土增稅退稅應交稅金(土地使用稅減免 退稅如何做?)
1.土地使用稅減免、退稅如何做會計科目?
借：銀行存款
貸：以前年度損益調整
借：以前年度損益調整
貸：利潤分配-未分配利潤
本科目核算企業(yè)本年度發(fā)生的調整以前年度損益的事項以及本年度發(fā)現(xiàn)的重要前期差錯更正涉及調整以前年度損益的事項。企業(yè)在資產負債表日至財務報告批準報出日之間發(fā)生的需要調整報告年度損益的事項，也可以通過本科目核算。
擴展資料：
以前年度損益調整的主要賬務處理。
（一）企業(yè)調整增加以前年度利潤或減少以前年度虧損，借記有關科目，貸記本科目；調整減少以前年度利潤或增加以前年度虧損做相反的會計分錄。
（二）由于以前年度損益調整增加的所得稅費用，借記本科目，貸記“應交稅費——應交所得稅”等科目；由于以前年度損益調整減少的所得稅費用做相反的會計分錄。
（三）經(jīng)上述調整后，應將本科目的余額轉入“利潤分配——未分配利潤”科目。本科目如為貸方余額，借記本科目，貸記“利潤分配——未分配利潤”科目；如為借方余額做相反的會計分錄。
日后事項的損益調整
如果企業(yè)所發(fā)生的以前年度損益調整事項屬資產負債表日后事項，即年度資產負債表日至財務報告批準報出日之間發(fā)生的事項，則應按新《企業(yè)會計制度》第138條及《企業(yè)會計準則--資產負債表日后事項》的有關規(guī)定進行調整。
會計處理程序如下：
①將需要調整的損益數(shù)結轉至“以前年度損益調整”賬戶，應調增利潤（上年少計收益、多計費用）時記貸方、應調減利潤（上年少計費用、多計收益）時記借方。
②作所得稅納稅調整。補交所得稅時，借記“以前年度損益調整”賬戶，貸記“應交稅金--應交所得稅”賬戶；沖減多交所得稅時作相反的分錄。
③將“以前年度損益調整”賬戶的余額轉入“利潤分配--未分配利潤”賬戶。
④調整盈余公積計提數(shù)。補提盈余公積時，借記“利潤分配--未分配利潤”賬戶，貸記“盈余公積”賬戶；沖減多提盈余公積時作相反的分錄。
⑤調整會計報表相關項目的數(shù)字。包括：資產負債表日編制的會計報表相關項目的數(shù)字，以及當期編制的會計報表相關項目的年初數(shù)。如果提供比較會計報表，還應調整相關會計報表的上年數(shù)。
參考資料來源：搜狗百科-以前年度損益調整
2.上年土地使用稅減免退稅,現(xiàn)退稅款已到賬
主營房地產業(yè)務企業(yè)土地增值稅的會計處理
稅法規(guī)定，對主營房地產業(yè)務的企業(yè)，在房地產項目開發(fā)中，已發(fā)生的不動產銷售收入和收到房地產的預收帳款時，按規(guī)定預征土地增值稅，項目完全開發(fā)完成后再進行清算。標準住宅預征率為1%，別墅和豪華住宅預征率為3%。
1.發(fā)生銷售不動產和收到預收帳款時，按預征率計算出應繳土地增值稅時，編制會計分錄
借：主營業(yè)務稅金及附加
貸：應交稅金--應交土地增值稅
預繳稅款時，編制會計分錄
借：應交稅金--應交土地增值稅
貸：銀行存款
2.項目竣工結算，按土地增值稅的規(guī)定計算出實際應繳納的土地增值稅時，對比已預提的土地增值稅，并進行調整。
(1)預提數(shù)大于實際數(shù)時，編制會計分錄
借：主營業(yè)務稅金及附加（紅字，差額）
貸：應交稅金--應交土地增值稅（紅字，差額）
反之，編制會計分錄
借：主營業(yè)務稅金及附加（藍字，差額）
貸：應交稅金--應交土地增值稅（藍字，差額）
調整后的貸方發(fā)生額與借方發(fā)生額對比的差額，作為辦理退補稅款的依據(jù)。
(2)繳納稅款時，編制會計分錄
借：應交稅金--應交土地增值稅
貸：銀行存款
(3)稅務機關退還稅款時，編制會計分錄
借：銀行存款
貸：應交稅金--應交土地增值稅
3.你好請問
收到退回到土地增值稅分錄：
借：銀行存款
貸：稅金及附加
公司屬于多交土地增值稅退稅的，直接賬面沖減稅金及附加科目，所得稅不需要做納稅調整。
如果是土增稅補稅造成企業(yè)所得稅虧損的，要按照國家稅務總局公告2016年81號，無后續(xù)開發(fā)項目的，將該項目繳納的土地增值稅總額，應按照該項目開發(fā)各年度實現(xiàn)的項目銷售收入占整個項目銷售收入總額的比例，在項目開發(fā)各年度進行分攤，重新計算當年度應該繳納的企業(yè)所得稅，多交的企業(yè)所得稅可以以后年度抵，也可以選擇申請退稅。造成當年度虧損的可以結轉以后年度彌補。
4.土地增值稅的會計如何處理
1、一般企業(yè)轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產清理
貸：應交稅費——應交土地增值稅
2、一般企業(yè)土地使用權在“無形資產”科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產
應交稅費——應交土地增值稅
營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）
3、兼營房地產業(yè)務的企業(yè)，應由當期負擔的土地增值稅，通過“其他業(yè)務成本”科目核算：
借：其他業(yè)務成本
貸：應交稅費——應交土地增值稅
4、房地產開發(fā)企業(yè)，應該將土地增值稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目：
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅
