土地流轉(zhuǎn)費計入哪個(土地流轉(zhuǎn)費計入什么)

1.土地流轉(zhuǎn)費計入什么會計科目

這個要根據(jù)土地的具體用途，主要看土地評估之后是為了什么目的。

如果是購買土地或者轉(zhuǎn)讓土地的時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產(chǎn)； 會計分錄如下：

借：銀行存款或應(yīng)收賬款

貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費—營業(yè)稅、城建稅、教育費附加

營業(yè)外收入—出售無形資產(chǎn)收益

如果土地是用于抵押貸款，計入當(dāng)期的管理費用。會計分錄如下：

借：銀行存款

貸：管理費用

2.支付土地流轉(zhuǎn)費用計入什么會計科

1、企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時： 借：銀行存款 貸：補貼收入 2、直接減免的增值稅時 借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（減免稅款） 貸：補貼收入 3、企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費稅、營業(yè)稅時，應(yīng)分兩種情況： （1）收到當(dāng)期（本會計年度）的減免稅借：銀行存款貸：營業(yè)稅金及附加 （2）收到以前年度的減免稅 借：銀行存款 貸：以前年度損益調(diào)整 二、資源稅、土地增值稅和城市維護建設(shè)稅企業(yè)實際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市 維護建設(shè)稅時，一般應(yīng)分兩種情況： 1、當(dāng)期（本會計年度）的減免稅 借：銀行存款 貸：營業(yè)稅金及附加 2、以前年度的減免稅 借：銀行存款 貸：以前年度損益調(diào)整。

3.土地流轉(zhuǎn)費用會計分錄怎樣做

這個要根據(jù)土地的具體用途，主要看土地評估之后是為了什么目的。

如果是購買土地或者轉(zhuǎn)讓土地的時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產(chǎn)； 會計分錄如下：

借：銀行存款或應(yīng)收賬款

貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費—營業(yè)稅、城建稅、教育費附加

營業(yè)外收入—出售無形資產(chǎn)收益

如果土地是用于抵押貸款，計入當(dāng)期的管理費用。會計分錄如下：

借：銀行存款

貸：管理費用

4.土地使用費入什么會計科目

土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規(guī)定進行處理.