支付安裝空調(diào)工程款(房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調(diào)工程款應(yīng)記入什么)
1.房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調(diào)工程款應(yīng)記入什么會計科目
是房地產(chǎn)公司自己安裝還是房地產(chǎn)公司在建的某項工程需裝修。如果是公司自己裝修則應(yīng)做入本公司財務(wù)賬的工程支出賬戶，等待安裝完成后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果是在建待售的某項工程則需記入開發(fā)成本財務(wù)中，在以后銷售時轉(zhuǎn)入銷售成本。
對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當權(quán)、租賃權(quán)等。
2.工程項目中安裝的中央空調(diào)計入哪個會計科目‘
如果是工程項目竣工前安裝的，要計入工程成本；竣工以后安裝的可單獨作為一項固定資產(chǎn)入賬并單獨提取折舊。即使單獨入賬，在繳納房產(chǎn)稅時也要合并到房產(chǎn)原值中計算繳納房產(chǎn)稅。
一般計入管理費用科目；金額如果不大，就進辦公費用；
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
具體項目：
公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務(wù)報告審計費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。
3.支付的安裝費會計分錄
1.購入時，按實際支付的價款，
借：在建工程
貸：銀行存款等
2.發(fā)生的安裝費用等，
借：在建工程
貸：銀行存款等
3.安裝完成交付使用時，按在建工程的累計成本，
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
例：企業(yè)購入一臺需要安裝的設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價款為50000元，增值稅為8500元，支付的運輸費為1200元。設(shè)備由供貨商安排，支付安裝費4200元。編制相關(guān)會計分錄：
1、支付設(shè)備價款、稅金以及運輸費
借：在建工程 59700
貸：銀行存款 59700
2、支付安裝費
借：在建工程 4200
貸：銀行存款 4200
3、設(shè)備安裝完畢交付使用
借：固定資產(chǎn) 63900
貸：在建工程 63900
4.做工程安裝的公司購買的空調(diào)該怎么做分錄
首先你先確定下：是子公司還是分公司，是獨立核算還是非獨立核算。
如是非獨立核算，那么之前固定資產(chǎn)賬上沒有就還正常，因為估計都是總公司管理并且計提折舊，這些設(shè)備當做內(nèi)部撥入使用.
但是如是是獨立核算的話，那么使用的固定資產(chǎn)應(yīng)該由你們?nèi)胭~并折舊，不然可能有稅務(wù)風險。
同樣道理，這次購買空調(diào)你要先分清是總公司的產(chǎn)權(quán)還是的產(chǎn)權(quán)，這購買的錢是誰撥的，同，樣如何處理回歸到你是否是獨立核算，如是，計入自己的固定資產(chǎn)計提折舊，如不是，發(fā)票抬頭是上級還是公司，是否是上級來入賬，這些都是要先考慮清楚的。
5.支付工程款的會計分錄
支付工程款業(yè)務(wù)會計分錄如下：
借：在建工程 79000
貸：銀行存款 79000
企業(yè)辦理工程價款結(jié)算時，按補付的工程款作如下分錄
借：在建工程 8000
貸：應(yīng)付賬款 8000
按照決算報告轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
借：在建工程 87000
貸：在建工程 87000
拓展資料
工程款的支付
工程款的支付金額、支付期限及支付方式由合同雙方自行協(xié)商，在建筑工程合同中進行約定。
《合同法》第二百五十二條規(guī)定承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。
第二百八十七條規(guī)定本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
支付又稱付出、付給，多指付款，是發(fā)生在購買者和銷售者之間的金融交換，是社會經(jīng)濟活動所引起的貨幣債權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。
參考資料：搜狗百科-工程預(yù)付款
