鄭開大道也稱鄭開快速路,西起于鄭開大道西接鄭州市金水東路,東連開封境內(nèi)鄭開大道,東四環(huán)至十三大街段全長約36km,總投資約50億,項目擬定于2021年年底啟動,此項目建設(shè)將加快鄭開城市經(jīng)濟和民生內(nèi)涵“同城化”的實現(xiàn)速度。
根據(jù)不同的路面現(xiàn)狀,分為幾個環(huán)節(jié)布置:
1、起點——東四環(huán)節(jié)點。
2、東四環(huán)——白沙組團通惠路段,采用側(cè)高架布置。
3、通惠路——萬三公路段,鄭開大道地面道路利用北側(cè)綠化帶敷設(shè)。
4、萬三公路——雁鳴大道段采用路側(cè)高架布置。
5、雁鳴大道——安羅高速段,采用路側(cè)高架布置。
6、安羅高速——十三大街段采用路側(cè)高架布置。十八大街至十三大街段,南側(cè)無鄭開城際影響,采用路中高架方案。
全線沿鄭開大道敷設(shè),建設(shè)條件較好,無新增征地和拆遷。
從中國電建集團華東勘測設(shè)計研究院設(shè)計的快速化效果示意圖來判斷,鄭開快速化方案將會在鄭開大道上基礎(chǔ)上展開升級改造,但似乎并非全部高架,具體以官方最后公布的為準。
根據(jù)旅游年票辦理相關(guān)規(guī)定,需攜帶辦理時所用證件到年票辦驗證后辦理,每張核收工本費5元。開封市旅游年票辦理有關(guān)規(guī)定如下:
1、當天因操作出現(xiàn)的錯票,各發(fā)售點負責更換;
2、年票卡消磁可到票辦辦理加磁手續(xù);
3、年票卡丟失補辦必須攜帶辦理時所用證件到年票辦驗證后辦理,每張核收工本費5元。年票辦理成功后,不予退票,購買前請確認。
開封不是有2個5星級酒店,而是有3個5星級大酒店。
1,開封開元名都大酒店,地址:開封新區(qū)鄭開大道1號。
2,開封建業(yè)鉑爾曼酒店。地址:開封龍亭北路16號。
3,開封中州國際大酒店。地址:開封大梁路121號(小宋城對面)
如果是來開封旅游的朋友,建議鉑爾曼酒店和中州國際酒店。因為距離開封景區(qū)都很近,特別是晚上,吃過飯散散步就到景區(qū)了。
行政區(qū)劃
開封現(xiàn)轄杞縣、通許縣、尉氏縣、蘭考縣和祥符區(qū)、龍亭區(qū)、順河回族區(qū)、鼓樓區(qū)、禹王臺區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū),其中蘭考縣系省直管縣,城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)歸龍亭區(qū)建制。全市總面積6266平方公里,共有79個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、38個街道辦事處、2129個村委會、420個社區(qū)居民委員會。其中市轄區(qū)面積1849平方公里,共有19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、32個街道辦事處、333個村委會、338個社區(qū)居民委員會。
我男朋友就是這個學校畢業(yè)的,這個學校新建的校區(qū),在河南大學新校區(qū)附近,這個學校專業(yè)很強,社團活動也很多,他當時學的水利,對于他們班的同學就沒有找不到工作的,這個對于??频膶W生來說是相當?shù)牟诲e了,你可以去他們學校首頁看一下。
2020年,在微觀層面,對于開封房地產(chǎn)的預(yù)判是樂觀有限,穩(wěn)中向好。
Part1:熱門區(qū)域
大概測算了一下,從2020年起,開封汴西湖區(qū)域?qū)⑿略龉?yīng)量101萬㎡。其中,海馬公館二期約10萬㎡,奧園約19萬㎡,嘉士睿約34萬㎡,西湖華府14萬㎡,星聯(lián)24萬㎡,鄭開橄欖城5期B區(qū)4萬㎡,合計約:105萬㎡。
這個數(shù)據(jù)意味著什么?從2019年大熱的中意湖組團來看,宸院14萬㎡,國賓府14萬㎡,雅居樂金茂14萬㎡,在綠城沒有啟動的情況下,42萬㎡的預(yù)期供應(yīng)量帶給開封市場的是:其一,首開低于30%,部分樓盤低于10%;其二,價格遠低于開發(fā)商預(yù)期,到了年末,價格基本上穩(wěn)定在8300-8800元/㎡左右,毛坯房基本上穩(wěn)定在7400-7800元/㎡左右。引申一下,如何在中意湖這個區(qū)域買到明面9000+元/㎡,實際7400元/㎡的房子。首先,自己去看房,表現(xiàn)出極大的購房誠意:如,多去兩三次,想買,但是錢不夠。其次,多夸夸這房子如何值9000+元/㎡,但是我只能出7400元/㎡左右的價錢。在2020年,熱門區(qū)域毫無疑問的會回到汴西湖。但不同的是,高周轉(zhuǎn)的中意湖區(qū)域不會袖手旁觀。除此之外,奧園+嘉士睿是汴西湖區(qū)域的X因素。西湖華府+海馬公館+星聯(lián)三個項目賣的是近距汴西湖,部分樓盤瞰湖的價值。唯一一樣的是,當下的開封房價,除了號召力極強的房企,大多數(shù)已經(jīng)很難有品牌溢價,但品牌信任度很重要。
第二個熱門區(qū)域給到運糧河。
干什么都需要錢,對于房企來說尤是。如何解決資金問題,有一種方式是:比如項目需要信托資金5個億,用于項目的開發(fā)建設(shè);根據(jù)你投資不同的額度,比如100萬,300萬,500萬,分別給到預(yù)期收益率8.3%、8.5%、8.7%。拿什么擔保,比如,在18年6月到19年7月,項目銷售金額為約44億;在19年10月到21年4月,預(yù)期銷售收入約28億。除此之外,還包含地塊抵押,銀行授信,TOP級房企擔保等。以上僅為舉例,如有巧合,僅為巧合。這也就是說,項目銷售要配合現(xiàn)金流。
第三個熱點區(qū)域是高鐵站。
簡明扼要的說,即:永威加推新品,大梁府如何破局,團購項目集中區(qū)。開封市場,在高鐵站之外的區(qū)域,僅從銷量上來說,已然是品質(zhì)向價格讓步,品牌向價格讓步。2019年,高鐵站區(qū)域之所以能保持住較高的價格,是因為區(qū)域內(nèi)市場沒有直接受到價格戰(zhàn)的影響。但2020年,則是如鯁在喉。
我個人是不喜歡組團的,組團太不隨意玩了,就違背了出來旅游散心的初衷,我的建議是這樣的:若你是女孩子最好和男友一塊來玩,若你是男孩子一個人背個相機帶上幾百塊錢就OK啦,做火車過來硬座100左右,蓬萊也就蓬萊閣有點名氣,我覺得山東最好玩的城市是青島,好玩好吃的多,尤其漂亮的衣服好多又好便宜啊,山東最值得爬的山是泰山,玩城市啦就去青島,玩山啦就去泰安,別的沒有什么了
豫劇電影《包青天》(即豫劇《秦香蓮》)
河南電影制片廠制作 1980 導(dǎo)演:李鐵 主演:張寶英 吳心平
《包青天》是拍電影時改的名。
演出主要由:商丘和安陽豫劇團,開封豫劇團部分演員擔當,主要演員中,吳新平、阮靜、張素貞、許穎是商丘地區(qū)豫劇團的;張寶英、崔少奎來自安陽豫劇一團;另外王少蘭來自開封豫劇團。
豫劇起源于中原(河南),是中國五大戲曲劇種之一 、中國第一大地方劇種。
當代豫劇跟隨河南衛(wèi)視,河南豫劇院,臺灣豫劇團等演出團體走過了世界諸多國家,如到澳大利亞、意大利、法國、加拿大、委內(nèi)瑞拉、新西蘭、德國、英國、美國、泰國、巴基斯坦等國家演出,被西方人稱贊是“東方詠嘆調(diào)”,“中國歌劇”等。
鄭州綠博園。
鄭州·中國綠化博覽園簡稱鄭州綠博園,位于鄭州新區(qū)核心區(qū),即鄭州市區(qū)以東鄭汴產(chǎn)業(yè)帶白沙組團與官渡組團之間的生態(tài)綠化防護帶內(nèi),萬三路以東,中央大道(鄭汴物流通道)以南,人文路兩側(cè)。園區(qū)總面積196公頃,自2009年8月26日破土動工,2010年9月25日竣工落成。
2021年2月5日,被中國林學會命名為第五批全國林草科普基地。2022年1月1日至2022年2月16日,鄭州綠博園實行免票政策。
開封清明上河園是由河南省開封市人民政府與海南置地集團公司合作建設(shè)的一座大型宋代文化實景主題公園。是股份制運作體制,由海南置地集團負責經(jīng)營。開封清明上河園項目1992年開始建設(shè),第一期工程占地600畝,2009開始建設(shè)第二期,目前是國家五星級旅游景區(qū)。
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