會(huì)計(jì)中房屋建筑物屬于什么(“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”屬于什么科目)
1.“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”屬于什么科目
固定資產(chǎn)科目是一級(jí)總賬科目，屬于資產(chǎn)類賬戶
按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定：
固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：
（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；
（二）使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。
使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。
固定資產(chǎn)可以分為不同的類別：房屋建筑物； 生產(chǎn)設(shè)備；運(yùn)輸工具；電子設(shè)備；工具器具等。在會(huì)計(jì)核算中，一般會(huì)按照資產(chǎn)類別在固定資產(chǎn)科目下設(shè)置明細(xì)科目核算
固定資產(chǎn)——房屋建筑物 科目，屬于固定資產(chǎn)科目的明細(xì)科目，是資產(chǎn)類賬戶（科目），具體核算房屋建筑物類資產(chǎn)的增減
2.房屋及建筑物屬于什么會(huì)計(jì)科目
屬于固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。
固定資產(chǎn)的特征是：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度，是有形的資產(chǎn)。
包括：房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件：
1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。
2、成本能夠可靠計(jì)量。
擴(kuò)展資料：
固定資產(chǎn)分類：
1、按其經(jīng)濟(jì)用途分類：
(1)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：參加生產(chǎn)過程或直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各種房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工具、儀器和運(yùn)輸設(shè)備等固定資產(chǎn)。
(2)非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各種固定資產(chǎn)，如職工住宅，公用事業(yè)、文化生活、衛(wèi)生保健等使用的房屋、建筑物、設(shè)備和器具等。
2、按使用情況分類：
(1)使用中固定資產(chǎn)。
(2)不需要用固定資產(chǎn)。
(3)出租固定資產(chǎn)。
；參考資料來源：搜狗百科--固定資產(chǎn)分類
3.建筑會(huì)計(jì)的科目
首先按施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)科目。
1、主材和低值易耗品都應(yīng)該入哪個(gè)科目，是庫存還是原材料，主材一般的勞務(wù)擴(kuò)大這種性質(zhì)的企業(yè)應(yīng)該再把主材的科目具體細(xì)化為鋼筋，混凝土等嗎？主材入原材料科目，低值易耗品入低值易耗品科目。原材料下可設(shè)明細(xì)科目。
2、每月耗用的材料轉(zhuǎn)入哪個(gè)科目？工程施工3、成本類科目轉(zhuǎn)入工程施工，還是主營業(yè)務(wù)成本，二級(jí)科目中又應(yīng)該怎么樣設(shè)置科目？成本類科目轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本，按完工或施工項(xiàng)目設(shè)二級(jí)科目。4、建筑企業(yè)的人工費(fèi)一般是年底結(jié)帳，不用做應(yīng)付工資這一項(xiàng)吧？按規(guī)定必須通過應(yīng)付工資科目；5、臨時(shí)房的攤銷入哪個(gè)費(fèi)用或是成本，具體科目如何設(shè)置？入入工程施工科目下二級(jí)科目臨時(shí)設(shè)施科目 。
6、年底結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)要用工程毛利這科目嗎？是營業(yè)利潤，不是工程毛利科目。
4.會(huì)計(jì)中的房屋和建筑物怎么區(qū)分
《新企業(yè)所得稅暫行條列》規(guī)定：
第五十七條
企業(yè)所得稅法第十一條所稱固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管
理而持有的、使用時(shí)間超過
12
個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括
房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具
以及其
他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的
設(shè)備、器具、工具
等。
第五十九條
固定資產(chǎn)按照
直線法
計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份
的次月起停止計(jì)算折舊。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，
合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值
固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘
值一經(jīng)確定，不得變更。
第六十條
除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的
最低年限
如下：
（一）
房屋、建筑物，為
20
年
;
（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為
10
年；
（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為
5
年；
（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為
4
年；
（五）電子設(shè)備，為
3
年。
其他資料：會(huì)計(jì)核算中的房屋建筑物與稅法中的房產(chǎn)是有區(qū)別的。稅法中的房產(chǎn)僅指有產(chǎn)權(quán)關(guān)系的，用
于生產(chǎn)生活工作及儲(chǔ)存的房屋。而會(huì)計(jì)上的房屋建筑物則可能包括那些無法辦理產(chǎn)權(quán)的構(gòu)筑物，附屬設(shè)
施。如圍墻、水塔、地窖，有些企業(yè)還有自己的公路、鐵路專用線。另外，大型建筑物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，
如能單獨(dú)入賬，也可使稅法中的房產(chǎn)計(jì)稅原值減少。如中央空調(diào)、電梯、車間內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)等。
稅法規(guī)定，
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是
房屋
企業(yè)自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除
10
%~
30
%后的
余值按
1.2
%的稅率計(jì)算繳納。
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，
在賬簿“固定資產(chǎn)”
科目中記載的房屋原價(jià)
(
我司計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)“固定資產(chǎn)
-
房屋”中未包括自來水工程
（含）以下項(xiàng)目，建議將自來水工程（含）以下項(xiàng)目
調(diào)至“建筑物裝修”
中。）
因此，對(duì)于
自用房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的籌劃因當(dāng)緊密圍繞房產(chǎn)原值的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行。
準(zhǔn)確掌握房屋定義，
稅法規(guī)定，
獨(dú)立于房屋之外的建筑物不征房產(chǎn)稅
,
但與房屋不可分割的附屬設(shè)施或者一般不
單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施需要并入原房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅。
這就要求我們?cè)诤怂惴课菰禃r(shí)，
應(yīng)
當(dāng)對(duì)房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)劃分。
房屋的定義
為：上面有頂，四面有墻（或柱），能夠遮風(fēng)避雨，可以供人們生產(chǎn)、休息、娛樂、活
動(dòng)、倉儲(chǔ)等的場(chǎng)所。根據(jù)這個(gè)定義，我們可以區(qū)別于其他的獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、假山、
煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦廠灰窯以
及各種油氣罐等，以上建筑物均不屬于房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單
獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，是指暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、
石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等等。附屬設(shè)備和配套設(shè)
施往往不僅僅為房產(chǎn)服務(wù)，稅法同時(shí)規(guī)定了其具體界限：“附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管
等從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。”
