的檢測(cè)服務(wù)是免費(fèi)的。
5.裝修第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)怎么收費(fèi)
第三方檢測(cè)：有資質(zhì)的社會(huì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。
一、樁基：樁身完整性及承載力檢測(cè)；
二、土建結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)：包括混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度實(shí)體檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度，現(xiàn)澆樓板厚度，鋼筋數(shù)量及間距，承重墻體砂漿強(qiáng)度，植筋錨固抗拉強(qiáng)度。三、鋼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)：設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級(jí)焊縫的內(nèi)部缺陷的檢驗(yàn)，防腐涂料厚度，高強(qiáng)度螺栓連接副的終擰扭矩、扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副的梅花頭檢查、網(wǎng)架螺栓球節(jié)點(diǎn)檢查，鋼屋（托）架、桁架、鋼梁等垂直度和側(cè)向彎度、鋼柱垂直度和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)撓度測(cè)量。四、節(jié)能檢測(cè)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)檢測(cè)；建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明）工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)。五、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：室內(nèi)空氣中甲醛、氨、苯、TVOC、氡五種污染物的濃度；土壤氡濃度含量。六、防雷檢測(cè)：建筑外部防雷設(shè)施的檢測(cè)；七、消防檢測(cè)：建筑裝飾、裝修材料燃燒性能及耐火極限檢測(cè)；八、自來(lái)水水質(zhì)檢測(cè)；
6.裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋因素
（1）舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。
?。?）樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無(wú)朝南窗則為－5％。
?。?）房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。
?。?）一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無(wú)法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。
2、環(huán)境因素
?。?）環(huán)境因素既有自然的也有社會(huì)的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。
?。?）再如社會(huì)環(huán)境，在同一土地級(jí)別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。無(wú)物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別扣減5％，省、市重點(diǎn)中區(qū)的為＋15％。
3、心理因素
如果不是在價(jià)格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買(mǎi)舊房，如果舊房的價(jià)格同新房相差不大，買(mǎi)舊房就會(huì)有難以逾越的心理障礙，心理因素為－8％。
二手房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
房屋評(píng)估的主要有如下兩種方式：
1、免費(fèi)評(píng)估?，F(xiàn)如今,國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺(jué)得比較專(zhuān)業(yè)的平臺(tái)。
2、付費(fèi)評(píng)估。當(dāng)然,網(wǎng)上的評(píng)估似乎是有些不靠譜的，也無(wú)法為我們出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，就需要這個(gè)書(shū)面的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候，咱們就需要找到專(zhuān)業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評(píng)估，并出具報(bào)告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評(píng)估就是需要收費(fèi)的。
3、而對(duì)于具體的收費(fèi)，也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率
?。?）房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；
?。?）100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；
（3）500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；
（4）2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；
（5）5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
7.裝修第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋因素 （1）折舊：年折舊－2% （2）套型：“三斜套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）－10% （3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)。
8.第三方裝修檢測(cè)機(jī)構(gòu)
房屋建設(shè)工程中專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收包括檔案驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收（如有，大多為異地人防），規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)等。
房屋驗(yàn)收由參建主體（設(shè)計(jì)單位、勘察單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收，質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收程序的合法性。單位工程竣工驗(yàn)收前，人防、消防、建筑節(jié)能、規(guī)劃、氣象、環(huán)保等應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。然后是單位工程竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位主持，參加驗(yàn)收單位有建設(shè)行政主管部門(mén)及上述參加驗(yàn)收單位，最后質(zhì)量安全監(jiān)督站出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
拓展資料
一、規(guī)劃驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
建設(shè)工程主體和外立面完成，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，并出具《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成。
2、驗(yàn)收程序
1）建設(shè)單位或者個(gè)人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證證件批準(zhǔn)的內(nèi)容，全面完成各項(xiàng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)之后，填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。
2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格的，規(guī)劃行政主管部門(mén)在規(guī)劃許可證件附件上簽章。
二、電梯驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
電梯安裝、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格。
2、 驗(yàn)收程序
1）電梯使用單位持核準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告和有關(guān)資料向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請(qǐng)檢驗(yàn)。電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)安排檢驗(yàn)。
2）電梯安裝、改造完畢并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，由安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
三、消防驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
室內(nèi)防火分區(qū)（含封堵）、防火（卷簾）門(mén)、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報(bào)警、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試，室外幕墻防火構(gòu)造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設(shè)單位委托有資質(zhì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并出具消防檢測(cè)報(bào)告書(shū)。
2、驗(yàn)收程序
1）建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
A. 建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
B. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
C. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；
D. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
E. 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；
F. 施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消防驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具消防認(rèn)可文件。
五、人防驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
地下人防工程已完成通風(fēng)、燈具、人防門(mén)安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 ' 三防設(shè)備 ' 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
2、驗(yàn)收程序
建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，提前7天書(shū)面通知當(dāng)?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人民防空主管部門(mén)參與監(jiān)督，驗(yàn)收合格后15天內(nèi)向工程所在地的縣級(jí)以上人民防空主管部門(mén)備案。
六、室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
1）室內(nèi)裝飾完成設(shè)計(jì)內(nèi)容，建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并簽定合同；
2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）濃度檢測(cè)時(shí)，對(duì)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；對(duì)采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門(mén)窗關(guān)閉1h后進(jìn)行；點(diǎn)擊？工程資料免費(fèi)下載
3）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測(cè)時(shí)，對(duì)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；對(duì)采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門(mén)窗關(guān)24h后進(jìn)行。
2、驗(yàn)收程序
建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并出具《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)報(bào)告》。
七、規(guī)劃驗(yàn)線
1、驗(yàn)收條件
工程所在場(chǎng)地達(dá)到“三通一平”條件，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)放線，并出具《建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》。
2、驗(yàn)收程序
建設(shè)單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門(mén)提交填寫(xiě)完整的《建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表》（附《建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》），規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，獲得許可后，方能進(jìn)行后續(xù)施工。
八、建筑節(jié)能驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
1）承包單位已完成施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗(yàn)收合格。
2）外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)應(yīng)在監(jiān)理（建設(shè)）人員見(jiàn)證下取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
3）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)，且應(yīng)有建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。
2、驗(yàn)收程序
1）民用建筑工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，提前3天通知市墻革節(jié)能辦到場(chǎng)監(jiān)督。
2）驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)辦理備案，備案時(shí)建設(shè)單位需提交下列材料：
A. 《民用建筑節(jié)能備案表》；
B. 民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
C. 新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金繳納憑證；
D. 新型墻體材料認(rèn)定證書(shū)復(fù)印件。
九、無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收
1、 驗(yàn)收條件
完成設(shè)計(jì)圖紙無(wú)障礙設(shè)施內(nèi)容，并自檢合格。
2、驗(yàn)收程序
新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)對(duì)無(wú)障礙設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，建設(shè)行政主管部門(mén)不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
十、供電驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格；簽定《供電用電合同》。
十一、燃?xì)怛?yàn)收
1、驗(yàn)收條件
施工、供貨單位按照供燃?xì)庠O(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格；簽定《供氣用氣合同》。
十二、供水驗(yàn)收
1、 驗(yàn)收條件
經(jīng)批準(zhǔn)的中水設(shè)施已聯(lián)合調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道已安裝完成，并已沖洗和消毒；建設(shè)單位委托有資質(zhì)水樣檢測(cè)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，并出具《水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告》；簽定《供水用水合同》。
十三、防雷驗(yàn)收
1、驗(yàn)收條件
接地、屋面、幕墻、金屬門(mén)窗避雷系統(tǒng)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容，并自檢合格；建設(shè)單位委托相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告。
2、驗(yàn)收程序
1）防雷裝置竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
A.《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)》；
B.《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》；
C. 防雷工程專(zhuān)業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)；
D. 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》；
E. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；
F. 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的測(cè)試報(bào)告。
2）許可機(jī)構(gòu)辦結(jié)有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，防雷裝置經(jīng)驗(yàn)收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗(yàn)收合格證》。
十四、工程檔案預(yù)驗(yàn)收
1、 驗(yàn)收條件
承包單位已完成圖紙和施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗(yàn)收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）準(zhǔn)確、完整。
2、驗(yàn)收程序
1）建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內(nèi)工程內(nèi)容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設(shè)單位另行委托其他單位完成；
2）建設(shè)單位匯總各單位資料，形成初步《建設(shè)工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗(yàn)收前，提請(qǐng)城建檔案館對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并出具《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》。
9.房屋裝修檢測(cè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)
山東方圓建筑工程檢測(cè)中心是一家是獨(dú)立于生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用的第三方產(chǎn)品檢測(cè)機(jī)構(gòu)，具備完善的建筑外窗、幕墻、節(jié)能保溫、防水、管材、涂料、電氣、裝飾裝修、智能工程、室內(nèi)空氣等產(chǎn)品的檢測(cè)能力，致力于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程合格供應(yīng)商評(píng)價(jià)、產(chǎn)品采購(gòu)質(zhì)量控制檢驗(yàn)，生產(chǎn)企業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)試驗(yàn)和型式試驗(yàn)，為客戶提供房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈質(zhì)量服務(wù)，并協(xié)助政府做好質(zhì)量監(jiān)督抽査等工作。
