土地款攤銷的(土地使用權(quán)的攤銷計入什么科目)

1.土地使用權(quán)的攤銷計入什么科目

土地使用權(quán)攤銷計入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。

如果是廠房，攤銷計入制造費(fèi)用。投資性房地產(chǎn)，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本，其他攤銷計入管理費(fèi)用。

土地使用權(quán)的核算：

1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計提攤銷。

2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。

3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。

4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

5、外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

2.土地攤銷分錄該怎樣做?

土地攤銷會計分錄方法： 借：管理費(fèi)用—土地使用權(quán)攤銷 貸：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)。

計分錄是指對某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。按照復(fù)式記賬的要求，對每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)以賬戶名稱、記賬方向和金額反映賬戶間對應(yīng)關(guān)系的記錄。在借貸記賬法下，則是指對每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列示其應(yīng)借和應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種記錄。會計分錄是指經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時，按照記賬規(guī)則的要求，確定并列示應(yīng)借應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種簡明記錄。會計分錄的格式和要求是：先借后貸；借和貸要分行寫，并且文字和金額的數(shù)字都應(yīng)錯開；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數(shù)字必須對齊。

3.土地攤銷會計分錄借:管理費(fèi)用

1、你的分錄科目使用錯誤。管理費(fèi)用-土地，二級科目不對。無形資產(chǎn)-累計攤銷，這個一級科目不對。無形資產(chǎn)攤銷，不是直接沖減無形資產(chǎn)的賬面價值，而是使用備抵科目累計折舊

2、你的理解錯誤。是不是土地減少，而是土地使用權(quán)的剩余期限，隨著時間的推移在縮短

3、正確的分錄是：

借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷；

貸：累計攤銷；

4、累計攤銷是無形資產(chǎn)的備抵科目，其核算內(nèi)容如下：如同固定資產(chǎn)要單獨(dú)核算累計折舊一樣，新制度對無形資產(chǎn)新增加了一個一級科目“累計攤銷”

一、本科目核算企業(yè)對使用壽命有限的無形資產(chǎn)計提的累計攤銷。

二、本科目應(yīng)按無形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

三、企業(yè)按月計提無形資產(chǎn)攤銷，借記“管理費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)支出”等科目，貸記本科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計攤銷額

具體分錄：

1、無形資產(chǎn)攤銷一般是計入當(dāng)期損益--管理費(fèi)用，

借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷；

貸：累計攤銷；

2、如果是出租的，就計入其他業(yè)務(wù)成本；借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：累計攤銷；

3、如果該無形資產(chǎn)直接與生產(chǎn)產(chǎn)品有關(guān)，則：借：制造費(fèi)用---無形資產(chǎn)攤銷貸：累計攤銷

4.土地使用權(quán)攤銷如何進(jìn)行賬務(wù)處理

企業(yè)在取得土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)火箭棗子涌向目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應(yīng)將入地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時，將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。

所以，你們企業(yè)在建廠房的時候就應(yīng)該把無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程成本，廠房完工時，就應(yīng)該轉(zhuǎn)入到固定資產(chǎn)，然后進(jìn)行固定資產(chǎn)的折舊。

擴(kuò)展資料：

我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，納入現(xiàn)行企業(yè)核算體系的無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等六項(xiàng)內(nèi)容，隨著知識經(jīng)濟(jì)的形成，無形資產(chǎn)的內(nèi)容將不斷擴(kuò)展，一般認(rèn)為。

除六項(xiàng)傳統(tǒng)的無形資產(chǎn)內(nèi)容外，ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、綠色食品標(biāo)志使用權(quán)、國際互聯(lián)網(wǎng)的域名注冊、市場營銷資產(chǎn)。組織管理資產(chǎn)也應(yīng)列為無形資產(chǎn)的核算內(nèi)容。

正是由于無形資產(chǎn)內(nèi)容的擴(kuò)展，因此筆者認(rèn)為，加速攤銷法在使用范圍上具有可行性，對于那些科技更新?lián)Q代日新月異的無形資產(chǎn)類型采用加速攤銷法，而對于價值比較穩(wěn)定的無形資產(chǎn)類型采用直線法。

關(guān)于無形資產(chǎn)的加速攤銷方法在哪些企業(yè)中使用的問題，筆者認(rèn)為，在一般企業(yè)采用直線法，但在我國國民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位、技術(shù)進(jìn)步較快的電子生產(chǎn)企業(yè)、船舶工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)“母機(jī)”的機(jī)械企業(yè)、飛機(jī)制造企業(yè)、汽車制造企業(yè)、化工制造企業(yè)和醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)以及其他特殊行業(yè)中的無形資產(chǎn)攤銷可以采用加速攤銷的方法。

參考資料來源：搜狗百科-攤銷

5.資產(chǎn)的土地使用權(quán),攤銷時應(yīng)計入什么科目

資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時應(yīng)計入“管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）”科目。

某公司近期購入一塊土地，作為“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬，但產(chǎn)權(quán)證登記日期與產(chǎn)權(quán)證中規(guī)定的使用期限及實(shí)際收到土地票據(jù)的日期三者不一致，該土地的產(chǎn)權(quán)證登記日期為2011年11月，產(chǎn)權(quán)證中規(guī)定自2010年4月起該公司開始使用此土地，實(shí)際收到土地票據(jù)的日期為2012年9月。在這種情況下，該公司應(yīng)選擇哪個時間段攤銷土地使用權(quán)？

首先，該公司應(yīng)判斷是否應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬核算?！镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)（2006）》第三條第一款規(guī)定，無形資產(chǎn)，指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。第四條規(guī)定，無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：（一）與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（二）該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。企業(yè)購入土地符合資產(chǎn)的確認(rèn)條件，應(yīng)作為“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬。

其次，判斷該土地的攤銷期限?！镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)（2006）》第十七條規(guī)定，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自無形資產(chǎn)可供使用時起，至不再作為無形資產(chǎn)確認(rèn)時止。

根據(jù)上述規(guī)定，土地使用權(quán)攤銷，應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)可供使用時起，即產(chǎn)權(quán)證中規(guī)定的使用期限日期2010年4月開始，會計上在2010年4月即應(yīng)確認(rèn)該項(xiàng)無形資產(chǎn)，并于當(dāng)月開始計算攤銷。

假設(shè)該公司在實(shí)際收到土地票據(jù)的日期，即2012年9月才入賬攤銷，應(yīng)通過會計差錯更正來處理以前應(yīng)攤銷而未攤銷的土地使用權(quán)價值。

若該公司自建自用房屋使用的購入土地：（1）籌建期間，每月應(yīng)按不同建設(shè)項(xiàng)目使用的土地計提攤銷，借記“在建工程——**（項(xiàng)目）”科目，貸記“累計攤銷——土地使用權(quán)攤銷”科目；（2）房屋建筑物達(dá)到可使用狀態(tài)后，每月應(yīng)按土地用途和攤銷額，借記“管理費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“累計攤銷——土地使用權(quán)攤銷”科目。

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》規(guī)定，該公司應(yīng)采取追溯重述法（指在發(fā)現(xiàn)前期差錯時，視同該項(xiàng)前期差錯從未發(fā)生過，從而對財務(wù)報表相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行更正的方法）進(jìn)行差錯更正，將于損益有關(guān)的科目記入“以前年度損益調(diào)整”科目進(jìn)行證、賬、表的追溯處理。