房屋租憑公司(房屋租賃費的是什么)
1.房屋租賃費的會(huì )計科目是什么
房屋租賃費的會(huì )計科目分類(lèi)如下： 1、屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬于生產(chǎn)用的是制造費用-租賃費。 3、屬于商業(yè)用的是經(jīng)營(yíng)費用-租賃費。
4、屬于銷(xiāo)售用的是銷(xiāo)售費用-租賃費。 租賃是一種以一定費用借貸實(shí)物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。 擴展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過(guò)定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。 房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時(shí)間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 參考資料：百度百科-會(huì )計科目。
2.房屋租賃費應屬于哪個(gè)會(huì )計科目
房屋租賃費應屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬于日常活動(dòng)，因此做其他業(yè)務(wù)收入。
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
3.請問(wèn)房屋租賃收入該用哪個(gè)會(huì )計科目核算
1、取得房屋租賃收入
借：銀行/現金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2、計提稅金或繳納時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應交稅金/銀行存款等
對，是應該記入其他業(yè)務(wù)支出，如果沒(méi)有這項收入時(shí)，當然是記入管理費用了.既然把它單列核算，那么它的相關(guān)的費用就應該按配比原則記入其他業(yè)務(wù)支出.更不是記入營(yíng)業(yè)外收入，這個(gè)科目主要是不用經(jīng)營(yíng)資金耗費而取得的收入，不用付出代價(jià)就可取得的收入水平，而其他業(yè)務(wù)收入是除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的非經(jīng)常性的、兼職業(yè)務(wù)交易所發(fā)生的收入。其他業(yè)務(wù)支出包括其發(fā)生的成本以及其負擔的流轉稅。
4.租賃會(huì )計科目有哪些
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。
5.房租費用計入什么科目
房租計入計入營(yíng)業(yè)費用或者主營(yíng)業(yè)收入。
會(huì )計科目分兩種情況：一、租房付房租：1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營(yíng)業(yè)費用。2、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。
在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。二、租出房子收租：一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話(huà)則進(jìn)入主營(yíng)業(yè)收入。
擴展資料：在經(jīng)營(yíng)租賃條件下，租金應考慮出租資產(chǎn)的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等因素。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進(jìn)行，則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產(chǎn)的買(mǎi)價(jià)、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續費等因素。至于租賃資產(chǎn)的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風(fēng)險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。
也有的租賃租金數額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標準，如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷(xiāo)售量，使用機器的臺時(shí)數、市場(chǎng)利率、物價(jià)指數等。這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。
企業(yè)所得稅法規定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失其他支出，準予在計算應納稅所得額時(shí)扣除。納稅人申報的扣除要真實(shí)、合法。
真實(shí)是指能提供證明有關(guān)支出確屬已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的適當憑據；合法是指符合稅收規定，其他法規規定與稅收法規規定不一致的，以稅收法規規定為準。
6.房租計入什么會(huì )計科目
房租計入會(huì )計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營(yíng)業(yè)費用。
2、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
二、租出房子收租：
1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話(huà)則進(jìn)入主營(yíng)業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；
2、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。
3、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
參考資料：搜狗百科-租賃會(huì )計
參考資料：搜狗百科-會(huì )計分錄
