開發(fā)產(chǎn)品屬于會(huì)計(jì)科目中資產(chǎn)類科目。
企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品,在竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按實(shí)際成本借記“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶,貸記“開發(fā)成本”賬戶。 開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設(shè)過(guò)程,并已驗(yàn)收合格,符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購(gòu)單位,或者作為對(duì)外銷售、出租的產(chǎn)品,包括土地(建設(shè)場(chǎng)地)、房屋、配套設(shè)施和代建工程。
已完工開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際上是開發(fā)建設(shè)過(guò)程的結(jié)束和銷售過(guò)程的開始。 土地轉(zhuǎn)讓和商品房銷售的賬務(wù)處理 開發(fā)產(chǎn)品 1、交款提貨的銷售方式 在收到貨款時(shí): 借:銀行存款 貸:經(jīng)營(yíng)收入--土地轉(zhuǎn)讓收入 --商品房銷售收入 同時(shí)或定期按土地開發(fā)成本和商品房成本結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)成本: 借:經(jīng)營(yíng)成本--土地轉(zhuǎn)讓成本 --商品房銷售成本 貸:開發(fā)成本--土地開發(fā) --房屋開發(fā) 2、預(yù)收貨款的銷售方式 3、托收承付的銷售方式 將開發(fā)產(chǎn)品交付客戶使用,向銀行辦理托收時(shí): 借:銀行存款 貸:經(jīng)營(yíng)收入--土地轉(zhuǎn)讓收入 --商品房銷售收入 4、分期收款的銷售方式 (1)在付出銷售房產(chǎn)時(shí),按轉(zhuǎn)讓及售出的土地或商品房的實(shí)際成本記賬: 借:分期收款開發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 貸:開發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 (2)按照合同收款時(shí),按合同規(guī)定收款的金額記賬: (3)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本 借:銀行存款 借:經(jīng)營(yíng)成本--商品房或土地銷售成本 貸:經(jīng)營(yíng)收入--土地轉(zhuǎn)讓收入或商品房銷售收入 貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 配套設(shè)施銷售的賬務(wù)處理 其收入應(yīng)記入“經(jīng)營(yíng)收入”帳戶的“配套設(shè)施銷售收入”明細(xì)賬,其賬務(wù)處理與前相同 代建工程銷售的賬務(wù)處理 代建工程銷售收入應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收并辦妥交接手續(xù)時(shí)將代建工程價(jià)款結(jié)算單提交給委托單位確認(rèn)后,記入“經(jīng)營(yíng)收入--代建工程銷售收入”明細(xì)賬。
做為會(huì)計(jì)人員,會(huì)計(jì)科目記錯(cuò)了,只能接受單位內(nèi)部處罰,例如批評(píng)、罰款等。
會(huì)計(jì)人員會(huì)計(jì)科目做錯(cuò)了,按照正常更正錯(cuò)誤方法更正即可,具體方法如下:
如果在做分錄,會(huì)計(jì)科目記入錯(cuò)誤時(shí),只要把這張憑證的分錄做一筆紅字沖紅,然后再做一筆正確的分錄即可。
例如:沖紅科目錯(cuò)誤的分錄,摘要上注明沖某個(gè)月某個(gè)憑證號(hào)科目入錯(cuò):
借:管理費(fèi)用/社會(huì)保險(xiǎn)(紅字)
貸:銀行存款(紅字)
然后再做一筆正確的分錄即可:
借:其他應(yīng)收款
貸:銀行存款
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