契稅入哪個(契稅計入哪個科目)

1.契稅計入哪個科目

1、如果企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。

2、如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

拓展資料：

契稅的計稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

參考資料：百度百科，契稅

2.契稅如何做賬,契稅如何做賬,計入什么會計科目

? 企業(yè)按房屋、土地使得權(quán)等規(guī)定計算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變更的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。它是不動產(chǎn)買賣、典當(dāng)、贈與或交換而訂立契約時，由承受方繳納的一種財產(chǎn)稅。

? 企業(yè)取得土地使?用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅一次性征收，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算。

例1:A公司購入辦公樓一座，價款為1000000元，按規(guī)定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。

借：固定資產(chǎn)—辦公樓 1003000

貸：銀行存款 1003000

例2:B公司購入一塊土地的使用權(quán)，土地價格為1000000元，按規(guī)定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。

借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán) 1003000

貸：銀行存款 1003000 ?

3.土地的契稅該入什么會計科目

土地的契稅該入：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交契稅。

(1)納稅人。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[l997]第224號）的規(guī)定繳納契稅。

土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：①國有土地使用權(quán)出讓；②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買賣；④房屋贈與；⑤房屋交換。

土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：①以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；②以土地、房屋權(quán)屬抵債；③以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；④以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

(2)應(yīng)納稅額。契稅稅率為3%~5%。具體契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

契稅的計稅依據(jù)：

1）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；

2）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；

3）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。

4）成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所

交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

(3)減征或者免征契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

4.買房的契稅計入什么科目

有關(guān)契稅的會計處理辦法，財政部在1998年10月14日復(fù)財政部駐云南省財政監(jiān)察專員辦事處的函（財會字[1998]36號）中明確規(guī)定如下：

企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計入所取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的成本。其中：

企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。

事業(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時，應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金 ──修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

5.土地的契稅該入什么會計科目

這個問題首先應(yīng)該知道，什么事契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。至于該進(jìn)入什么科目還要視情況而定，一般而言這樣處理借方：在建工程、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（因?yàn)樗鼈冇猛静灰粯樱┵J方：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交契稅 實(shí)際繳納時借方：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交契稅 貸方：銀行存款/庫存現(xiàn)金

希望對你有所幫助！