30平方米小公寓裝修做個(gè)復式臥室,只要選好材料和鋼結構,應該沒(méi)問(wèn)題結實(shí)的
這個(gè)成本還是很高的,還有很多不確定因素(主要是綠化、地基基礎、稅金等)
建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧,這個(gè)幅度還是有點(diǎn)大的;在1500-2500/平米
設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的,建筑差異性還是大(結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價(jià)的一部分),還有就是總坪綠化這塊,差異也很大的(石材、樹(shù)木數量及品質(zhì)、綠化率)都會(huì )影響價(jià)格的。但是大多數在1700-
根據自己資金來(lái)看這個(gè)問(wèn)題。
我就買(mǎi)了31平方公寓,準備自住。買(mǎi)公寓的有心里準備,公寓住的人多,可能會(huì )比較雜亂,但是價(jià)格可能是商品房的一半。還有物業(yè)費,水電費可能比商品房高一點(diǎn),有的也是民用水電。公寓因為公寓位置比較好,靠近吾悅廣場(chǎng)。我剛好在吾悅那里上班。我現在住的房子是商品房,10月份孩子就去南京上學(xué)了,就我們兩個(gè)人了。住哪也就無(wú)所謂了,方便就好。
單身公寓一般40-60平米。60平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中,因為面積有限,可以使用一些溫馨且小尺寸的家具。
不要占用有限的空間,小尺度的家具能滿(mǎn)足單身使用需求就行了。所以盡量不要選擇超大的床和沙發(fā),像是沙發(fā)就可以選擇多功能的,比如能打開(kāi)當床用,這樣一旦家里來(lái)了客人也可以利用上。
兩個(gè)桌子搭成的小邊桌。利用邊角縫隙靠墻擺放,平時(shí)既可以作為餐桌、工作區也可以作為休閑區。如果家中有客人到訪(fǎng),還可以把桌子豎向拼接,這樣就能變成多人餐桌。
飄窗區域做成榻榻米沙發(fā),非常完美的利用了自然光線(xiàn),打造一個(gè)舒適的休閑區。榻榻米下的小柜子,能夠增加儲物空間。
采取下層衣柜、上層書(shū)架的設計,整體顯得干練、整潔。一邊靠著(zhù)的小黑梯,方便拿取書(shū)籍。
入戶(hù)走廊的左手邊為廚房區域,右手邊是衛浴空間。空間組合利用的十分巧妙。
小小的櫥柜,融合了洗衣機和電冰箱,竟然毫無(wú)違和感。一個(gè)人的蝸居生活,擁有這些足以!
1、續期價(jià)格或將按照當時(shí)樓面毛地指導價(jià)格,雖然在住宅產(chǎn)權期滿(mǎn)后可以自動(dòng)續期,但是想要再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什么樣的標準補繳,擁有房屋產(chǎn)權的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起。
2、房子產(chǎn)權到期屆滿(mǎn)自動(dòng)續期,續費按當時(shí)的1%-10%來(lái)增收。對于公寓房40年產(chǎn)權到期之后,繳納土地出讓金就可以續期了。很多人會(huì )問(wèn)需要交多少錢(qián),實(shí)際上這個(gè)還是比較實(shí)惠額,一般來(lái)說(shuō)16.5元/平,具體要交多少土地出讓金得依據公寓房的面積大小來(lái)定。假如一個(gè)50平米的公寓房,40年產(chǎn)權到期之后,一般來(lái)說(shuō)基本上只要交個(gè)六七百塊錢(qián)就可以續期了,費用是很低的。在深圳這樣的大城市里,已經(jīng)有這個(gè)先例了。
1、儲物空間內置
要想空間大,儲物柜最好不要用傳統的方法,它們往往占去一面墻甚至更多,高矮不一的情況也容易發(fā)生,在小空間里尤其忌諱。利用墻壁的內置空間,外部沒(méi)有太多痕跡是個(gè)高明的選擇。 小房間臥室要如何裝修
2、多功能的家具
一物多用、一個(gè)空間多樣功能是基本的要求。那些既可以當沙發(fā)又可以當床,既能當書(shū)桌又能當書(shū)柜的家具是營(yíng)造這樣功能的基本元素。也可以將矮柜、抽屜柜的柜頂兼當桌面。這樣一來(lái),空曠的感覺(jué)自然產(chǎn)生了。
3、鏡子的妙用。雖然說(shuō)臥室里放置鏡子在傳統上是避諱的,不過(guò)只要放置地點(diǎn)得當也無(wú)傷大雅。它可以增強臥室燈光亮度,增大視覺(jué)空間,讓小房間看上去不那么狹小。
4、風(fēng)格要統一
功能性保證后,為了美觀(guān)要把不必要的東西堅決丟棄。同色系、同材質(zhì)是好選擇,并要考慮好擺放的位置。 小房間臥室如何裝修?一般來(lái)說(shuō),裝修時(shí)應遵循幾點(diǎn):
(1)在墻面、角落或門(mén)的上方可以裝設吊柜、壁櫥,用來(lái)貯放衣物,擺設書(shū)籍、工藝品等,節省占地面積。
(2)家具要盡量簡(jiǎn)樸、明凈,色澤淡雅;對于茶幾、餐桌,應選用透明的玻璃桌面,以減少它們的笨重感。
(3)窗的飾物盡量從簡(jiǎn),如果頂部有短帷,不要過(guò)于突出,應避免層層疊疊,給人一種繁瑣累贅的感覺(jué)。
(4)房間應盡量采用淺色的色調,整個(gè)居室也應采用同一色調來(lái)布置,甚至衛浴也應如此。
(5)除此之外,一居室要特別注意安排好臥室空間。因為床鋪、衣柜等占用空間最大,只有把臥室區域處理好了,一居室才能緊湊而不零亂。
重要的說(shuō)三遍地段、地段、地段。
公寓是最看地段的一種產(chǎn)品,好不好租和開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)關(guān)系不太大,除非就是那種非萬(wàn)科公寓不租的偏執狂,這種人在社會(huì )上也是少數。拿成都舉例萬(wàn)科在南門(mén)、市中心等交通、醫療、就業(yè)發(fā)達的地方開(kāi)發(fā)的哪怕10平米的公寓都好租。反之在偏遠地區哪怕300平的公寓都不好租。
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