房產(chǎn)局暑期個(gè)人社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文(房產(chǎn)局個(gè)人年終總結(jié))

房產(chǎn)局暑期個(gè)人社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文

房產(chǎn)局暑期個(gè)人社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文

201x年7月18日，清華大學(xué)組織了“201x年清華大學(xué)赴新疆經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)就業(yè)實(shí)踐”活動(dòng)，我有幸參加該支隊(duì)，赴烏魯木齊展開為期十天的實(shí)踐活動(dòng)。這十天的實(shí)踐活動(dòng)中學(xué)習(xí)到了很多東西，現(xiàn)總結(jié)如下：

實(shí)踐目的

我來(lái)自清華大學(xué)熱能工程系，專業(yè)方向是新能源與清潔煤電技術(shù)。去年曾做過(guò)新疆煤炭基地開發(fā)規(guī)劃研究，知道新疆是一個(gè)有著全國(guó)最大的煤炭?jī)?chǔ)量，并有豐富的石油與天然氣，是一個(gè)能源大省。新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)有著中國(guó)著名風(fēng)電設(shè)備商——金風(fēng)科技，旁邊還有達(dá)坂城風(fēng)電城。同時(shí)新疆還擁有得天獨(dú)厚的太陽(yáng)能資源與土地資源?；谶@一點(diǎn)，我參加了新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就業(yè)實(shí)踐活動(dòng)，希望能夠更深一步的了解新疆的能源資源情況和新疆對(duì)各種資源利用情況以及能源開發(fā)發(fā)展規(guī)劃。

實(shí)踐崗位

我、李燁、胡強(qiáng)三人被安排在房產(chǎn)規(guī)劃局。房產(chǎn)規(guī)劃局的職能主要是在開發(fā)區(qū)主要負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)開發(fā)區(qū)進(jìn)行功能劃分，基建規(guī)劃等工作。由于我想對(duì)經(jīng)濟(jì)區(qū)大的發(fā)展思路有所了解，因此規(guī)劃局的城市未來(lái)規(guī)劃便是了解新疆烏魯木齊未來(lái)發(fā)展規(guī)劃最好的途徑。但是由于實(shí)踐的時(shí)間較短，沒有安排具體工作，主要是在規(guī)劃局的辦公室耳濡目染地了解他們的工作內(nèi)容。這樣安排也方便了我們自由學(xué)習(xí)，主動(dòng)請(qǐng)教，觀察規(guī)劃局的辦公流程，了解規(guī)劃局的辦公內(nèi)容，與辦公人員交流討論，學(xué)習(xí)到了很多東西。

參觀座談

在新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的實(shí)習(xí)過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為我們組織多次參觀與座談活動(dòng)。

首先是在7坊街的新疆文化參觀。7坊街是參照北京798的建設(shè)思路來(lái)做的。它將原新疆紡織廠的辦公樓改造成一個(gè)文化交流中心。然后將新疆的多種文化展現(xiàn)給大家。通過(guò)參觀，我們知道了新疆是一個(gè)多民族融合的地區(qū)，因此它不排外。在文化方面，它可以容許各種文化，甚至是與它風(fēng)格不同的文化，讓其自在發(fā)展，優(yōu)勝劣汰。另外，通過(guò)和7坊街的藝術(shù)家們交流，覺得他們很善談，也很關(guān)注新疆的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。每次和他們交談，他們都會(huì)談到新疆能源對(duì)中國(guó)內(nèi)地的無(wú)私支援，大量低廉的石油、天然氣源源不斷的向中國(guó)內(nèi)地供給。新疆美麗的自然風(fēng)光，給了這些藝術(shù)家無(wú)限的創(chuàng)作靈感，因此他們對(duì)新疆的環(huán)保，植被的保護(hù)等問(wèn)題，特別的關(guān)注。最后，他們也說(shuō)出了近些年新疆的文化發(fā)展迅速。現(xiàn)在越來(lái)越多的企業(yè)請(qǐng)他們過(guò)去設(shè)計(jì)企業(yè)形象與產(chǎn)品外觀?，F(xiàn)在新疆經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，伴隨而來(lái)的文化也肯定前途一片光明。

之后我們參觀了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的文化墻。文化墻立在開發(fā)區(qū)管委會(huì)的入口處，它以詩(shī)卷的形式，將開發(fā)區(qū)的發(fā)展歷程、獲得的榮譽(yù)、文化理念、規(guī)劃目標(biāo)等按不同的部分展現(xiàn)給大家。讓我們了解到了開發(fā)區(qū)構(gòu)畫出的一張張藍(lán)圖?？偟母杏X就是“栽得梧桐樹，引來(lái)金鳳凰”，開發(fā)區(qū)提供良好的條件、全面的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)厚的政策條件、一站式的手續(xù)辦理，吸引著全球的企業(yè)從四面八方前來(lái)投資建廠。

最后是可口可樂公司的`參觀?？煽诳蓸饭臼侨蛑拇蠊?，其企業(yè)規(guī)范與企業(yè)文化值得所有的公司學(xué)習(xí)。并且對(duì)于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)，可口可樂公司的品牌效應(yīng)作用甚至大于它的盈利作用。早上剛到可口可樂公司，迎面就是巨大的文化墻，上面有新疆可口可樂公司成立時(shí)的圖片與宣傳圖片。接著是公司的文化長(zhǎng)廊，其間有可口可樂公司的發(fā)展歷程與發(fā)展現(xiàn)狀。最后我們參觀了可口可樂公司的現(xiàn)代化全自動(dòng)流水生產(chǎn)線。可口可樂公司以規(guī)范的流程、自動(dòng)化的生產(chǎn)，給我們留下了深刻的印象。

實(shí)踐感想

在分配到房產(chǎn)規(guī)劃局的時(shí)候，韓局接待了我們，并與我們關(guān)于新疆發(fā)展進(jìn)行了比較深刻的談話。新疆是一個(gè)很特殊的地方，特殊到國(guó)內(nèi)任何一個(gè)地方的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)都不能照搬，只能是針對(duì)其特殊性來(lái)設(shè)計(jì)專門的發(fā)展策略。新疆有幾個(gè)方面是比較特殊的：首先是沙漠文化問(wèn)題，在沙漠中，有綠洲的地方才有人口，有人口的地方才有城市，有城市的地方才有貿(mào)易與經(jīng)濟(jì)。而新疆烏魯木齊周邊幾百公里只有這么一個(gè)大城市，其它地方都是一些各民族的小城市。因此，新疆的經(jīng)濟(jì)圈，尤如一個(gè)鑲著一顆藍(lán)寶石的項(xiàng)鏈，烏魯木齊就是那顆藍(lán)寶石，而其它各市是項(xiàng)鏈上的各顆珍珠，各條公路如絲線一般將它們連在一起。其次，是基于沙漠文化的多民族問(wèn)題，不同民族有不同的需求，由于人口問(wèn)題，各種需要雖然數(shù)量不同但種類繁雜，這樣形成的市場(chǎng)其實(shí)是不適合大規(guī)模的大型工業(yè)的。再次，新疆周邊與多個(gè)其它國(guó)家接壤，其陸陸關(guān)口的雙邊貿(mào)易為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)與平臺(tái)。但政治的多變性與雙邊的貿(mào)易的政策問(wèn)題都影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此考慮到風(fēng)險(xiǎn)性的問(wèn)題以及國(guó)家與周邊國(guó)家相處的問(wèn)題，對(duì)外貿(mào)易的定位與實(shí)施都要經(jīng)過(guò)深思熟慮。最后，考慮新疆的地理?xiàng)l件與資源條件的特殊性，南疆與北疆不同的地理?xiàng)l件，化石資源的豐富與水資源的匱乏以及交通的困難。這些硬性的問(wèn)題都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邊界，在規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)都應(yīng)給予考慮。

來(lái)新疆之前，最想看的就是新疆能源相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。因?yàn)橹白鲞^(guò)新疆相關(guān)的煤炭基地發(fā)展規(guī)劃分析，并且知道全國(guó)風(fēng)力發(fā)電設(shè)備的龍頭企業(yè)——金風(fēng)科技，就在烏魯木齊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，因此，便引發(fā)了我對(duì)新疆能源的思考。新疆是一個(gè)能源大省，并且是一個(gè)典型的能源輸出大省。新疆是中國(guó)煤炭?jī)?chǔ)量第一大省，全區(qū)預(yù)測(cè)煤炭資源總量達(dá)2.19萬(wàn)億噸，約占全國(guó)資源總量的40%。截止2009年底，已查明儲(chǔ)量1008億噸。新疆煤炭資源不僅儲(chǔ)量大，資源也相對(duì)集中，90%的煤炭都分布在北疆的四大煤炭基地。煤炭之外，新疆還具有豐富的石油和天然氣資源，塔里木盆地的油氣田通過(guò)西氣東輸?shù)墓艿溃瑢⑻烊粴馔ㄟ^(guò)蘭州和靖邊送到北京以及東南沿海；通過(guò)烏魯木齊到蘭州的管道，將石油送到蘭州再轉(zhuǎn)運(yùn)全國(guó)。但新疆自身能源市場(chǎng)很小，向外輸出能力也不足。油和氣是通過(guò)管道送出去的，管道運(yùn)力有限。而對(duì)于煤炭，新疆對(duì)外只有一條烏蘭鐵路（烏魯木齊—蘭州），客貨兩運(yùn)，根本輪不到煤。對(duì)于電力，新疆電網(wǎng)一直是獨(dú)立的，自產(chǎn)自銷，直到201x年，才與xx電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，規(guī)模不大。

另外，在常規(guī)能源之外，新疆有中國(guó)最好的風(fēng)場(chǎng)與光伏發(fā)電場(chǎng)，達(dá)坂城的風(fēng)電場(chǎng)全國(guó)聞名，全年平均光照也是全國(guó)領(lǐng)先。新疆能源該如何利用，是值得深思的一個(gè)問(wèn)題。

一些建議

1、整理明確新疆開發(fā)區(qū)的發(fā)展思路，找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢(shì)定位。不僅要提出“我們要發(fā)展成什么樣”，更明確“我們?yōu)槭裁匆l(fā)展成這樣”以及“什么保證了我們可以發(fā)展成這樣”。不能只“修得梧桐樹，引來(lái)金鳳凰”，更要知道鳳凰為什么而來(lái)，怎么才能引來(lái)更多的鳳凰。

2、明確新疆的能源發(fā)展戰(zhàn)略。新疆有著得天獨(dú)厚的能源資源貯備，不論是化石能源，如煤、石油、天然氣，還是可再生能源，如風(fēng)電和光伏，都有著極大的優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在尤其自身消費(fèi)少和運(yùn)輸不便，沒有大規(guī)模開采。但未來(lái)當(dāng)內(nèi)地能源緊張和交通暢通的時(shí)候，資源如何合理、可持續(xù)利用，將成為一個(gè)問(wèn)題。

房產(chǎn)局個(gè)人年終總結(jié)

房產(chǎn)局個(gè)人年終總結(jié)

這一年房產(chǎn)局事情多，變化多，相應(yīng)的是自己經(jīng)受的考驗(yàn)也多，得到的鍛煉也多?？v觀一年來(lái)的工作，自己能擺正心態(tài)，不計(jì)是非得失，埋頭苦干，勤勉工作。以下是小編整理的房產(chǎn)局個(gè)人年終總結(jié)，歡迎閱讀。

房產(chǎn)局個(gè)人年終總結(jié)1

一、全年工作目標(biāo)完成情況

1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的178.57%。

2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目共2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中，陶店一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開工；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃年底開工建設(shè)；陶店2萬(wàn)平方米廉租房建設(shè)項(xiàng)目已開工。實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬(wàn)平方米、廉租房2萬(wàn)平方米年內(nèi)開工的目標(biāo)。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，累計(jì)完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已完成主體工程驗(yàn)收，預(yù)計(jì)春節(jié)前部分樓房可交付使用。

4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬(wàn)平方米。房屋所有權(quán)登記率達(dá)93%以上，發(fā)證率達(dá)到91%以上，發(fā)證合格率達(dá)99%以上，均達(dá)到國(guó)家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn)。

5、驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)3個(gè)，實(shí)現(xiàn)了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。歸集房屋專項(xiàng)維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項(xiàng)維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶數(shù)達(dá)5948戶、面積45.72萬(wàn)平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬(wàn)平方米，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的160%，防治合格率達(dá)100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬(wàn)平方米。

7、受理批準(zhǔn)新拆遷項(xiàng)目6個(gè)，拆遷總建面3.18萬(wàn)平方米，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100%。

8、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無(wú)事故，計(jì)劃生育達(dá)標(biāo)。

9、完成招商引資20xx萬(wàn)元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的100%。

二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作

全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達(dá)100%。

三、工作成效

（一）國(guó)家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控聯(lián)席會(huì)議作用，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、土地開發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，適時(shí)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建言獻(xiàn)策。一年來(lái)，共召開相關(guān)部門和開發(fā)企業(yè)座談會(huì)6次，上報(bào)市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的分析報(bào)告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4次。

二是加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場(chǎng)銷售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制。目前，我市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運(yùn)行正常，工作穩(wěn)定。通過(guò)一年多來(lái)的探索和實(shí)踐，加強(qiáng)各開發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn)，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實(shí)現(xiàn)了供銷信息對(duì)稱，為廣大消費(fèi)者提供了真實(shí)可靠的信息平臺(tái)。

三是積極開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。一年來(lái)，以打擊房地產(chǎn)開發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點(diǎn)，工商、稅務(wù)、房管等部門密切配合，對(duì)商品房預(yù)（銷）售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購(gòu)房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來(lái)，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營(yíng)案件26件，其中對(duì)7起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷）售商品房行為實(shí)施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。

房產(chǎn)局個(gè)人年終總結(jié)2

今年來(lái)，我們?cè)谑形?、市政府和上?jí)部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想為指針，深入貫徹國(guó)家、省、市各項(xiàng)決策部署，認(rèn)真實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，始終把加強(qiáng)對(duì)住宅與房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，加快活躍住房二級(jí)市場(chǎng)，改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)作為重點(diǎn)，開拓進(jìn)取，加快發(fā)展，各項(xiàng)工作全面推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了全市房管工作的持續(xù)、健康的發(fā)展，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和居民居住條件改善做出了積極貢獻(xiàn)。

一、全市房地產(chǎn)開發(fā)情況

今年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)步整理的發(fā)展態(tài)勢(shì)。截止日前，共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14841.86萬(wàn)元,比去年同期下降20％；房屋施工面積為13.21萬(wàn)平方米，與上年同比下降了16%;其中，商品住宅施工面積為11.88萬(wàn)平方米，與上年同比下降了16%，144平方米以上施工面積為2.501萬(wàn)平方米。商品房新開工面積15.93萬(wàn)平方米，與上年同比下降了6%。其中，商品住宅開工面積為14.02萬(wàn)平方米，與上年同比下降了7%；144平方米以上開工面積為2.698萬(wàn)平方米。商品房竣工面積11.86萬(wàn)平方米，與上年同比下降19%。其中，商品住宅竣工面積為10.63萬(wàn)平方米，與上年同比下降19%。批準(zhǔn)預(yù)售面積10.675萬(wàn)平米,比去年同比下降了5%。今年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證11份,辦理商品房預(yù)售合同備案687套。其中住宅539套、店鋪88間、車庫(kù)60間。商品房實(shí)際銷售面積6.45萬(wàn)平方米（與上年同比下降了38％;銷售套數(shù)687套，同比下降了29%）。已備案商品房住宅平均售價(jià)1680元/平方米，與去年同期1660 元/平方米基本持平。今年,由于我市房地產(chǎn)形勢(shì)受國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體宏觀調(diào)控大勢(shì)所影響，不容樂觀,建設(shè)、銷售與去年同期相比都有明顯下降，尤其是銷售指標(biāo)下降幅度較大。

二、各項(xiàng)工作指標(biāo)完成情況

今年來(lái)，我局各科室所都能按照年初制訂的目標(biāo)管理責(zé)任，各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)層層分解、具體到人，使全局的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都能夠順利完成。

一房產(chǎn)交易。今年全市共辦理房產(chǎn)交易1130宗,交易面積12.673萬(wàn)平方米,交易金額12617.89萬(wàn)元。其中商品房交易655宗，交易面積7.84萬(wàn)平方米，交易金額9608.56萬(wàn)元；辦理存量房轉(zhuǎn)讓475宗，面積4.84萬(wàn)平方米，成交金額 3009.33萬(wàn)元，其中非住宅轉(zhuǎn)讓登記61宗，面積0.814萬(wàn)平方米。交易總量與去年同期相比下降了3.67%,面積增長(zhǎng)了1.19%,交易金額增長(zhǎng)了31.12 %。

二權(quán)屬登記。今年共完成房屋初始登記231宗，登記面積24.95萬(wàn)平方米。其中個(gè)人自建房104宗，登記面積3.73萬(wàn)平方米，單位自建房127宗，登記面積21.226萬(wàn)平方米。

三房產(chǎn)抵押。今年共受理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記934宗，抵押面積27.57萬(wàn)平方米,抵押金額29320.45萬(wàn)元。其中：住宅853 宗，抵押面積22.51萬(wàn)平方米，抵押金額20xx4.35萬(wàn)元；非住房81宗，抵押面積5.06萬(wàn)平方米，抵押金額4598.05萬(wàn)元。

四房屋安全管理。今年共受理房屋安全鑒定50余件，現(xiàn)已評(píng)定出20戶的住房為d級(jí)危房，并在德興日?qǐng)?bào)上進(jìn)行了公示。

五白蟻防治。今年共完成白蟻預(yù)防滅治83宗,建筑面積20余萬(wàn)平方米, 預(yù)防滅治總收入達(dá)到了30萬(wàn)元。

六物業(yè)管理。今年物業(yè)科已與10家(景順、雙輝、龍房、中興、玉山房產(chǎn)、聚豐、銀城房產(chǎn)、上饒揚(yáng)能、京都、萬(wàn)客隆)10個(gè)開發(fā)項(xiàng)目簽定了《開發(fā)建設(shè)單位物業(yè)管理責(zé)任狀》。已確定物業(yè)管理用房面積1070.24平方米,其中辦公用房面積為594.59平方米、經(jīng)營(yíng)用房面積為475.59平方米；歸集物業(yè)維修資金173608萬(wàn)元。累計(jì)歸集物業(yè)維修資金 5249783.7元，物業(yè)管理用房面積5196.78平方米。

七房屋租賃工作。今年來(lái)，我局積極與公安、銀城鎮(zhèn)政府、各居委會(huì)等部門密切配合，并根據(jù)xx市城鎮(zhèn)房屋租賃管理辦法,加大宣傳力，利用中午、晚上業(yè)主及住戶在家的這個(gè)時(shí)間段及時(shí)上戶走訪，發(fā)放宣傳手冊(cè)，讓大家及時(shí)了解房屋租賃管理的重要性，使相關(guān)的法律法規(guī)得以深入每一位業(yè)主心中。通過(guò)一年來(lái)的努力，登記在案的房屋租賃住房達(dá)到172戶，登記在冊(cè)房屋租賃商戶126家；登記面積 27980平方米,租賃鑒證金額4664.34萬(wàn)元。

三、主要工作

一是“兩房” 建設(shè)工作。一是20xx年度“幸福家園”第一期工程建設(shè)，建筑面積為12245.9平方米，共有住房144套，其中廉租住房24套，1440平方米。目前，主體工程、內(nèi)墻和外墻粉刷也已完成，還在部分的基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)的綠化正在建設(shè)中。元月14日我市進(jìn)行了第一次公開搖號(hào)，搖出了120戶中簽戶，52戶輪候戶；9月12號(hào)我市又舉行了經(jīng)濟(jì)適用住房房號(hào)搖號(hào)，112戶中簽戶和8戶符合條件的廉租住房家庭搖到了各自相應(yīng)的房號(hào)，預(yù)計(jì)本月底可以搬遷入住新房。二是20xx年度“幸福家園”二期工程，總面積為13624平方米，共156套住房，其中廉租住房36套，2142平方米。5月16日已完成了工程的招投標(biāo)工作，由中興和雄鷹兩家建筑公司分別以單價(jià)523元/㎡和513元/㎡中標(biāo)，目前已進(jìn)入施工階段。三是開展20xx年度廉租住房實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼申報(bào)、審核與核發(fā)工作；經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核程序，有109戶住房困難家庭共272人符合廉租住房租賃補(bǔ)貼申報(bào)條件，發(fā)放補(bǔ)貼資金101836.8元，補(bǔ)貼時(shí)限為 20xx年7月至20xx年6月（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)10㎡/人/月，3.12元/㎡）。四是繼續(xù)抓好第二期經(jīng)濟(jì)適用住房報(bào)名申購(gòu)工作。20xx年度經(jīng)濟(jì)適用住房報(bào)名申購(gòu)工作已于10月13日開始，報(bào)名截止11月14日，嚴(yán)格按照“公正、公開、公平”的原則進(jìn)行，現(xiàn)各居委會(huì)第一榜公示已于25日結(jié)束，目前進(jìn)入銀城鎮(zhèn)政府審核階段，準(zhǔn)備進(jìn)行第二榜公示，我市計(jì)劃12月底進(jìn)行第二期公開搖號(hào)。

二全面加強(qiáng)物業(yè)管理，積極探索我市物業(yè)管理工作的新路子。今年以來(lái)，我們根據(jù)國(guó)務(wù)院新修改的物業(yè)管理?xiàng)l例，結(jié)合實(shí)際，制定了xx市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的實(shí)施意見，并按此意見狠抓落實(shí)，重點(diǎn)抓了各開發(fā)小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括小區(qū)道路、水電管網(wǎng)、綠化、量化配套、通信等配套設(shè)施的建設(shè)，不折不扣地按照國(guó)家規(guī)定落實(shí)物管用房。與此同時(shí)，狠抓小區(qū)前期物業(yè)管理工作，各樓盤在辦理預(yù)售許可前，必須將前期物業(yè)作為必要條件進(jìn)行落實(shí)好，做到每個(gè)開發(fā)樓盤都有物業(yè)管理前期服務(wù)企業(yè)；為防止物業(yè)服務(wù)企業(yè)有名無(wú)實(shí)虛掛的現(xiàn)象發(fā)生，我局加大監(jiān)督檢查力度，切實(shí)確保各開發(fā)小區(qū)都有專門的物管工作人員掛牌上崗。今年來(lái)我市的物業(yè)管理工作有了明顯改觀，向前邁出了一大步。

三加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。今年來(lái)，我局認(rèn)真貫徹執(zhí)行《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)條例，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整治力度，規(guī)范管理，提高和改善居民居住條件，以推動(dòng)德興的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一是要在審批上嚴(yán)格把關(guān)，沒有辦理“三證一書”的，就不能辦理商品房預(yù)售許可，更不能辦理房產(chǎn)證。二是采取排查式清理，打擊違法建設(shè)行為。依法打擊嚴(yán)重破壞城市規(guī)劃的違法建筑，協(xié)同相關(guān)部門拆除一批違法建筑物。三是要依法打擊沒有任何房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的個(gè)體戶的違法建房事件，對(duì)于違法建房的開發(fā)商，違反城市規(guī)劃的要堅(jiān)決拆除，沒有交納稅費(fèi)的要依法追繳，避免擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)和出現(xiàn)安全隱患。今年來(lái)，共查處各類房地產(chǎn)違法案件10余起，優(yōu)化了市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。

四及時(shí)受理投訴，認(rèn)真協(xié)調(diào)處置。今年來(lái)，共接收到政府、信訪部門轉(zhuǎn)來(lái)的投訴函23件，業(yè)主上門投訴10余起，主要表現(xiàn)在房屋質(zhì)量問(wèn)題、開發(fā)企業(yè)延期交房、開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)和開發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收就交付等問(wèn)題，現(xiàn)都已圓滿地處置完畢。在受理投訴過(guò)程中，我局始終本著為老百姓著想，積極召集相關(guān)企業(yè)、部門和業(yè)主一起座談、協(xié)商，使投訴的事件都得以圓滿解決，業(yè)主、開發(fā)企業(yè)都感到非常滿意。

五加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，全面提高服務(wù)能力。今年來(lái)，局非常重視干部職工隊(duì)伍建設(shè)，一是加強(qiáng)隊(duì)伍的思想教育。今年來(lái)，班子緊抓思想教育不放松，每月組織二次全局干部職工進(jìn)行政治思想學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)黨的有關(guān)政策和法律法規(guī)，不斷提高全局的戰(zhàn)斗力和凝聚力，加強(qiáng)了機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，營(yíng)造一種勤政、廉政、高效、和諧的工作氛圍，全體干部職工的思想素質(zhì)、和諧社會(huì)的能力也不斷得到了提高。二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。積極選送工作人員到上級(jí)部門、到外省市學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時(shí)地熟悉掌握各項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí)，使職工們盡快適應(yīng)新形式，實(shí)現(xiàn)“一專多能”的工作者，從而避免工作中的錯(cuò)誤現(xiàn)象的發(fā)生，規(guī)范了窗口服務(wù)的工作程序。全年共有17位同志參加了建設(shè)部組織的專業(yè)培訓(xùn)。三是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行新黨章的要求，利用一學(xué)二看三培訓(xùn)的方法，采取黨員和群眾互動(dòng)的方式，提高全局貫徹實(shí)施黨紀(jì)條規(guī)的自學(xué)性；并以《行政許可法》為重點(diǎn)，對(duì)全局黨員干部開展法律法規(guī)和黨紀(jì)條規(guī)系列學(xué)習(xí)培訓(xùn)，從法律觀念上進(jìn)一步強(qiáng)化黨員干部頭腦中廉潔自律工作的自學(xué)性，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)干部監(jiān)督考核的工作力度，進(jìn)一步推動(dòng)了全局黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的開展。

六全力以赴抓好政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)。政風(fēng)行風(fēng)的好壞直接影響到我局的外部形象。因此，今年來(lái)我局花大力氣抓好政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作。一是強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。我局把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作擺上重要日程，局領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)傳達(dá)xx市關(guān)于政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作的精神，并召開全局大會(huì)研究部署，成立了政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立、落實(shí)了政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)責(zé)任制，并堅(jiān)持督辦檢查。做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，使政風(fēng)行風(fēng)工作扎實(shí)有效地開展起來(lái)。二是認(rèn)真抓好整改，對(duì)回收社會(huì)各屆對(duì)我局政風(fēng)行風(fēng)測(cè)評(píng)表提出的批評(píng)意見要認(rèn)真進(jìn)行自我剖析，堅(jiān)決整改。三是要樹立正反面典型，對(duì)造成我局重大不良影響的人要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，絕不姑息；對(duì)集體榮譽(yù)感強(qiáng)，以局為家的正面典型要大力推介，進(jìn)行表?yè)P(yáng)。四是建立行評(píng)工作長(zhǎng)效機(jī)制，將行風(fēng)建設(shè)工作長(zhǎng)抓不懈，保證我局在今后全市的政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議工作中不出任何差錯(cuò)。

七創(chuàng)建工作有聲有色。一是積極爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位。今年來(lái)，我局積極按照建設(shè)部《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》及《考核辦法》的規(guī)定，聯(lián)系自身工作實(shí)際，廣泛深入地開展創(chuàng)建活動(dòng)。在爭(zhēng)創(chuàng)過(guò)程中，努力使工作管理更加規(guī)范、合法、科學(xué)、便民。9月份已迎接了國(guó)家建設(shè)部的創(chuàng)建考核，受到了考核組的一致好評(píng)。二是積極爭(zhēng)創(chuàng)xx市級(jí)“青年文明號(hào)”。在去年獲得xx市“青年文明號(hào)”的基礎(chǔ)上，我局積極開展?fàn)巹?chuàng)xx市級(jí)“青年文明號(hào)”工作，嚴(yán)格按照上級(jí)要求，積極開展?fàn)巹?chuàng)工作。