優(yōu)點:1、可做住宅。有天有地的獨棟設(shè)計使每層房子都前后通透,有寬敞,明亮,人性化,時尚,使用方便等優(yōu)點。
2、可做商鋪。因為天地樓從一樓往上都可以合理的被利用到商業(yè)運營中,既可以出租又可以自己做店鋪,非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營最適合不過。如果有自己的商業(yè)計劃,還可以自主經(jīng)商。
3、可做寫字樓。因為天地樓是多層建筑,空間極其寬敞,可以靈活使用,所以具備寫字樓的功能。
4、價格實惠。因為天地樓相對于商鋪的銷售價格和單一住宅別墅的價格都要低一些。 5、產(chǎn)權(quán)獨立。天地樓是70年的大產(chǎn)權(quán),擁有所占土地面積的獨立產(chǎn)權(quán)(而商業(yè):商鋪,寫字樓,混合商業(yè)都是40年或者50年的產(chǎn)權(quán))
缺點:1、風(fēng)格。
天地樓由商鋪和辦公樓組成,宜商宜住,獨棟出售。
2、私密性。
天地樓融商務(wù)辦公及產(chǎn)品展銷功能于一體。集散中心餐飲、休閑娛樂、住宿、金融等配套,全方位滿足企業(yè)的商業(yè)、辦公、商務(wù)需求,私密性不高。
3、環(huán)境。
天地樓有中心餐飲、休閑娛樂、住宿、金融等設(shè)施,人員多,比較繁雜。
裝修費用不僅僅根據(jù)房子的平方和所選擇的風(fēng)格,具體要看所做的工程量和用的材料等級來估價的,每個城市的材料費和人工費也會有差異。
120平米裝修預(yù)算報價匯總 簡約風(fēng)格報價 全包:650元——680元/㎡;半包:350元——380元/㎡; 現(xiàn)代風(fēng)格報價 全包:730元——760元/㎡;半包:380元——410元/㎡; 北歐風(fēng)格報價 全包:820元——860元/㎡;半包:400元——440元/㎡; 中式風(fēng)格報價 全包:890元——930元/㎡;半包:450元——500元/㎡; 地中海風(fēng)格報價 全包:1060元——1100元/㎡;半包:500元——550元/㎡; 家裝各主要建材價格范圍 1.建筑材料部分要多少錢? 瓷磚:包括客廳、廚房和衛(wèi)生間區(qū)域,瓷磚品牌選擇中高檔次,預(yù)算大約為10000元。地板:地板的鋪設(shè)包括臥室、客廳地面,預(yù)算約為10000元。水電材料:水電拆改工程所需要的材料包括電線、水管,預(yù)算分別為3500元和2500元。木工材料:所需使用的板材、線條等,預(yù)算為8000元;吊頂材料的預(yù)算約為1900元;各居室空間門類的預(yù)算為4000元。油漆涂料:油漆涂料的預(yù)算為5000元;油漆輔料的預(yù)算為1300元。五金配件:水暖五金配件約為1115元;電工配件約為2000元;家具五金配件約為730元;地漏、角閥約為740元;各處龍頭、花灑等預(yù)算約為3000元。輔料:包括水泥、沙子、膠水等,預(yù)算為5000元。2.電器家具部分要多少錢? 燃氣灶具:預(yù)算約為2000元。潔具:馬桶的預(yù)算為900元,臺盆、臺盆柜等,預(yù)算為2500元。開關(guān)插座:預(yù)算約為2000元。燈具:預(yù)算約為2500元。熱水器、浴霸:預(yù)算分別為3500元和1200元。廚房櫥柜:預(yù)算約為7000元。軟裝配件:如窗簾等,預(yù)算約為2000元。家具電器:主臥衣柜、床具,預(yù)算約為5000元;沙發(fā)預(yù)算約為4500元;空調(diào)為3000元;液晶電視為4000元。以上就是給大家大概估計需要花費的費用,價格上僅供參考,具體價格以當(dāng)?shù)亟ú膬r格為準。
1,85平米兩室兩廳裝修,田園或者簡約風(fēng)格都比較適合,對于兩室兩廳裝修多少錢,總預(yù)算在七萬左右就差不多了。如果是裝修美式或者歐式的,就不怎么符合房子的戶型了,而且裝修的費用又會比較大。
2,主要花錢部分也只是幾個方面,像水電、刷墻、地板、衛(wèi)生間潔具、櫥柜以及家具。像水電改造,一般都不需要做太多改動,一般水電改造費用為30元/米左右(包括工費和材料費)。
3,房子刷墻,工費和材料費包在一起,大概是25元/平米左右。對于地板的鋪設(shè),可以選擇一些復(fù)合地板,這類的地板價格一般都是在80元/平米左右,至于品牌,可以選擇萊諾、貝爾地板、博典等品牌。
4,衛(wèi)生間潔具的選擇,可以考慮一下整體淋浴房,因為它的價格不是很高,又很環(huán)保,普通的價格一般在800元左右。對于整體櫥柜,可以購一些價格在900~1300元/延米的就可以了,要看我們廚房的空間,也不需要做得太大。因為家具種類比較雜,買家具可以找一些樣式簡單點的,中等價位的就可以了。兩室一廳裝修多少錢也主要看以上的幾方面,可以參考一下。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準。
辦公樓的土建和房屋土建相比,造價要高些,因為裝修好的。土建大概在1800平米左右,辦公樓應(yīng)在2500以上
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寫字樓的造價根據(jù)不同等級和所在區(qū)域來劃分,如下:
(1)樓宇品牌標(biāo)準:A級 寫字樓是一個城市創(chuàng)造文化與財富的特定空間,寫字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標(biāo)準:A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標(biāo)準A級。
(3)客戶層次標(biāo)準:A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時,客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準:A級 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認為其具備服務(wù)品質(zhì)A級標(biāo)準。
(5)硬件設(shè)施標(biāo)準:A級 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標(biāo)準層高、標(biāo)準承重、、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準A級。
在河南省建造一萬平方米九層小高層辦公樓,一般造價是每平方米2500元左右。一萬平方米總造價是2500萬元左右。材料價格是1500萬工錢是1000萬。因為現(xiàn)在的勞動力成本接近總造價的三分之一。甚至還要多一點。原材料價格也有一定的上漲。綜合起來得出以上數(shù)據(jù)。
CPU 使用的是主流在售的賽揚G4930,如果用它來辦公是足夠的。
內(nèi)存 威剛4G DDR4 2666,日常用途足夠
固態(tài) 金士頓AU400 120G 保證數(shù)據(jù)穩(wěn)定,固態(tài)的開機讀取速度都不錯。
主板 梅捷H310M-狂龍,老牌子穩(wěn)定夠用,接口也齊全,以后擴展升級都可以。
機箱 艾克羅黑客FX210,黑色家用商務(wù)簡約,帶一個提手,移動非常方便,空間足夠,散熱夠用。
電源 不用雜牌電源,選一個長城,穩(wěn)定靠譜。
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