1、按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法就是按委托監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計(jì)收工程監(jiān)理費(fèi)。
當(dāng)工程結(jié)算時(shí),再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。這種方法是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式,建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。
2、固定價(jià)格計(jì)算法就是建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的監(jiān)理合同固定價(jià)格,實(shí)踐中可進(jìn)一步分為固定總價(jià)和固定單價(jià)計(jì)算法。其特點(diǎn)是:當(dāng)實(shí)際監(jiān)理工作量比計(jì)劃工作量有所增減時(shí),一般也不調(diào)整工程監(jiān)理費(fèi)的總價(jià)或者單價(jià)。
這種方法適用于監(jiān)理工作內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算。3、工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法就是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資乘以一個(gè)大于1的系數(shù),此系數(shù)通過(guò)綜合考慮應(yīng)有的其他直接費(fèi)、間接成本、稅金和利潤(rùn)來(lái)確定。
由于建設(shè)單位與上程監(jiān)理企業(yè)難得對(duì)監(jiān)理人員數(shù)量和實(shí)際工資額達(dá)成一致,此方法較少采用。4、按時(shí)計(jì)算法就是按建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)雙方約定的單位時(shí)間監(jiān)理費(fèi),乘以約定的監(jiān)理服務(wù)時(shí)間來(lái)計(jì)算工程監(jiān)理費(fèi)總額。
單位時(shí)間監(jiān)理費(fèi)一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ),加上適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)和利潤(rùn)而得到。這種方法適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù),或者不宜按其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
對(duì)于監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)較大的建設(shè)工程,可以由幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成監(jiān)理聯(lián)合體共同承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù),以分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這種情況下,各家工程監(jiān)理企業(yè)還要注意事先約定適當(dāng)?shù)姆峙浞椒ㄒ悦鞔_各自應(yīng)得的工程監(jiān)理費(fèi)。
監(jiān)理的直接成本包括:
1.監(jiān)理人員的工資,包括津貼、附加工資、獎(jiǎng)金等;
2.用于監(jiān)理人員的專項(xiàng)開支,包括辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、通信費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)等;
3.用于監(jiān)理工作的計(jì)算機(jī)、傳真機(jī)及必要的測(cè)試儀器等項(xiàng)的購(gòu)置費(fèi);
4.所需的其它外部服務(wù)支出。
監(jiān)理的間接成本包括:
1.管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的下資、津貼、附加工資、獎(jiǎng)金等;
2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)G包括為招攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)契約或合同的公證費(fèi)和簽證費(fèi)等活動(dòng)經(jīng)費(fèi);
3.辦公費(fèi)。包括辦公用具、用品購(gòu)置費(fèi)、通信、郵寄、交通、上網(wǎng)費(fèi),辦公室及相關(guān)設(shè)施的使用費(fèi)、維修費(fèi)以及會(huì)議費(fèi)、差旅費(fèi);
4—其它固定資產(chǎn)及常用工器具和設(shè)備的使用費(fèi),
5.墊支資金貸款利息;
6業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi),圖書資料購(gòu)置等教育經(jīng)費(fèi);
7.新技術(shù)開發(fā)、研制、試用費(fèi);
8.咨詢費(fèi)、專有技術(shù)使用費(fèi)。
9.職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);
10.丁會(huì)等職工組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和其它行政活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。如職工文化教育活動(dòng)經(jīng)費(fèi);
11.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)基金和其它營(yíng)業(yè)外支出。
建筑監(jiān)理公司就是提供工程監(jiān)理服務(wù)的公司。建筑監(jiān)理會(huì)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造
建筑監(jiān)理公司的成本一般是通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”,監(jiān)理費(fèi)屬于按月結(jié)算的方式,通常是無(wú)需通過(guò)“勞務(wù)成本”科目過(guò)度核算成本;
其會(huì)計(jì)分錄一般會(huì)按照二種方式:
一是監(jiān)理的直接成本:工資、專項(xiàng)開支,包括辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、通信費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)等;儀器等項(xiàng)的購(gòu)置費(fèi);其它外部服務(wù)支出。
借:提供勞務(wù)成本
貸;銀行存款應(yīng)付職工薪酬等科目
二上間接成本:間接成本包括:管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的工資、津貼、附加工資、獎(jiǎng)金等;經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、其它固定資產(chǎn)及常用工器具和設(shè)備的使用費(fèi)、資金貸款利息;業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi),圖書資料購(gòu)置等教育經(jīng)費(fèi);新技術(shù)開發(fā)、研制、試用費(fèi);咨詢費(fèi)、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);行政活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。其它營(yíng)業(yè)外支出。收入核算,在當(dāng)月確認(rèn)收入并開具發(fā)票時(shí):
借:應(yīng)收賬款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
監(jiān)理公司實(shí)質(zhì)上就是服務(wù)行業(yè),如果設(shè)置會(huì)計(jì)科目就應(yīng)該以勞務(wù)收入、勞務(wù)支出,為主要核算科目。
工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部核算的組織形式分為:基本生產(chǎn)和管理部門。在成本費(fèi)用核算上劃分兩個(gè)環(huán)節(jié),即基本生產(chǎn)單位為工程監(jiān)理環(huán)節(jié),管理部門為過(guò)渡核算環(huán)節(jié)。
為基本生產(chǎn)核算;管理部門核算。 (一)民建監(jiān)理工程 1.民建部工程主要包括:主體施工工程、室內(nèi)外裝飾、裝修、外墻屋面防水、小區(qū)綠化管網(wǎng)等配套工程。 (二)礦建監(jiān)理過(guò)程 1.礦建部工程主要包括:各類廠房、礦山、豎井、斜井、斜坡道等掘砌、安裝工程,提升設(shè)備、選廠設(shè)備等安裝工程,井下各種巷道的施工工程。 (三)管理部門 管理部門對(duì)生產(chǎn)過(guò)程實(shí)施監(jiān)督、控制和管理,主要有財(cái)務(wù)、專業(yè)技術(shù)和后勤服務(wù)等部門。包括財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用。
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正確劃分各項(xiàng)費(fèi)用的界限 1.正確劃分計(jì)入產(chǎn)品成本與不計(jì)入產(chǎn)品成本的界限,確定成本費(fèi)用的范圍。企業(yè)發(fā)生的費(fèi)用有很多項(xiàng)目,根據(jù)誰(shuí)受益(或誰(shuí)消耗)、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則,凡生產(chǎn)過(guò)程中消耗的各種材料、人工和其他費(fèi)用都應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)成本。否則,就不能計(jì)入生產(chǎn)成本。如支付的各種滯納金、賠款、捐贈(zèng)、贊助款等應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。支付股利應(yīng)計(jì)入利潤(rùn)分配。管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等均不應(yīng)計(jì)人生產(chǎn)成本,而應(yīng)計(jì)入期間費(fèi)用。 2.正確劃分各個(gè)月份的費(fèi)用界限。根據(jù)分期原則,為了及時(shí)反映和考核費(fèi)用開支情況,需要定期分月進(jìn)行成本計(jì)算。根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該按受益原則分配到有 關(guān)的月份中去。①凡已開支但應(yīng)由以后月份負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入待攤費(fèi)用。②本月支付但應(yīng)由以前月份負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,由于在以前月份已經(jīng)把費(fèi)用作了預(yù)計(jì),并記入"預(yù)提費(fèi)用"賬戶,所以應(yīng)沖減"預(yù)提費(fèi)用"賬戶。③應(yīng)由本月負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不管是否已經(jīng)支付,都應(yīng)計(jì)入本月費(fèi)用。 3.正確劃分產(chǎn)品成本和期間費(fèi)用的界限。在企業(yè)發(fā)生的各種費(fèi)用支出中,凡應(yīng)該計(jì)入本月由當(dāng)月負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分產(chǎn)品成本和期間費(fèi)用的界限。凡在產(chǎn)品生產(chǎn)中發(fā)生的費(fèi)用,屬于產(chǎn)品成本,應(yīng)該記入"生產(chǎn)成本"賬戶,產(chǎn)品完工后再轉(zhuǎn)入"產(chǎn)成品"賬戶。銷售后再轉(zhuǎn)入"銷售成本"賬戶,期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)。凡在非生產(chǎn)領(lǐng)域中發(fā)生的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用都屬于期間費(fèi)用,共處理方法比較簡(jiǎn)單,在期末一次全部轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"賬戶,一次沖減當(dāng)期損益。 4.正確劃分不同產(chǎn)品的成本界限。如果企業(yè)只是生產(chǎn)一種產(chǎn)品,那么全部生產(chǎn)成本就是這種產(chǎn)品的成本。但一般的企業(yè)都不止生產(chǎn)-一種產(chǎn)品,這就需要把全部生產(chǎn)成本在幾種產(chǎn)品之間進(jìn)行分配,凡能分清應(yīng)由哪種產(chǎn)品負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,應(yīng)直接計(jì)入該種產(chǎn)品的成本。凡由幾種產(chǎn)品共同負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,則要采用恰當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(根據(jù)誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則)進(jìn)行分配。最終把各種產(chǎn)品的成本計(jì)算出來(lái)。 5.正確劃分完工產(chǎn)品與在產(chǎn)品成本的界限。通過(guò)前一步驟我們已經(jīng)計(jì)算出了每一種產(chǎn)品的總成本。如果這種產(chǎn)品已經(jīng)全部完工:,則其成本全部為產(chǎn)成品成本;如果這種產(chǎn)品全部未完工,則其成本全部為在產(chǎn)品成本。但通常情況下,往往是既有產(chǎn)成品,又有在產(chǎn)品,這就需要把總的產(chǎn)品成本在產(chǎn)成品和在產(chǎn)品之間進(jìn)行分配, --般來(lái)說(shuō),一件在產(chǎn)品應(yīng)該比一件產(chǎn)成品負(fù)擔(dān)的成本要少,因?yàn)樵诋a(chǎn)品尚未完工,消耗的資源比產(chǎn)成品要少,完工產(chǎn)品與在產(chǎn)品之間的成本分配要考慮完工程度。分配的方法有約當(dāng)產(chǎn)量法、定額法、定額比例法等。
這樣的公司要設(shè)置工程施工、工程結(jié)算、機(jī)械作業(yè)等科目,然后確認(rèn)收入時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)到勞務(wù)成本里,再?gòu)膭趧?wù)成本轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里。
“工程施工”和“工程結(jié)算”科目是施工企業(yè)所特有的科目,其核算有一定的特殊性。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南2006》規(guī)定:“工程施工”科目期末借方余額反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利;“工程結(jié)算”科目是用來(lái)核算施工企業(yè)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額,期末貸方余額反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計(jì)金額。
工程完工后,“工程施工”和“工程結(jié)算”兩科目對(duì)沖,對(duì)沖之后無(wú)余額。但這兩個(gè)科目的核算尚有值得商榷的地方。
[例]某施工企業(yè)簽訂了一項(xiàng)總金額為500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同承建一工程,合同完工進(jìn)度按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。工程2005年1月開工,預(yù)計(jì)2007年12月完工。
預(yù)計(jì)工程總成本為450萬(wàn)元。其他有關(guān)資料如表1: 為簡(jiǎn)化,會(huì)計(jì)分錄以匯總數(shù)反映,有關(guān)納稅業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄略。
2005年賬務(wù)處理如下: (1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本: 借:工程施工——合同成本 1350000 貸:原材料、應(yīng)付職工薪酬、機(jī)械作業(yè)等 1350000 (2)登記已結(jié)算的合同價(jià)款: 借:應(yīng)收賬款 1400000 貸:工程結(jié)算 1400000 (3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款: 借:銀行存款 1400000 貸:應(yīng)收賬款 1400000 (4)確認(rèn)、計(jì)量當(dāng)年的收入和費(fèi)用,并登記入賬:完工進(jìn)度=135/(135+315)=30%;確認(rèn)合同收入=500*30%=150(萬(wàn)元);確認(rèn)合同費(fèi)用=(135+315)*30%=135(萬(wàn)元);確認(rèn)毛利=150-135=15(萬(wàn)元)。 借:工程施工——合同毛利 150000 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1350000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1500000 2006年賬務(wù)處理如下: (1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本: 借:工程施工——合同成本 1620000 貸:原材料、應(yīng)付職工薪酬、機(jī)械作業(yè)等 1620000 (2)登記已結(jié)算的合同價(jià)款: 借:應(yīng)收賬款 2500000 貸:工程結(jié)算 2500000 (3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款: 借:銀行存款 1800000 貸:應(yīng)收賬款 1800000 (4)確認(rèn)、計(jì)量當(dāng)年的收入和費(fèi)用,并登記入賬:完工進(jìn)度=297/(297+153)=66%;確認(rèn)合同收入=500*66%-150=180(萬(wàn)元);確認(rèn)合同費(fèi)用=(297+153)*66%-135=162(萬(wàn)元);確認(rèn)毛利=180-162=18(萬(wàn)元)。
借:工程施工——合同毛利 180000 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1620000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1800000 2007年賬務(wù)處理如下: (1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本: 借:工程施工——合同成本 1630000 貸:原材料、應(yīng)付職工薪酬、機(jī)械作業(yè)等 1630000 (2)登記已結(jié)算的合同價(jià)款: 借:應(yīng)收賬款 1100000 貸:工程結(jié)算 1100000 (3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款: 借:銀行存款 1800000 貸:應(yīng)收賬款 1800000 (4)確認(rèn)、計(jì)量當(dāng)年的收入和費(fèi)用,并登記入賬:確認(rèn)合同收入=500-(150+180)=170(萬(wàn)元);確認(rèn)合同費(fèi)用=460-(135+162)=163(萬(wàn)元);確認(rèn)毛利=170-163=7(萬(wàn)元)。 借:工程施工——合同毛利 70000 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1630000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1700000 (5)2007年12月工程全部完工,將“32程施工”科目的余額與“工程結(jié)算”科目的余額對(duì)沖: 借:工程結(jié)算 5000000 貸:工程施工——合同成本 4600000 工程施工——合同毛利 400000。
1、當(dāng)月生產(chǎn)的各類產(chǎn)品的數(shù)量、難易系數(shù)、工時(shí)
2、材料領(lǐng)用消耗的數(shù)量、分配標(biāo)準(zhǔn)
3、各類共耗費(fèi)用的金額及分配標(biāo)準(zhǔn),包括水電、折舊、人工、制造費(fèi)、各類攤銷
4、各類在產(chǎn)品的期末盤點(diǎn)數(shù)
5、其他與企業(yè)自身核算有關(guān)的數(shù)據(jù) 產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程,也是物化勞動(dòng)(包括勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)手段)和活勞動(dòng)的耗費(fèi)過(guò)程。因而生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的生產(chǎn)費(fèi)用,按其經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類,可劃歸為勞動(dòng)對(duì)象方面的費(fèi)用、勞動(dòng)手段方面的費(fèi)用和活勞動(dòng)方面的費(fèi)用三大類。生產(chǎn)費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類,就是在這一劃分的基礎(chǔ)上,將生產(chǎn)費(fèi)用劃分為若干要素費(fèi)用。
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