宗地測(cè)繪費(fèi)做哪個(gè)(土地測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目?)
1.土地測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目?
管理費(fèi)用下面的其他費(fèi)用，如果是為辦土地證發(fā)生的測(cè)繪費(fèi)用計(jì)入。
購買土地發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓金、土地評(píng)估費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)、契稅等，根據(jù)使用性質(zhì)，分別為：
1、如果是購買的使用權(quán)，計(jì)入“無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目，按照購買的使用年限攤銷；
2、如果購買的是所有權(quán)，計(jì)入“固定資產(chǎn)--土地”科目，不計(jì)提折舊；
3、如果是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，記入“開發(fā)成本--土地費(fèi)用”科目。如果是一年支付一次的話，會(huì)計(jì)分錄借：待攤費(fèi)用 貸：銀行存款等相關(guān)科目 ；結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)借：按受益對(duì)象進(jìn)行分配計(jì)入制造費(fèi)用或管理費(fèi)用等科目 貸：待攤費(fèi)用。
以上三種費(fèi)用均入管理費(fèi)用，無形資產(chǎn)下的土地使用所有權(quán)包括了土地出讓金及契稅，不包括以上三種費(fèi)用，出讓金和契稅如果是一次性交清，可以直接入無形資產(chǎn)，分次交的話就先入在建工程，待款項(xiàng)交完由在建工程轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)
2.測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目
土地測(cè)繪費(fèi)入賬應(yīng)當(dāng)分情況：1、企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用——開辦費(fèi) 貸：銀行存款2、企業(yè)辦理土地使用權(quán)發(fā)生的辦理土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 貸：銀行存款3、企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定：管理費(fèi)用是期間費(fèi)用的一種，它主要是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。
當(dāng)土地測(cè)繪費(fèi)發(fā)生在籌建期間或經(jīng)營期間，則是為企業(yè)經(jīng)營管理而發(fā)生的，故而計(jì)入管理費(fèi)用。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值包括自滿足無形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，因此為獲得無形資產(chǎn)而發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)的初始成本之中。
3.房地產(chǎn)工程試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)列入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
1、房地產(chǎn)工程試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)列入開發(fā)成本-前期工程費(fèi)會(huì)計(jì)科目。
2、具體賬務(wù)處理是：
借：開發(fā)成本-前期工程費(fèi)
貸：銀行存款
3、前期工程費(fèi)主要包括：
(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。
(2)“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。
