需要房產(chǎn)擔(dān)保的(房地產(chǎn)會計需要用到哪些啊)
1.房地產(chǎn)會計需要用到哪些會計科目啊
類型 級次 科目編碼 科目名稱 輔助賬類型 賬頁格式 余額方向
資產(chǎn) 1 1001 庫存現(xiàn)金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1002 銀行存款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1012 其他貨幣資金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1021 結(jié)算備付金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1031 存出保證金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1101 交易性金融資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1111 買入返售金融資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1121 應(yīng)收票據(jù) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1122 應(yīng)收賬款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1123 預(yù)付賬款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1131 應(yīng)收股利 客戶往來 金額式 借
資產(chǎn) 1 1132 應(yīng)收利息 客戶往來 金額式 借
資產(chǎn) 1 1221 其他應(yīng)收款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1231 壞賬準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1301 貼現(xiàn)資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1302 拆出資金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1303 貸款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1304 貸款損失準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1311 代理兌付證券 金額式 借
資產(chǎn) 1 1321 代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1401 材料采購 金額式 借
資產(chǎn) 1 1402 在途物資 供應(yīng)商往來 金額式 借
資產(chǎn) 1 1403 原材料 金額式 借
資產(chǎn) 1 1404 材料成本差異 金額式 借
資產(chǎn) 1 1405 開發(fā)產(chǎn)品 金額式 借
資產(chǎn) 1 1406 分期收款開發(fā)產(chǎn)品 金額式 借
資產(chǎn) 1 1407 商品進(jìn)銷差價 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1408 委托加工物資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1411 周轉(zhuǎn)材料 金額式 借
資產(chǎn) 1 1421 消耗性生物資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1431 貴金屬 金額式 借
資產(chǎn) 1 1441 抵債資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1451 損余物資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1461 融資租賃資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1471 存貨跌價準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1501 持有至到期投資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1502 持有至到期投資減值準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1503 可供出售金融資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1511 長期股權(quán)投資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1512 長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1521 投資性房地產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1531 長期應(yīng)收款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1532 未實(shí)現(xiàn)融資收益 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1541 存出資本保證金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1601 固定資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1602 累計折舊 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1603 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1604 在建工程 金額式 借
資產(chǎn) 1 1605 工程物資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1606 固定資產(chǎn)清理 金額式 借
資產(chǎn) 1 1611 未擔(dān)保余值 金額式 借
資產(chǎn) 1 1631 油氣資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1632 累計折耗 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1701 無形資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1702 累計攤銷 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1703 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1711 商譽(yù) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1801 長期待攤費(fèi)用 金額式 借
資產(chǎn) 1 1811 遞延所得稅資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1821 獨(dú)立賬戶資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1901 待處理財產(chǎn)損溢 金額式 借
PS：具體的會計科目的設(shè)置應(yīng)根據(jù)企業(yè)的具體情況來設(shè)置。
2.投資擔(dān)保公司的會計科目有哪些,
一、資產(chǎn)類
101現(xiàn)金
102銀行存款
11l保證金存款
114應(yīng)收帳款
117壞帳準(zhǔn)備
12l代償擔(dān)?？?/p>
122其他應(yīng)收款
131材料物資
132低值易耗品
141待攤費(fèi)用
151短期投資
161長期投資
171固定資產(chǎn)
172累計折舊
173固定資產(chǎn)清理
174在建工程
175無形資產(chǎn)
181遞延資產(chǎn)
191待處理財產(chǎn)損溢 二、負(fù)債類
201短期借款
202應(yīng)付帳款
203其他應(yīng)付款
2l1應(yīng)付工資
213應(yīng)付福利費(fèi)
221應(yīng)交稅金
224其他應(yīng)交款
231預(yù)提費(fèi)用
241應(yīng)付利潤
251責(zé)任準(zhǔn)備金
252追償準(zhǔn)備金
27l長期借款
272長期應(yīng)付款
280住房周轉(zhuǎn)金
三、所有者權(quán)益類
30l實(shí)收資本
311資本公積
312盈余公積
313普通準(zhǔn)備金
321本年利潤
322利潤分配 四、損益類
401擔(dān)保費(fèi)收入
402會費(fèi)收入
403其他業(yè)務(wù)收入
411再擔(dān)保支出
413擔(dān)保損失
415營業(yè)稅金及附加
421經(jīng)營費(fèi)用
431管理費(fèi)用
441財務(wù)費(fèi)用
451提存準(zhǔn)備金
453投資收益
461匯兌損益
465其他業(yè)務(wù)支出
471營業(yè)外收入
472營業(yè)外支出
480所得稅
485以前年度損益調(diào)整
3.個人房產(chǎn)抵押,公司擔(dān)保到銀行貸款怎么做會計分錄
主要看借款人是誰
1. 借款人為個人，同時貸來的款項(xiàng)也是個人使用，不用入賬。
2. 借款人為個人，貸來的款項(xiàng)是公司使用，公司入賬科目一般為其他應(yīng)付款。
3. 借款人為公司，個人使用，其實(shí)差不相當(dāng)于公司貸款后放貸給個人了，應(yīng)該計入其他應(yīng)收，一般這種情況很少出現(xiàn)，及時出現(xiàn)也不能讓放款銀行知道，因?yàn)檫@樣就是改變貸款用途了。
房產(chǎn)抵押
1. 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
2. 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
銀行貸款
1. 銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。
2. 在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運(yùn)資本貸款、備用貸款承諾、項(xiàng)目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
4.投資擔(dān)保公司的會計科目有哪些,
一、資產(chǎn)類
101現(xiàn)金
102銀行存款
11l保證金存款
114應(yīng)收帳款
117壞帳準(zhǔn)備
12l代償擔(dān)?？?/p>
122其他應(yīng)收款
131材料物資
132低值易耗品
141待攤費(fèi)用
151短期投資
161長期投資
171固定資產(chǎn)
172累計折舊
173固定資產(chǎn)清理
174在建工程
175無形資產(chǎn)
181遞延資產(chǎn)
191待處理財產(chǎn)損溢 二、負(fù)債類
201短期借款
202應(yīng)付帳款
203其他應(yīng)付款
2l1應(yīng)付工資
213應(yīng)付福利費(fèi)
221應(yīng)交稅金
224其他應(yīng)交款
231預(yù)提費(fèi)用
241應(yīng)付利潤
251責(zé)任準(zhǔn)備金
252追償準(zhǔn)備金
27l長期借款
272長期應(yīng)付款
280住房周轉(zhuǎn)金
三、所有者權(quán)益類
30l實(shí)收資本
311資本公積
312盈余公積
313普通準(zhǔn)備金
321本年利潤
322利潤分配 四、損益類
401擔(dān)保費(fèi)收入
402會費(fèi)收入
403其他業(yè)務(wù)收入
411再擔(dān)保支出
413擔(dān)保損失
415營業(yè)稅金及附加
421經(jīng)營費(fèi)用
431管理費(fèi)用
441財務(wù)費(fèi)用
451提存準(zhǔn)備金
453投資收益
461匯兌損益
465其他業(yè)務(wù)支出
471營業(yè)外收入
472營業(yè)外支出
480所得稅
485以前年度損益調(diào)整
5.擔(dān)保公司會計科目
1231 應(yīng)收代償款一、本科目核算企業(yè)接受委托擔(dān)保的項(xiàng)目，按擔(dān)保合同約定到期后被擔(dān)保人不能歸還本息時，企業(yè)代為履行責(zé)任支付的代償款。
二、支付代償款時，根據(jù)其收回的可能性分別借記本科目或“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目，貸記“銀行存款”等科目；企業(yè)代被擔(dān)保人支付的相關(guān)稅費(fèi)，也在本科目核算。期末，有確鑿證據(jù)表明已確認(rèn)的應(yīng)收代償款部分或全部不能夠收回時，應(yīng)當(dāng)按照確認(rèn)的損失金額，借記“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”（計提的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備余額不足的，應(yīng)借記“擔(dān)保賠償支出”科目）等科目，貸記本科目。
三、收到被擔(dān)保人延期歸還的代償款本息和賠償損失等時，分別情況處理：（一）收到的款項(xiàng)等于原代償款的，應(yīng)按實(shí)際收到的款項(xiàng)，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目、“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目。（二）收到的款項(xiàng)大于原代償款的，按實(shí)際收到的款項(xiàng)，借記“銀行存款”等科目，按原代償?shù)目铐?xiàng)分別貸記本科目和“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目，實(shí)際收到的款項(xiàng)大于原代償款的差額，貸記“追償收入”科目。
（三）收到的款項(xiàng)小于原代償款的，如果原代償?shù)目铐?xiàng)全部確認(rèn)為應(yīng)收代償款的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按原確認(rèn)的代償款金額，貸記本科目，按其差額借記“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目（計提的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備余額不足的，應(yīng)借記“擔(dān)保賠償支出”科目）；如果原代償?shù)目铐?xiàng)已全部沖減了擔(dān)保賠償準(zhǔn)備的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目；如果原代償?shù)目铐?xiàng)部分確認(rèn)為應(yīng)收代償款，部分沖減了擔(dān)保賠償準(zhǔn)備的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按已確認(rèn)的應(yīng)收代償款金額部分，貸記本科目，按其差額，借記“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目（計提的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備余額不足的，應(yīng)借記“擔(dān)保賠償支出”科目）或貸記“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目。四、本科目應(yīng)按代償單位設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
五、本科目期末借方余額，反映企業(yè)代被擔(dān)保人履行責(zé)任而應(yīng)收的代償款。1241 應(yīng)收擔(dān)保損失補(bǔ)貼款一、本科目核算企業(yè)應(yīng)收的按規(guī)定給予企業(yè)的定額補(bǔ)貼款項(xiàng)，以及發(fā)生代償損失后按規(guī)定應(yīng)收國家或有關(guān)部門給予的補(bǔ)貼款。
企業(yè)按規(guī)定實(shí)行所得稅先征后返、流轉(zhuǎn)稅先征后返政策的，以及國家撥入具有專門用途的撥款和國家財政扶持的擔(dān)保等領(lǐng)域而給予的補(bǔ)貼，其應(yīng)返還的所得稅、流轉(zhuǎn)稅，于實(shí)際收到時在有關(guān)科目核算，不在本科目核算。二、期末，企業(yè)根據(jù)規(guī)定應(yīng)收的代償損失補(bǔ)貼等，借記本科目，貸記“營業(yè)外收入”科目，如企業(yè)代償時原已沖減擔(dān)保賠償準(zhǔn)備的，應(yīng)當(dāng)貸記“擔(dān)保賠償準(zhǔn)備”科目；企業(yè)實(shí)際收到補(bǔ)貼款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
三、本科目應(yīng)按補(bǔ)貼款的項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)因擔(dān)保發(fā)生損失而尚未收到的補(bǔ)貼款。
1251 其他應(yīng)收款一、本科目核算企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)、應(yīng)收分擔(dān)保賬款等以外的其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)，包括不設(shè)置“備用金”科目的企業(yè)撥出的備用僉、應(yīng)收的各種賠款、罰款，應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng)，以及其他預(yù)付的賬款等。二、企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收或暫付款項(xiàng)時，借記本科目，貸記有關(guān)科目；收回各種款項(xiàng)時，借記有關(guān)科目，貸記本科目。
實(shí)行定額備用金制度的企業(yè)，對于領(lǐng)用的備用金應(yīng)當(dāng)定期向財務(wù)會計部門報銷。財務(wù)會計部門根據(jù)報銷數(shù)用現(xiàn)金補(bǔ)足備用金定額時，借記“營業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目，報銷數(shù)和撥補(bǔ)數(shù)均不再通過本科目核算。
經(jīng)確認(rèn)為壞賬的其他應(yīng)收款，借記“壞賬準(zhǔn)備”科目，貸記本科目；已經(jīng)確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失以后又收回的，按收回的金額，借記本科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目；同時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。三、本科目應(yīng)按其他應(yīng)收款的項(xiàng)目分類，并按不同的債務(wù)人設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。1261 壞賬準(zhǔn)備一、本科目核算企業(yè)提取的壞賬準(zhǔn)備。
計提壞賬準(zhǔn)備的應(yīng)收款項(xiàng)包括應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)、應(yīng)收分擔(dān)保賬款、其他應(yīng)收款等。二、企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期或者至少于每年年度終了，對應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行全面檢查，預(yù)計各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)可能發(fā)生的壞賬，對于沒有把握能夠收回的應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)計提壞賬準(zhǔn)備。
企業(yè)只能采用備抵法核算壞賬損失。三、計提壞賬準(zhǔn)備的方法有應(yīng)收款項(xiàng)余額百分比法、賬齡分析法和個別認(rèn)定法等，計提壞賬準(zhǔn)備的方法由企業(yè)自行確定。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定計提壞賬準(zhǔn)備的政策，明確計提壞賬準(zhǔn)備的范圍、提取方法、賬齡的劃分和提取比例，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定報有關(guān)各方備案，并備置于企業(yè)所在地，以供投資者查閱。壞賬準(zhǔn)備提取方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。
如需變更，應(yīng)當(dāng)在會計報表附注中予以說明。企業(yè)在確定壞賬準(zhǔn)備的計提比例時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)、債務(wù)單位的實(shí)際財務(wù)狀況和現(xiàn)金流量等相關(guān)信息予以合理估計。
除有確鑿證據(jù)表明該項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)不能收回或收回的可能性不大外（如債務(wù)單位已撤銷、破產(chǎn)、資不抵債、現(xiàn)金流量嚴(yán)重不足、發(fā)生嚴(yán)重的自然災(zāi)害等導(dǎo)致停產(chǎn)而在短時間內(nèi)無法償付債務(wù)等，以及逾。
6.擔(dān)保行業(yè)會計科目問題
擔(dān)保公司會計科目名稱 一、資產(chǎn)類 1 1001 現(xiàn)金 2 1002 銀行存款 3 1003 其他貨幣資金 4 1101 短期投資 5 1111 應(yīng)收票據(jù) 6 1121 應(yīng)收股利 7 1122 應(yīng)收利息 8 1201 應(yīng)收擔(dān)保費(fèi) 9 1211 應(yīng)收分擔(dān)保賬款 10 1231 應(yīng)收代償款 11 1241 應(yīng)收擔(dān)保損失補(bǔ)貼款 12 1251 其他應(yīng)收款 13 1261 壞賬準(zhǔn)備 14 1301 待攤費(fèi)用 15 1311 存出擔(dān)保保證金 16 1312 存出分擔(dān)保保證金 17 1315 委托貸款 18 1316 委托貸款減值準(zhǔn)備 19 1401 長期股權(quán)投資 20 1402 長期債權(quán)投資 21 1405 長期投資減值準(zhǔn)備 22 1501 固定資產(chǎn) 23 1502 累計折舊 24 1503 經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良 25 1505 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 26 1601 固定資產(chǎn)清理 27 1701 無形資產(chǎn) 28 1705 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 29 1715 未確認(rèn)融資費(fèi)用 30 1801 長期待攤費(fèi)用 31 1901 待處理財產(chǎn)損溢 32 1911 抵債資產(chǎn) 33 1921 抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 二、負(fù)債類 34 2101 短期借款 35 2121 應(yīng)付分擔(dān)保賬款 36 2122 應(yīng)付手續(xù)費(fèi) 37 2131 預(yù)收擔(dān)保費(fèi) 38 2141 存入擔(dān)保保證金 39 2142 存入分擔(dān)保保證金 40 2151 應(yīng)付工資 41 2153 應(yīng)付福利費(fèi) 42 2161 應(yīng)付股利 43 2171 應(yīng)交稅金及附加 44 2181 其他應(yīng)付款 45 2191 預(yù)提費(fèi)用 46 2192 擔(dān)保賠償準(zhǔn)備 47 2193 未到期責(zé)任準(zhǔn)備 48 2201 待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價值 49 2211 預(yù)計負(fù)債 50 2301 長期借款 51 2311 應(yīng)付債券 52 2321 長期應(yīng)付款 53 2331 專項(xiàng)應(yīng)付款 三、所有者權(quán)益類 54 3101 實(shí)收資本（或股本） 55 3111 資本公積 56 3121 一般風(fēng)險準(zhǔn)備 57 3122 盈余公積 58 3131 本年利潤 59 3141 利潤分配 60 3151 擔(dān)保扶持基金 四、損益類 61 4101 擔(dān)保費(fèi)收入 62 4102 手續(xù)費(fèi)收入 63 4103 利息收入 64 4104 評審費(fèi)收入 65 4105 追償收入 66 4109 其他業(yè)務(wù)收入 67 4201 投資收益 68 4301 營業(yè)外收入 69 4401 擔(dān)保賠償支出 70 4402 分擔(dān)保費(fèi)支出 71 4411 利息支出 72 4421 手續(xù)費(fèi)支出 73 4431 營業(yè)稅金及附加 74 4451 其他業(yè)務(wù)支出 75 4501 營業(yè)費(fèi)用 76 4601 營業(yè)外支出 77 4701 資產(chǎn)減值損失 78 4801 所得稅 79 4901 以前年度損益調(diào)整 五、表外科目 80 5101 代管擔(dān)?；?。
