新繳納房產稅怎么記賬(房產稅如何做分錄)
1.房產稅如何做分錄
1、按規(guī)定計算應交的房產稅時
借：管理費用
貸：應交稅費——應交房產稅
2、繳納時
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
應交房產稅、土地使用稅和車船使用稅
1、企業(yè)按規(guī)定計算應交的房產稅、土地使用稅、車船使用稅，借記“稅金及附加”科目，貸記本科目（應交房產稅、應交土地使用稅、應交車船使用稅）。
2、交納的房產稅、土地使用稅、車船使用稅，借記本科目（應交房產稅、應交土地使用稅、應交車船使用稅），貸記“銀行存款”等科目。
擴展資料：
應交稅費核算規(guī)定如下：
①、本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加、礦產資源補償費等。
②、按規(guī)定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等借記管理費用，貸記“應交稅費”科目。
借：管理費用
貸：應交稅費-
根據財會[2016]22號文件規(guī)定，全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；
調整后，發(fā)生的房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等相關稅費，借記稅金及附加科目。
借：稅金及附加
貸：應交稅費-
③、本科目應當按照應交稅費的稅種進行明細核算。
應交增值稅還應分別“進項稅額”、“銷項稅額”、“出口退稅”、“進項稅額轉出”、“已交稅金”等設置專欄進行明細核算。
參考資料來源：搜狗百科-應交稅費
2.上交房產稅記帳憑證如何作
計提房產稅時
借：稅金及附加
貸：應交稅費~應交房產稅
上交房產稅時
借：應交稅費~應交房產稅
貸：銀行存款
友情提示
依據財會[2016]22號文 規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅 ”后，“營業(yè)稅金及附加 ”科目名稱調整為“稅金及附加 ”科目，該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅 等相關稅費；之前在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），本次也同步調整到“稅金及附加”科目。
3.繳納房產稅的會計分錄怎么做
一、房產稅的征收
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
（一）征收范圍。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
（二）征收標準，房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
(2)從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）
（三）征收期限。
房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
（四）征收對象
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
（五）征收稅率
1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
二、房產稅的會計處理
房產稅實行的是按年征收，分期繳納。
企業(yè)計算出應納房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。
如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。
向稅務機關繳納稅款時，借記“應交稅金——應交房產稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。
每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。
房產稅分錄在計算時：
借： 管理費用
貸：應交稅費-應交房產稅
實際繳納時：
借：應交稅費-應交房產稅
貸：銀行存款
4.公司所繳納的房產稅怎么做賬具體會計分錄
房產稅分期繳納由2016年5月1日起不在管理費用科目支出
計提
借：稅金及附加
貸：應交稅費—應交房產稅
分期已繳納
借：應交稅費—應交房產稅
貸：銀行存款
擴展資料：
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
參考資料來源：搜狗百科-房產稅
5.支付房產稅的會計分錄如何處理?
1.如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。
2.向稅務機關繳納稅款時，借記“應交稅金——應交房產稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。
3.每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費支付房產稅分錄例：某工業(yè)企業(yè)應稅房產怦估價值3000000元。當地政府規(guī)定房產稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產稅稅率為2%。則：每季應納房產稅=3000000*2%÷4=15000（元）
4.支付房產稅分錄根據上述計算結果，作如下分錄：支付房產稅分錄借：管理費用15000
支付房產稅分錄貸：應交稅金——應交房產稅15000
支付房產稅分錄實際繳納稅款時，作如下分錄：
支付房產稅分錄借：應交稅金——應交房產稅15000
支付房產稅分錄貸：銀行存款15000
6.房產稅的賬務處理是怎樣的
一、房產稅的會計分錄分為確認和繳納兩種情況。
1、按規(guī)定計算應交的房產稅時 借：管理費用 貸：應交稅費——應交房產稅 2、繳納時 借：應交稅費——應交房產稅 貸：銀行存款 二、依據《企業(yè)會計準則——應用指南》附錄會計科目的設置和運用。 1、第2221號” 應交稅費“科目的運用：企業(yè)按規(guī)定計算應交的房產稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記本科目。
實際交納時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。 2、第6602號“ 管理費用”科目核算的內容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的管理費用，包括……房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
