調(diào)查報(bào)告模板及范文(調(diào)查報(bào)告的模板)
調(diào)查報(bào)告模板及范文
調(diào)查報(bào)告模板及范文
根據(jù)《湖南商學(xué)院社會(huì)調(diào)查報(bào)告、學(xué)年論文(課程設(shè)計(jì))管理辦法》，為進(jìn)一步規(guī)范成人高等教育學(xué)生調(diào)查報(bào)告的寫(xiě)作，現(xiàn)對(duì)調(diào)查報(bào)告的寫(xiě)作格式作如下要求：
一、裝訂順序
1.評(píng)審表
2.調(diào)查報(bào)告正文(所發(fā)放的調(diào)查報(bào)告評(píng)審表包在外面)。
二、各部分具體要求及格式
1.封面
按照學(xué)院規(guī)定的統(tǒng)一封面樣式進(jìn)行打印，詳見(jiàn)封面式樣。
2.正文
報(bào)告的正文由調(diào)查目標(biāo)、調(diào)查時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查方式、正文主體等五個(gè)部分構(gòu)成。
其中：
調(diào)查目標(biāo)即通過(guò)調(diào)查要驗(yàn)證什么樣的研究假設(shè)，擬發(fā)現(xiàn)什么樣的問(wèn)題、擬解決什么問(wèn)題、擬起到什么樣的社會(huì)作用等;
調(diào)查時(shí)間即起止的調(diào)查時(shí)間;
調(diào)查對(duì)象即調(diào)查中面對(duì)的具體對(duì)象，如單位和人群;
調(diào)查方式即調(diào)查中所用的方法，如訪談法、問(wèn)卷調(diào)查法等。
正文主體字?jǐn)?shù)為3000字以上，包括調(diào)查內(nèi)容、過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、結(jié)論和體會(huì)等，內(nèi)容應(yīng)做到層次分明，數(shù)據(jù)可靠，文字簡(jiǎn)練，觀點(diǎn)正確，用四號(hào)宋體打印。
頁(yè)面上邊距：30mm;下邊距：25mm;左邊距：30mm;右邊距：20mm。
各部分標(biāo)題用四號(hào)黑體，行間距為固定值24磅。
正文層次一般不超過(guò)5級(jí)，分別用“一、”、“二、”、“三、”„„;“㈠”、“㈡”、“㈢”„„;“1.”、“2.”、“3.”„„;“⑴”、“⑵”、“⑶”„„;“①”、“②”、“③”„„表示。
文中的圖、表、公式：文中的圖、表、附注、公式一律采用連續(xù)
編號(hào)，如：圖一、表二、公式一等;圖序及圖名居中置于圖的下方，表序及表名應(yīng)該置于表的`上方，圖序及圖名、表序及表名之間應(yīng)該空三格左右;如果圖中含有幾個(gè)不同的部分，應(yīng)將分圖號(hào)標(biāo)注在分圖的左上角，并在圖解下列出各部分的內(nèi)容，圖中的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、單位等應(yīng)該與正文表述一致;表中參數(shù)應(yīng)該表明量和單位的符號(hào);圖序和圖名、表序和表名采用五號(hào)楷體字;若圖或表中有附注，采用英文小寫(xiě)字母順序編號(hào)，附注寫(xiě)在圖或表的下方;公式的編號(hào)用括號(hào)括起寫(xiě)在右邊的行末，其間不加黑線。
另外，圖、表、公式等與正文之間要有一定的行間距。
調(diào)查報(bào)告中如果參考了部分文獻(xiàn)資料，可以在文中下方作注釋或在文章末尾注明;除此之外不要求撰寫(xiě)參考文獻(xiàn)。
3.評(píng)審表內(nèi)評(píng)審意見(jiàn)、成績(jī)等由指導(dǎo)教師填寫(xiě)。
三、要求
1.調(diào)查報(bào)告正文部分用A4規(guī)格紙輸出，單面打印，并進(jìn)行裝訂包裝。
2.頁(yè)眉設(shè)計(jì)為“湖南商學(xué)院成人高等教育專(zhuān)科學(xué)生調(diào)查報(bào)告”，頁(yè)腳設(shè)計(jì)為“第×頁(yè) 共×頁(yè)”式樣，均居中設(shè)置，五號(hào)宋體，從論文正文所在頁(yè)開(kāi)始計(jì)算。
3.請(qǐng)學(xué)生將調(diào)查報(bào)告評(píng)審表的首面及表內(nèi)的“調(diào)查報(bào)告內(nèi)容提要”填好，其它地方不要填寫(xiě)內(nèi)容。
調(diào)查報(bào)告格式示例：
湖南商學(xué)院
成人高等教育專(zhuān)科學(xué)生調(diào)查報(bào)告
題 目
學(xué)生姓名
學(xué) 號(hào)
專(zhuān)業(yè)班級(jí)
通訊地址
聯(lián)系電話
函 授 站 ..... .... 1051開(kāi)頭群共享有 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 湖南商學(xué)院繼教樓 這個(gè)電話不要變動(dòng) 湖南商學(xué)院?jiǎn)⒑浇虒W(xué)點(diǎn)
20xx 年 3 月
調(diào)查報(bào)告題目(小二號(hào)宋體)
調(diào)查目標(biāo)(黑體四號(hào)) ：×××××××××××××××××(宋體四號(hào)) 調(diào)查時(shí)間(黑體四號(hào)) ：×××××××××××××××××(宋體四號(hào)) 調(diào)查對(duì)象(黑體四號(hào)) ：×××××××××××××××××(宋體四號(hào)) 調(diào)查方式(黑體四號(hào)) ：×××××××××××××××××(宋體四號(hào))
正文(四號(hào)宋體、行距固定值24磅)：×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××
一、(黑體四號(hào))××××××××××
×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××
二、(黑體四號(hào))××××××××××
×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××× ……………
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調(diào)查報(bào)告是對(duì)某一情況、某一事件“去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本質(zhì)，尋找出規(guī)律，總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)，最后以書(shū)面形式陳述出來(lái)。下面和小編一起來(lái)看看吧!
調(diào)查報(bào)告的模板【1】
個(gè)人類(lèi)貸款調(diào)查報(bào)告內(nèi)容必須包括以下七個(gè)方面：
1、客戶基本情況及主體資格。
2、客戶資產(chǎn)情況及負(fù)債情況。
3、客戶收支財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及經(jīng)濟(jì)效益情況。
4、申貸金額、用途、還款方式。
5、保證或抵押情況分析。
6、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
7、調(diào)查結(jié)果和結(jié)論。
每方面的具體內(nèi)容和注意點(diǎn)如下：
一、借款人基本情況
XX，男，漢族，今年XX歲，身份證號(hào)碼是，文化程度XX，家庭X口人，聯(lián)系電話為X，戶籍所在地是XX，現(xiàn)居住地在XX。
妻子×××，今年XX歲，身份證號(hào)碼是，文化程度，目前從事×××(職業(yè))。
注：對(duì)借款申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、健康程度、職業(yè)、工作單位(經(jīng)營(yíng)地址)、戶籍、常住地、身份證號(hào)碼、家庭人口、信譽(yù)、有無(wú)不良嗜好等情況及家庭其他成員的相關(guān)情況應(yīng)通過(guò)查驗(yàn)身份證、結(jié)婚證、戶口簿和社會(huì)調(diào)查等方式來(lái)了解和審查。
二、借款人資產(chǎn)情況及負(fù)債情況
(一)借款人家庭資產(chǎn)情況：經(jīng)調(diào)查，截至XXXX年XX月XX日(調(diào)查日)，借款人家庭資產(chǎn)總額共計(jì)XXX萬(wàn)元。
其中：1、固定資產(chǎn)合計(jì)XXX萬(wàn)元，一處位于地方，建筑面積XX平方米，購(gòu)入時(shí)房屋總價(jià)XX萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)XX萬(wàn)元;一處為磚混結(jié)構(gòu)自建的自建房原建設(shè)成本為XX萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)XX萬(wàn)元;一處位于XX地方的商鋪XX平方米，購(gòu)入價(jià)值約XX萬(wàn)元，
現(xiàn)價(jià)XX萬(wàn)元;購(gòu)置的農(nóng)用機(jī)械X 輛價(jià)值XX萬(wàn)元;購(gòu)置的汽車(chē)(貨車(chē))XX輛，價(jià)值約xx萬(wàn)元;若借款人有企業(yè)，且系個(gè)人獨(dú)資。
如位于XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的XX有限公司。
土地面積XX畝，價(jià)值XX萬(wàn)元;廠房XX ㎡，價(jià)值XX萬(wàn)元;設(shè)備一套，價(jià)值XX萬(wàn)元，同樣需要納入資產(chǎn)計(jì)算。
2、流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)XX萬(wàn)元。
現(xiàn)金存款(銀行對(duì)賬單、存單等);應(yīng)收帳款XX萬(wàn)元，存貨XX萬(wàn)元(購(gòu)貨合同、進(jìn)貨單)。
注：要一一列明主要資產(chǎn)項(xiàng)目，并提供主要證明資料。
3、固定資產(chǎn)情況：按動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)，對(duì)借款單位的固定資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值、性能、年限、分布、變現(xiàn)能力進(jìn)行調(diào)查分析;2、流動(dòng)資產(chǎn)情況：主要包括(1)存貨品種、總量、價(jià)值、變現(xiàn)能力;
(2)應(yīng)收款金額，較大的債務(wù)人情況，是否有壞賬風(fēng)險(xiǎn);(3)短期投資金額、項(xiàng)目、地點(diǎn)或?qū)ο蟆?/p>
(二)借款人負(fù)債情況：通過(guò)征信查詢系統(tǒng)查詢和了解，借款人目前負(fù)債合計(jì)XX萬(wàn)元(其中在XX銀行以XX(方式)貸款XX萬(wàn)元，形態(tài)正?；虿涣肌?/p>
其它負(fù)債xx萬(wàn)元，替xx擔(dān)保貸款xx萬(wàn)元，形態(tài)正常。
借款人XXXX年XX月在我公司貸款XX萬(wàn)元已按時(shí)歸還，無(wú)不良記錄。
注：要列明重大負(fù)債，并分析償債能力，是否對(duì)歸還貸款產(chǎn)生直接或重大影響。
調(diào)查資產(chǎn)和負(fù)債情況時(shí)，需要分析借款人家庭財(cái)產(chǎn)情況：
(一)是不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，主要包括房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu)、 面積、坐落位置、構(gòu)建時(shí)間、變現(xiàn)價(jià)值，其他不易變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)及變現(xiàn)價(jià)值。
(二) 是可變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，主要包括機(jī)械設(shè)備名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價(jià)值，交通運(yùn)輸工具及變現(xiàn)價(jià)值，家電器具及變現(xiàn)價(jià)值，存貨及變現(xiàn)價(jià)值。
對(duì)于實(shí)物資產(chǎn)可查看權(quán)證、發(fā)票、合同和付款憑證基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看來(lái)證實(shí);權(quán)益性投資可通過(guò)查看權(quán)證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、報(bào)表等方式來(lái)證實(shí)。
(三) 是負(fù)債情況則可通過(guò)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)、黑名單系統(tǒng)、核銷(xiāo)貸款清單和社會(huì)調(diào)查了解。
原貸款金額、貸款金融機(jī)構(gòu)、貸款形態(tài)、欠息金額和社會(huì)融資等其他負(fù)債情況，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例。
三、借款人收支、經(jīng)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)效益情況
(一)借款人收入情況：1、月工資收入為XX元。
2、主經(jīng)營(yíng)收入XX元，主要為XX收入萬(wàn)元，年凈收入萬(wàn)元。
3、其他收入XX萬(wàn)元。
總收入XX萬(wàn)元。
(二)借款人支出情況：1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約XX萬(wàn)元。
2、借款人家庭年貸款還貸支出約XX萬(wàn)元。
3、其它支出。
借款人家庭年總支出為XX萬(wàn)元。
借款人家庭年凈收入為XX萬(wàn)元。
(三)借款人主要經(jīng)營(yíng)情況：XX本年種植XX畝，養(yǎng)殖XX頭(個(gè)、只等)，(或承包工程總造價(jià)XX萬(wàn)元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收入XX萬(wàn)元等)，預(yù)計(jì)年末實(shí)現(xiàn)毛收入XX萬(wàn)元，扣除成本支出XX萬(wàn)元，測(cè)算凈利潤(rùn)約為XX萬(wàn)元或比如借款人從事XX加工銷(xiāo)售20年，現(xiàn)雇工20人，
目前主要經(jīng)營(yíng)XX有限公司，產(chǎn)品主要銷(xiāo)往XX等地。
借款人每日可生產(chǎn)產(chǎn)成品XX噸，獲利XX元，年正常生產(chǎn)XX天，可獲純利潤(rùn)XX萬(wàn)元左右。
注：1、需審查借款人經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和產(chǎn)品，從業(yè)經(jīng)歷，近幾年的經(jīng)營(yíng)情況(銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)等情況)，本地同業(yè)情況，市場(chǎng)份額及競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展前景等。
通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和查詢經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)資料了解。
2、較大的收入要一一列明收入項(xiàng)目，并提供相關(guān)證明資料。
四、貸款的用途、還款來(lái)源
該筆貸款的用途為XX(必須具體)，因需要加工XX噸，每噸價(jià)值在XX萬(wàn)元，正常生產(chǎn)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)期在30天左右，存貨量在XX萬(wàn)元左右或種養(yǎng)業(yè)承包XX，己投入XX萬(wàn)元尚需XX萬(wàn)元資金投入，現(xiàn)借款人自籌資金在XX萬(wàn)元，尚缺資金在XX元，
還款來(lái)源第一為借款人收入和資金回籠款，第二是擔(dān)保人資產(chǎn)及收入。
注：1、借款用途“開(kāi)門(mén)見(jiàn)山”，簡(jiǎn)明扼要地說(shuō)明借款人因何事需向我行申請(qǐng)借款，其自有資金及缺口情況，后續(xù)資金如何籌集以及申請(qǐng)借款的金額、期限等。
在借款用途的問(wèn)題上，尤其應(yīng)注意用途的合規(guī)、合法、合理性，用途必須要具體(其經(jīng)營(yíng)規(guī)模與申請(qǐng)借款額度是否匹配)。
多用途的貸款申請(qǐng)，必須調(diào)查清和說(shuō)明每項(xiàng)用途的投入資金、資金缺口和貸款需求額度。
2、還款能力分析應(yīng)在深入分析借款申請(qǐng)人提供的直接和間接收入證明的基礎(chǔ)上，將可靠的收入結(jié)合所有負(fù)債的還款方式、貸款期限、貸款利率與全部負(fù)債本息進(jìn)行比較，以確定借款申請(qǐng)人在扣除必要的家庭生活開(kāi)支后在貸款期限內(nèi)的還款能力。
需要計(jì)算其所有負(fù)債每月還款額與月家庭收入比，判斷其是否符合相關(guān)規(guī)定。
(1)對(duì)職業(yè)穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的工薪階層，根據(jù)其工作單位開(kāi)出的收入證明與代發(fā)工資的銀行流水對(duì)比，并通過(guò)調(diào)查確定其真實(shí)收入水平。
(2)對(duì)投資收益，根據(jù)其所有權(quán)權(quán)證、合同、銀行流水和市場(chǎng)調(diào)查等方式來(lái)確定投資收益水平。
對(duì)股權(quán)投資可查看可通過(guò)查看公司章程和驗(yàn)資報(bào)告、報(bào)表分析出年投資收益。
(3)對(duì)流通類(lèi)、建筑類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶，可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、進(jìn)貨單、銷(xiāo)貨單和稅票，了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率，以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入。
考慮到該類(lèi)行業(yè)資金量大、利潤(rùn)率不高的實(shí)際情況，僅憑經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)判斷其還款能力有很大缺陷，應(yīng)測(cè)算其貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流，看其是否能覆蓋貸款本息。
(4)對(duì)制造業(yè)經(jīng)營(yíng)戶，可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、水費(fèi)、電費(fèi)和稅票，了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率，以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入。
(5)對(duì)其他類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)戶可根據(jù)其自身的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，找出有效的確定經(jīng)營(yíng)收入方法或?qū)τ诮痤~較大的且還款資金主要來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的貸款，還款能力分析參照流動(dòng)資金貸款分析。
五、擔(dān)?；虻盅呵闆r分析
擔(dān)保人1：XX：男、現(xiàn)年XX歲，現(xiàn)住XX，主要從事XX，承包集體耕地XX畝，種植業(yè)年收入達(dá)XX萬(wàn)元，養(yǎng)殖有XX頭，價(jià)值XX萬(wàn)元，養(yǎng)殖業(yè)年收入XX萬(wàn)元。
其家庭總資產(chǎn)約為XX萬(wàn)元，其中：一處位于地方，建筑面積XX平方米，購(gòu)入時(shí)房屋總價(jià)XX萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)XX萬(wàn)元;一處為磚混結(jié)構(gòu)自建的自建房原建設(shè)成本為XX萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)XX萬(wàn)元;一處位于地方的商鋪XX平方米，購(gòu)入價(jià)值約XX萬(wàn)元，
現(xiàn)價(jià)XX萬(wàn)元;購(gòu)置的農(nóng)用機(jī)械XX輛價(jià)值XX萬(wàn)元;購(gòu)置的汽車(chē)(貨車(chē))XX輛，價(jià)值約XX萬(wàn)元;該戶信用狀況良好，擔(dān)保資格合法，具備貸款擔(dān)保能力，擔(dān)保人保證還款的資金來(lái)源為XX收入。
注：擔(dān)保人的主要資產(chǎn)和主要收入要一一列明項(xiàng)目，并提供證明資料。
具體擔(dān)保注意點(diǎn)為：
1、房地產(chǎn)抵押：
(1)確認(rèn)價(jià)值評(píng)估：實(shí)行二次評(píng)估，以兩次評(píng)估價(jià)值較低者作為貸款發(fā)放的評(píng)估價(jià)值。
一是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估，二是由公司根據(jù)不同類(lèi)型的房地產(chǎn)通過(guò)市場(chǎng)比較法、成本法、收益法中一種或兩種方法對(duì)抵押物公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)抵押價(jià)值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定，
對(duì)價(jià)值難以確定的抵押物在參考專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查以確定其合理的抵押價(jià)值;
(2)核查產(chǎn)權(quán)狀況：通過(guò)查看權(quán)證(必要時(shí)到法定權(quán)屬登記部門(mén)查詢)、走訪承租戶和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);
(3)確認(rèn)處置變現(xiàn)能力。
根據(jù)城市規(guī)劃是否在近期拆遷。
在充分考慮抵押物位置、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明晰程度、房屋和土地性質(zhì)、成新率、土地剩余年限、租賃期限和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;
(4)確定抵押率。
抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);
(5)確認(rèn)抵押手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件，是否對(duì)抵押物承租人履行抵押告知手續(xù)。
2、機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛、船舶抵押：
(1)確認(rèn)評(píng)估價(jià)值。
根據(jù)其購(gòu)買(mǎi)發(fā)票載明的價(jià)格(相關(guān)價(jià)值證明材料)、合理的經(jīng)濟(jì)壽命期和實(shí)物狀態(tài)，測(cè)算出抵押價(jià)值或參考專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
(2)核查產(chǎn)權(quán)狀況。
通過(guò)查看購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);
(3)確認(rèn)處置變現(xiàn)能力。
在充分考慮抵押物用途、經(jīng)濟(jì)壽命周期、成新率等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、查找資料判斷其變現(xiàn)能力;
(4)確定抵押率。
抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);
(5)確認(rèn)抵押手續(xù)。
是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件。
3、權(quán)利質(zhì)押：
(1)確認(rèn)評(píng)估價(jià)值。
對(duì)銀行存單、國(guó)債等價(jià)值穩(wěn)定的質(zhì)押物以其面值為抵押價(jià)值。
(2)核查產(chǎn)權(quán)狀況。
質(zhì)押物是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi);通過(guò)查看相關(guān)權(quán)證確定權(quán)利是否明晰;
(3)確認(rèn)處置變現(xiàn)能力。
在充分考慮權(quán)利的專(zhuān)有性和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;
(4)確定抵押率。
質(zhì)押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);
(5)確認(rèn)抵押手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)共有人和質(zhì)押人(質(zhì)押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意質(zhì)押的書(shū)面文件。
4、自然人保證：通過(guò)了解保證人年齡、職業(yè)、戶籍、居住地、健康狀況、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、信譽(yù)情況、家庭收入情況、保證意愿及穩(wěn)定程度來(lái)判斷自然人保證能力及有效性。
5、企業(yè)法人或擔(dān)保公司保證：通過(guò)查看公司近期經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)征信等相關(guān)系統(tǒng)和本公司置換核銷(xiāo)貸款清單，了解企業(yè)是否具備保證資格和保證能力以及信譽(yù)狀況(含企業(yè)股東和實(shí)際控制人);查看公司章程了解公司對(duì)外擔(dān)保的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)是否出具了同意擔(dān)保的決議書(shū)。
專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司了解其股權(quán)結(jié)構(gòu)、與本公司合作情況、其單筆擔(dān)保限額、總擔(dān)保責(zé)任余額、保證金比率、是否出具了擔(dān)保意向書(shū)(金額、期限與申請(qǐng)人申報(bào)是否一致)等，借款申請(qǐng)人反擔(dān)保措施。
六、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
要列明存在的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，包括影響其經(jīng)營(yíng)或收入變化的因素和原因，并針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提出相應(yīng)的預(yù)防措施和為降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生提出相應(yīng)的貸款發(fā)放條件、資金支付方式和貸后的管理注意點(diǎn)。