會計中房屋建筑物屬于什么(“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”屬于什么科目)

1.“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”屬于什么科目

固定資產(chǎn)科目是一級總賬科目，屬于資產(chǎn)類賬戶

按照會計準(zhǔn)則規(guī)定：

固定資產(chǎn)，是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：

（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；

（二）使用壽命超過一個會計年度。

使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

固定資產(chǎn)可以分為不同的類別：房屋建筑物； 生產(chǎn)設(shè)備；運輸工具；電子設(shè)備；工具器具等。在會計核算中，一般會按照資產(chǎn)類別在固定資產(chǎn)科目下設(shè)置明細(xì)科目核算

固定資產(chǎn)——房屋建筑物 科目，屬于固定資產(chǎn)科目的明細(xì)科目，是資產(chǎn)類賬戶（科目），具體核算房屋建筑物類資產(chǎn)的增減

2.房屋及建筑物屬于什么會計科目

屬于固定資產(chǎn)會計科目。

固定資產(chǎn)的特征是：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度，是有形的資產(chǎn)。

包括：房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件：

1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

2、成本能夠可靠計量。

擴展資料：

固定資產(chǎn)分類：

1、按其經(jīng)濟用途分類：

(1)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：參加生產(chǎn)過程或直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各種房屋、建筑物、機器設(shè)備、工具、儀器和運輸設(shè)備等固定資產(chǎn)。

(2)非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各種固定資產(chǎn)，如職工住宅，公用事業(yè)、文化生活、衛(wèi)生保健等使用的房屋、建筑物、設(shè)備和器具等。

2、按使用情況分類：

(1)使用中固定資產(chǎn)。

(2)不需要用固定資產(chǎn)。

(3)出租固定資產(chǎn)。

；參考資料來源：搜狗百科--固定資產(chǎn)分類

3.建筑會計的科目

首先按施工企業(yè)會計制度設(shè)置會計科目。

1、主材和低值易耗品都應(yīng)該入哪個科目，是庫存還是原材料，主材一般的勞務(wù)擴大這種性質(zhì)的企業(yè)應(yīng)該再把主材的科目具體細(xì)化為鋼筋，混凝土等嗎？主材入原材料科目，低值易耗品入低值易耗品科目。原材料下可設(shè)明細(xì)科目。

2、每月耗用的材料轉(zhuǎn)入哪個科目？工程施工3、成本類科目轉(zhuǎn)入工程施工，還是主營業(yè)務(wù)成本，二級科目中又應(yīng)該怎么樣設(shè)置科目？成本類科目轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本，按完工或施工項目設(shè)二級科目。4、建筑企業(yè)的人工費一般是年底結(jié)帳，不用做應(yīng)付工資這一項吧？按規(guī)定必須通過應(yīng)付工資科目；5、臨時房的攤銷入哪個費用或是成本，具體科目如何設(shè)置？入入工程施工科目下二級科目臨時設(shè)施科目 。

6、年底結(jié)轉(zhuǎn)時要用工程毛利這科目嗎？是營業(yè)利潤，不是工程毛利科目。

4.會計中的房屋和建筑物怎么區(qū)分

《新企業(yè)所得稅暫行條列》規(guī)定：

第五十七條

企業(yè)所得稅法第十一條所稱固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管

理而持有的、使用時間超過

12

個月的非貨幣性資產(chǎn)，包括

房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具

以及其

他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的

設(shè)備、器具、工具

等。

第五十九條

固定資產(chǎn)按照

直線法

計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份

的次月起停止計算折舊。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，

合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值

固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘

值一經(jīng)確定，不得變更。

第六十條

除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的

最低年限

如下：

（一）

房屋、建筑物，為

20

年

;

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為

10

年；

（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為

5

年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為

4

年；

（五）電子設(shè)備，為

3

年。

其他資料：會計核算中的房屋建筑物與稅法中的房產(chǎn)是有區(qū)別的。稅法中的房產(chǎn)僅指有產(chǎn)權(quán)關(guān)系的，用

于生產(chǎn)生活工作及儲存的房屋。而會計上的房屋建筑物則可能包括那些無法辦理產(chǎn)權(quán)的構(gòu)筑物，附屬設(shè)

施。如圍墻、水塔、地窖，有些企業(yè)還有自己的公路、鐵路專用線。另外，大型建筑物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，

如能單獨入賬，也可使稅法中的房產(chǎn)計稅原值減少。如中央空調(diào)、電梯、車間內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)等。

稅法規(guī)定，

房產(chǎn)稅的征稅對象是

房屋

企業(yè)自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除

10

%~

30

%后的

余值按

1.2

%的稅率計算繳納。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，

在賬簿“固定資產(chǎn)”

科目中記載的房屋原價

(

我司計算繳納房產(chǎn)稅時“固定資產(chǎn)

-

房屋”中未包括自來水工程

（含）以下項目，建議將自來水工程（含）以下項目

調(diào)至“建筑物裝修”

中。）

因此，對于

自用房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的籌劃因當(dāng)緊密圍繞房產(chǎn)原值的會計核算進(jìn)行。

準(zhǔn)確掌握房屋定義，

稅法規(guī)定，

獨立于房屋之外的建筑物不征房產(chǎn)稅

,

但與房屋不可分割的附屬設(shè)施或者一般不

單獨計價的配套設(shè)施需要并入原房屋原值計征房產(chǎn)稅。

這就要求我們在核算房屋原值時，

應(yīng)

當(dāng)對房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)劃分。

房屋的定義

為：上面有頂，四面有墻（或柱），能夠遮風(fēng)避雨，可以供人們生產(chǎn)、休息、娛樂、活

動、倉儲等的場所。根據(jù)這個定義，我們可以區(qū)別于其他的獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、假山、

煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦廠灰窯以

及各種油氣罐等，以上建筑物均不屬于房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單

獨計算價值的配套設(shè)施，是指暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、

石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機、過道、曬臺等等。附屬設(shè)備和配套設(shè)

施往往不僅僅為房產(chǎn)服務(wù)，稅法同時規(guī)定了其具體界限：“附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管

等從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起?！?/p>