保溫板屬于什么(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的外墻保溫工程計入什么?)

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的外墻保溫工程計入什么會計科目?

外墻保溫是建筑物的構(gòu)成部分，這部分造價應(yīng)并入工程總造價中。

如果是項目發(fā)生的費(fèi)用，計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本- 間接開發(fā)費(fèi)用 科目核算；?間接開發(fā)費(fèi)用'二級科目包括差旅費(fèi)，廣告宣傳，人工工資，小車費(fèi)，修理費(fèi)，業(yè)務(wù)招待費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)，電話費(fèi)，低耗品攤銷等。

國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）第3.0.22條中規(guī)定“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積，外墻保溫層應(yīng)計入房屋建筑面積。”在一般業(yè)主看來，外墻保溫是計算在建筑面積內(nèi)的，按建筑面積買的產(chǎn)權(quán)房理應(yīng)當(dāng)包括外墻保溫。

擴(kuò)展資料：

1、本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用。企業(yè)對出租房進(jìn)行裝飾及增補(bǔ)室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開發(fā)產(chǎn)品攤銷等，可直接計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過本科目核算。

企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財活動而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費(fèi)用，應(yīng)作為期間費(fèi)用，直接計入當(dāng)期損益，不在本科目核算。

2、企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。

企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計入本科目（有關(guān)成本核算對象的成本項目中）；應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。

參考資料來源：搜狗百科-開發(fā)成本