住宅的施工方法(房建工程的施工的方法及步驟有那幾步)

1.房建工程的施工的方法及步驟有那幾步

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收：

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

房屋建筑工程分類

（一）按建筑物使用功能分類

（二）按房屋建筑高度分類

低層是1-3層；多層是4-6層；中高層是7-9層；10層以上的是高層建筑；那么總高度超過(guò)100米以上的就屬于超高層。

擴(kuò)展資料：

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。

（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項(xiàng)規(guī)定的文件。

（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào)）的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

第十條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定

第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第十三條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號(hào)）同時(shí)廢止。

安全措施

1、認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，戴好完全帽，嚴(yán)禁吸煙，提高職業(yè)健康安全意識(shí)。

2、專業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)釬探的實(shí)施，并做好原始記錄。操作人員要專心施工，扶錘人員與扶釬桿人員要密切配合，以防出現(xiàn)意外事故。

3、孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。

4、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或末澆底漿振搗不實(shí)等原因，易造成縫隙、夾渣層。

5、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過(guò)大，主要原因是柱接頭模板剛度差、支撐不牢固或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。

6、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時(shí)，上人過(guò)早或末墊板進(jìn)行操作。

參考資料來(lái)源：百度百科——房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定

2.高層住宅應(yīng)該做哪些施工方案

建筑施工測(cè)量方案、見(jiàn)證取樣、試驗(yàn)施工方案、季節(jié)性施工技術(shù)施工方案、樁基礎(chǔ)施工方案、深基坑開(kāi)挖施工方案、邊坡支護(hù)施工方案、臨水、臨電布置施工方案、安全文明施工方案、基坑降水施工方案、鋼筋、模板、混凝土澆筑、地下室外墻防水施工方案、基礎(chǔ)土方回填施工方案、沉降觀測(cè)施工方案、填充墻砌筑施工方案、建筑屋面工程施工方案、腳手架搭設(shè)施工方案、塔機(jī)安裝施工方案、物料提升機(jī)安裝施工方案、內(nèi)外墻裝飾抹灰施工方案、外墻保溫施工方案、門窗安裝施工方案、電梯安裝施工方案、建筑地面施工方案。

3.房屋建筑項(xiàng)目需做哪些施工方案

施工組織設(shè)計(jì)。

樁基施工方案。

基坑支護(hù)與土方開(kāi)挖方案。

測(cè)量放線方案。

地下室防水施工方案。

大體積混凝土施工方案。

塔吊安裝拆卸方案。

高處作業(yè)安全方案。

水電施工方案。

混凝土施工方案。

模板施工方案。

超高超大模板施工方案。

鋼筋施工方案。

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防方案。

文明施工方案。

施工臨時(shí)電，臨時(shí)水施工方案。

外腳手架施工方案。

施工電梯安裝拆除專項(xiàng)方案。

砌筑施工方案。

防水方案。

粉刷方案。

建筑節(jié)能專項(xiàng)方案。或者，內(nèi)保溫方案。外保溫方案。

屋面方案。

消防專項(xiàng)方案。

弱電（智能建筑）專項(xiàng)方案。

中央空調(diào)方案。

鋁合金窗方案。

幕墻方案。

干掛石材方案。

吊藍(lán)方案。

外墻涂料方案。

內(nèi)墻涂料方案。

精裝修施工方案。

鋼結(jié)構(gòu)施工方案。

電梯方案。

園林綠化方案。

總平市政施工方案。

4.住宅施工方案,急,求具體過(guò)程

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(3)注意事項(xiàng)

①抹灰前必須把門窗框與墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實(shí)或用1:1:6混合砂漿分層嵌密實(shí)。門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護(hù)。

②抹過(guò)灰后隨即清擦干凈粘在門窗框上的殘余砂漿。對(duì)塑鋼門窗框一定要粘貼保護(hù)膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃時(shí)為止。

③在施工當(dāng)中，推小車或搬運(yùn)模板、腳手鋼管、跳板、木材和鋼筋等材料時(shí)，一定注意不要碰壞口角和劃破墻面。抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不要靠墻依墻放置，以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇梢坏赖烙『?。?yán)禁施工人員蹬踩門窗框、窗臺(tái)，防止損壞棱角。

④隨抹灰隨注意保護(hù)墻上預(yù)埋件、電線盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等，不要隨意堵死。

⑤拆除腳手架、跳板和高馬凳時(shí)，要輕拆輕放，并堆放整，以免撞壞門窗框，碰壞墻面和棱角。

⑥抹完灰層在凝結(jié)硬化前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以保證灰層不受損害和有足夠強(qiáng)度。

⑦注意保護(hù)好樓地面、樓梯踏步和休息平臺(tái)，不得直接在樓地面上和休息平臺(tái)上拌合灰漿。從樓梯上下搬東西時(shí)，不得撞擊樓梯踏步。

5.房屋建筑施工工藝流程

1、場(chǎng)地平整，三通（通水、通電、通路）。

2、地基與基礎(chǔ)，就是挖基坑、做墊層、做基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)的還要打樁。

3、做完基礎(chǔ)后回填，沒(méi)有地下室的情況，回填土至正負(fù)零以下200--300的樣子。

4、然后做主體，主體實(shí)際上就是從基礎(chǔ)圈梁開(kāi)始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂。一路按照施工圖紙來(lái)就可以了。

5、做完框架主體之后，開(kāi)始每層砌墻。

6、砌墻完了是做樓地面，一般毛胚房的話拆模后是什么樣子就什么樣子，不用再做一遍地面，簡(jiǎn)裝房的話會(huì)幫你做一遍砂漿。

7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。這時(shí)候要注意廁所的防水做完后要蓄水24小時(shí)檢驗(yàn)，做完后做一層保護(hù)層，再蓄水檢驗(yàn)24小時(shí)，最后才做沉箱，做面層。

8、做完防水了可以做水電管線了，這時(shí)候要注意水電管線的一些預(yù)埋管線在做主體結(jié)構(gòu)的時(shí)候就已經(jīng)預(yù)埋好了，在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部，具體預(yù)埋的時(shí)間是綁筋后，澆筑前。

9、欄桿、門窗等實(shí)際上可以和水電管線一起做。

10、主要就是這些，但是專業(yè)知識(shí)比較多，想要深入，還的學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)加實(shí)踐。

擴(kuò)展資料

施工方案的注意事項(xiàng)：

1、冬期施工除應(yīng)能達(dá)到常溫時(shí)作業(yè)要求外，尚須防凍、裂、火、雪、毒等。需要配備的物資。

2、應(yīng)成立冬期施工應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)組。

3、進(jìn)行冬期施工大檢查：在冬期施工前期，由冬期施工應(yīng)急、督察組成員集體出動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一次大檢查，內(nèi)容包括：

(1)在建、緩建及停建工程的越冬維護(hù)情況。

(2)生產(chǎn)和生活臨建、設(shè)施、機(jī)具的越冬保溫情況。

(3)施工規(guī)范、規(guī)程及措施的執(zhí)行情況。

(4)冬期施工物資、機(jī)具及設(shè)施的到位情況。

(5)對(duì)檢查不符合規(guī)定之處，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門盡快解決或下發(fā)相應(yīng)班組限期整改。對(duì)因?yàn)^職造成事故者，應(yīng)做出處罰。此外，每次大雪過(guò)后，要先行作業(yè)場(chǎng)地及道路清掃。對(duì)漏水要及時(shí)搶修。

參考資料來(lái)源：知網(wǎng)-淺談房屋建筑施工工藝流程

參考資料來(lái)源：百度百科-房屋建筑工程

參考資料來(lái)源：百度百科-施工方案

參考資料來(lái)源：百度百科-施工項(xiàng)目

6.建筑施工方案有哪些

基坑支護(hù)方案

人工挖孔樁方案

樁基爆破工程專項(xiàng)施工方案

吊籃作業(yè)專項(xiàng)施工方案

塔吊及電梯按拆方案

模板及支撐體系施工專項(xiàng)方案

腳手架工程專項(xiàng)施工方案

施工組織設(shè)計(jì)

住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

綠色施工專項(xiàng)施工方案

建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案

新技術(shù)應(yīng)用規(guī)劃專項(xiàng)方案

實(shí)體檢測(cè)方案

施工測(cè)量專項(xiàng)方案

安全文明施工專項(xiàng)方案

應(yīng)急救援預(yù)案專項(xiàng)方案

逐套驗(yàn)收專項(xiàng)方案

雨季施工專項(xiàng)方案

成品保護(hù)措施專項(xiàng)方案

施工臨時(shí)設(shè)施專項(xiàng)施工方案（包過(guò)臨時(shí)水電）

塔吊基礎(chǔ)專項(xiàng)施工方案

土方挖運(yùn)及回填專項(xiàng)施工方案

降排水專項(xiàng)施工方案

磚胎膜專項(xiàng)施工方案

防水施工方案

混凝土工程專項(xiàng)施工方案

大體積混凝土專項(xiàng)施工方案

鋼筋工程專項(xiàng)施工方案

砌體工程專項(xiàng)施工方案

新型墻材砌體工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

裝修工程專項(xiàng)施工方案

地面工程專項(xiàng)施工方案

外墻涂料專項(xiàng)施工方案

屋面工程專項(xiàng)施工方案

防護(hù)棚專項(xiàng)施工方案

其他鋁合金、水電安裝等專項(xiàng)方案

7.高層住宅施工組織設(shè)計(jì)方法有哪些

土建工程，主要包括：

1、為施工基礎(chǔ)、承臺(tái)、電梯坑等所必須進(jìn)行的土方開(kāi)挖、回填等工作；

2、工程樁芯混凝土、墊層；

3、混凝土及鋼筋混凝土工程：本工程所有混凝土和鋼筋混凝土工程（含屋面飄檐、反梁、檐口、混凝土天溝等），機(jī)電設(shè)備混凝土基礎(chǔ)，以及相應(yīng)的模板工程；

4、腳手架及垂直運(yùn)輸工程；

5、砌筑工程：本工程所有的砌筑工程；

6、防水工程：所有地下室、外立面防水工程、室內(nèi)防水工程；

7、防潮工程；

8、濕裝飾工程：內(nèi)外立面抹灰，消防樓梯間、水電管道及設(shè)備間等位置的墻面、地面、天花等抹灰，屋面女兒墻和天溝抹灰工程等；

9、屋面工程：含找平、保溫、隔熱、排氣、飾面工程等；

10、金屬工程：地庫(kù)排水溝蓋板、各種變形縫及蓋板、水池爬梯以及本工程中其它零星建筑金屬構(gòu)件等；

11、所有結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞；

12、所有分包單位施工完成后的孔洞封堵，門窗框的填塞、防水、封堵；

13、所有施工過(guò)程中發(fā)生的一些修補(bǔ)更改等零星工程；

14、甲方指定的其它土建工程。

給排水工程，主要包括：

1、所有室內(nèi)排水工程穿結(jié)構(gòu)部分的套管預(yù)埋；

2、戶內(nèi)雨、污、糞及空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)完成立管留出三通、并接出0.3米支管，蓋好蓋帽；按圖完成衛(wèi)生部位沉箱的二次排水施工；化糞池出口（包括化糞池）及室外管道施工至第一個(gè)市政井。

3、地下室、各樓層給、排水管道、強(qiáng)、弱電、消防等各種預(yù)留洞口的封堵。

4、園建結(jié)構(gòu)工程：混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、防水工程等。

8.房子的建筑過(guò)程

1、土方工程：1.場(chǎng)地平整，在樁基礎(chǔ)做完之后還要根據(jù)具體的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行挖方、填方。

2、基礎(chǔ)工程。確定樁基礎(chǔ)的形式，采用打預(yù)制也可現(xiàn)澆灌注樁。打預(yù)制樁的施工程序：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作（處理障礙物，定位放線）---確定打樁的順序（逐步打設(shè)，自中部向四周打設(shè)，由中間向兩側(cè)打設(shè)）---開(kāi)始打樁。現(xiàn)澆灌注樁（在這里我一泥漿護(hù)臂灌注樁為例）的施工程序：測(cè)量定位放線---埋設(shè)護(hù)筒---樁機(jī)就位調(diào)整平整度---成孔---第一次清孔---質(zhì)量檢驗(yàn)---吊放鋼筋籠---安放導(dǎo)管---第二次清孔---灌注水下混凝土

3、鋼筋混凝土工程。具體的程序：支模板---綁扎鋼筋---澆注混凝土---拆模版（包括柱子、梁、板）

4、砌筑工程。主要是砌筑填充墻

5、防水工程。其實(shí)在施工的整個(gè)工程中始終貫穿著防水工程，如地下室防水等，在這里主要說(shuō)的是屋面防水。屋面防水又可分為剛性防水和柔性防水。剛性防水包括，防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。以卷材防水為例說(shuō)一下具體的施工過(guò)程：基層表面的處理修補(bǔ)---噴涂基層處理劑---節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理---定位彈線試鋪---鋪貼卷材---收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封---清理檢查修整---保護(hù)層施工

6、建筑裝飾工程，主要包括門窗的安裝，內(nèi)外裝修等等。

7、竣工清理、驗(yàn)收。