賣(mài)土收入應(yīng)該計(jì)入什么(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入的會(huì)計(jì)處理)

1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入的會(huì)計(jì)處理

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán)。

出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項(xiàng)，因此出售損益通過(guò)營(yíng)業(yè)外收支核算。

例：企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)土地使用權(quán)，賬面成本2000萬(wàn)元。已提攤銷(xiāo)500萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限50年，按5%計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅。則：

借：銀行存款 3000萬(wàn)

累計(jì)攤銷(xiāo) 500萬(wàn)

貸：無(wú)形資產(chǎn) 2000萬(wàn)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅150萬(wàn)

營(yíng)業(yè)外收入 1350萬(wàn)

出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入，因此由此發(fā)生的收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入賬戶(hù)核算。

如上例的土地使用權(quán)為出租，每年租金100萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅率5%。則：

收到或計(jì)算應(yīng)收租金：

借：銀行存款（其它應(yīng)收款） 100萬(wàn)

貸：其他業(yè)務(wù)收入 100萬(wàn)

應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅：

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 5萬(wàn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 5萬(wàn)

每年攤銷(xiāo)額：

借：其他業(yè)務(wù)成本 40萬(wàn)

貸：累計(jì)攤銷(xiāo) 40萬(wàn)

2.賣(mài)廢料的收入怎么做賬,計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入嗎,還是其他業(yè)務(wù)收入

1、企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定：其他業(yè)務(wù)收入科目核算企業(yè)除了主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷(xiāo)售、代購(gòu)代銷(xiāo)、包裝物出租等收入。

2、根據(jù)以上規(guī)定，廢料收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入核算比較合理，但是通過(guò)營(yíng)業(yè)外收入科目核算也不能算錯(cuò)，但是最重要的要做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理或計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額。

3、會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-廢料收入

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）

特此回答！

3.購(gòu)買(mǎi)到的土地計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

1、如果這塊地用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。

借：開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款

2、如果這塊地暫時(shí)沒(méi)有確定使用用途，記入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。

借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

擴(kuò)展資料：

無(wú)形資產(chǎn)通常是按實(shí)際成本計(jì)量，即以取得無(wú)形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出，作為無(wú)形資產(chǎn)的成本。對(duì)于不同來(lái)源取得的無(wú)形資產(chǎn)，其初始成本構(gòu)成也不盡相同。

自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本包括自滿(mǎn)足無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對(duì)于以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的支出不再調(diào)整。

企業(yè)租讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)形成的租金收入和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，分別確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。

企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出）。

無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)當(dāng)將該無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值予以轉(zhuǎn)銷(xiāo)，其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)作當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外支出）。

參考資料來(lái)源：百度百科-無(wú)形資產(chǎn)