收取業(yè)主的水、電費,是代收代繳,計入其他應(yīng)付款。物業(yè)費是公司的收入,計入主營業(yè)務(wù)收入。
借:庫存現(xiàn)金等
貸:其他應(yīng)付款—代收水電費
交費時沖銷
借:其他應(yīng)付款—代收水電費
貸:銀行存款等
物業(yè)費是公司的收入
借:庫存現(xiàn)金等
貸:主營業(yè)務(wù)收入
擴展資料:
1、企業(yè)應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶進行核算。該賬戶,屬于負(fù)債類賬戶,貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項。
借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應(yīng)付暫收款項,月末,余額在貸方,表示企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應(yīng)按應(yīng)付、暫收款項的類別設(shè)置明細(xì)賬戶。
企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項時,借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶,貸記“其他應(yīng)付款”賬戶;支付有關(guān)款項時,借記“其他應(yīng)付款”賬戶,貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購方式融入資金的,應(yīng)按實際收到的金額,借記“銀行存款”科目,貸記本科目?;刭弮r格與原銷售價格之間的差額。
應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用,借記“財務(wù)費用”科目,貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時,應(yīng)按實際支付的金額,借記本科目,貸記“銀行存款”科目。
2、“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?;顒又兴a(chǎn)生的收入。在“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶下,應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬,進行明細(xì)核算。本賬戶期末應(yīng)無余額。
主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別,如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入“;交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營業(yè)務(wù)收入“;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指商品銷售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入“;其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(營業(yè))收入“。企業(yè)在填報主營業(yè)務(wù)收入時,一般根據(jù)企業(yè)會計“損益表”中有關(guān)主營業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計數(shù)填寫。
參考資料來源:搜狗百科-其他應(yīng)付款
參考資料來源:搜狗百科-主營業(yè)務(wù)收入
管理費用中可另設(shè)個子目。
如水電物管費。物業(yè)管理費應(yīng)該計入:借:營業(yè)費用:水電費/房租費/物業(yè)管理費——按二級明細(xì)設(shè)置。
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金。房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用(或營業(yè)費用)的核算范圍。
如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等,全部計入“管理費用”科目。如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等,全部計入“營業(yè)費用”科目。
財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用,包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費等。其具體內(nèi)容包括: (1)利息支出,指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進國外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
(2)匯兌損失,指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入,外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額,以及月度(季度、年度)終了,各種外幣賬戶的外幣期末余額,按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。 (3)相關(guān)的手續(xù)費,指發(fā)生債券所需支付的手續(xù)費(需資本化的手續(xù)費除外)、開出匯票的銀行手續(xù)費、調(diào)劑外匯手續(xù)費等,但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。
物業(yè)公司繳納的水電費,分為兩個部分:
1、代收代繳業(yè)主的水電費。會計分錄為:
(1)上繳供電部門和水務(wù)部門:借:其他應(yīng)收款-各業(yè)主 貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)。
(2)收業(yè)主水電費:借:庫存現(xiàn)金 貸:其他應(yīng)收款—各業(yè)主。
(3) 差額為收入,列其他業(yè)務(wù)收入。反之列其他業(yè)務(wù)支出。
2、自身經(jīng)營發(fā)生的水電費。會計分錄:借:主營業(yè)務(wù)成本 貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)。
擴展資料:
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有:
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實際情況,制定小區(qū)管理辦法;
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;
3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;
4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;
5、有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;
6、有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù);
7、可以實行多種經(jīng)營,以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
參考資料來源:搜狗百科-物業(yè)公司
一、支付公司房租水電費物業(yè)費的會計分錄如下:
借:管理費用-房租
管理費用-水電費
管理費用-物業(yè)費
貸:銀行存款
二、管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。
主要包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。
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