在建工程怎么審計(如何對在建工程科目審計)

1.如何對在建工程科目審計

(1)審計目標

①確定在建工程是否存在；

②確定在建工程是否歸被審計單位所有；

③確定在建工程增減變動的記錄是否完整；

④確定在建工程的年末余額是否正確；

⑤確定在建工程在會計報表上的披露是否恰當。

(2)審計程序

①獲取或編制在建工程明細表，核對明細賬與總賬的余額是否相符；

②檢查在建工程項目、規(guī)模是否經(jīng)授權(quán)批準；

③抽查年度在建工程增加數(shù)的原始憑證是否齊全，會計處理是否正確；

④檢查已完工程項目以及其他轉(zhuǎn)出數(shù)的原始憑證是否齊全，會計處理是否正確；

⑤檢查在建工程賬戶年末余額構(gòu)成內(nèi)容，并到工程現(xiàn)場實地觀察、了解工程項目的實際完工進度，查看未安裝設(shè)備的實際存在；

⑥檢查是否存在已交付使用，但未辦理竣工交付使用手續(xù)，未及時進行會計處理的項目；

⑦檢查在建工程合約，以確定約定資本性支出；

⑧驗明在建工程是否已在資產(chǎn)負債表上恰當披露。

2.如何審計建筑施工企業(yè)的賬務(wù)處理

一、健全審計規(guī)章制度 工程主管、財務(wù)審計職能部門要健全各項規(guī)章制度，從圖紙設(shè)計、工程發(fā)包、簽訂合同、組織施工、竣工驗收、結(jié)算審計、財務(wù)付款等方面都要制定出相應(yīng)的內(nèi)控制度，做到有章可循，減少和避免各種錯誤的發(fā)生。

二、注重審計證據(jù)的收集 證據(jù)的收集工作是一項政策性、技術(shù)性很強的工作，它關(guān)系到一項審計工作的成敗，關(guān)系到審計工作的實際作用，因而收集證據(jù)時對審計人員的要求如下： （1）堅持客觀公正的立場和實事求是的態(tài)度。 （2）堅持周密嚴謹?shù)淖黠L和合理謹慎的態(tài)度。

防止疏忽大意，防止重要事項的遺漏，防止浮于事物的表面。要堅持按照規(guī)范去做，不能隨意從簡求快，放棄應(yīng)實施的審核程序和手續(xù)。

對于難點和疑點深入調(diào)查分析取證，不能掉以輕心，流于形式和表面。 （3）選擇科學合理的取證方法是確保證據(jù)質(zhì)量的關(guān)鍵。

不同類型的審計，不同審計程序，不同審計事項，都會要求選用不同的審計取證方法。 （4）要對審計證據(jù)進行綜合、匯總，并對各個審計事項及總體形成審核結(jié)論。

審計人員對審計事項要從個別到全面、從表面到本質(zhì)，逐漸形成對事項的結(jié)論，為做出審計決定奠定堅實的基礎(chǔ)。 三、嚴格把握合同簽訂關(guān) 在有些建筑工程建設(shè)中甲乙雙方對合同的重要性、嚴肅性認識不夠，簽訂合同時對條款沒有仔細推敲。

造成合同條款不齊全、不嚴密、活口太多，使得合同流于形式。如某工程預(yù)算造價低，工期較短，甲乙雙方在合同中明確工程合同造價采用大包干，卻沒有明確包干范圍及合同價可調(diào)的情況，到結(jié)算時，由于施工期間材料大幅漲價，工程結(jié)算造價超過包干造價較多，于是施工單位要求追加工程結(jié)算價款，建設(shè)單位則以合同包干為由不同意追加工程款，雙方發(fā)生了分歧、爭執(zhí)，為什么雙方不在簽訂合同時把條款寫得更全面嚴密一些，其理由就是合同金額小，沒必要搞得那么復(fù)雜，結(jié)果導(dǎo)致了合同爭議，最終造成工程結(jié)算及結(jié)算審核的困難。

因此，簽訂的合同要規(guī)范、合法、有效，要維護雙方的權(quán)益，合同要由法人代表或委托代理人簽字，由法人單位蓋章，只有這樣，才有法律效力，一旦發(fā)生糾紛，可通過法律渠道予以解決，在簽訂合同時，特別要注重工程造價、質(zhì)量、工期、支付進度款、驗收、簽證變更等內(nèi)容。 四、加強合同審計 工程合同是明確工程審計的法律依據(jù)，也是控制核算投資的有效辦法，為了保證合同的合法性、合規(guī)性和完整性，審計部門應(yīng)從以下幾方面進行審計： （1）工程項目合同價的審計。

在審計合同價中要搞清楚其價格是中標價還是中標后的讓利價。 （2）工程量增減計價的審計。

近幾年來，在施工過程中設(shè)計變更經(jīng)常發(fā)生。因此，項目的工程量增減很大，結(jié)算價格與合同價相差較大，審計過程中必須逐項核實。

（3）工程款及進度款支付的審計。重點是付款比例的確定，其目的是為了防止工程付超或者付平，影響工程項目的決算，避免施工隊長期不結(jié)算，導(dǎo)致固定資產(chǎn)移交困難。

（4）隱蔽工程驗收及簽證的審計。在隱蔽工程開工前以及完工后都要有3人以上的簽證，并附有說明原因的圖紙，防止人情關(guān)和不負責任的態(tài)度。

（5）對材料價格簽證的審計。在合同中明確約定，凡是沒有監(jiān)督單位參加市場調(diào)查而認定的材料價格，只能作為暫定價或者最高限價，僅供決算時參考，不作材料結(jié)算價格的依據(jù)。

（6）保修條款的審計。嚴格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中第六章建設(shè)工程質(zhì)量保修條款執(zhí)行。

（7）發(fā)生工程質(zhì)量爭議或其他糾紛處理問題的審計。合同中的約定如果出現(xiàn)質(zhì)量糾紛或其他爭議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成只能向合同執(zhí)行地區(qū)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

五、嚴格把握簽證審核關(guān) 按有關(guān)規(guī)定，合同履行過程中，發(fā)包人與承包人有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件是對合同的補充。視為合同的組成都分，如簽證、會議紀要等，簽證作為合同的補充部分，與合同發(fā)生矛盾時，應(yīng)按簽證執(zhí)行。

但并不是所有簽證審核時都能照搬照用，在具體工程結(jié)算審核過程中，應(yīng)對簽證程序及內(nèi)容進行認真分析，區(qū)別對待，正確應(yīng)用。首先應(yīng)檢查簽證的簽字或蓋章是否有效，是否符合合同中的有關(guān)規(guī)定。

其次應(yīng)認真分析簽證內(nèi)容是否客觀公正，目前許多項目中，亂簽證現(xiàn)象比較嚴重，該簽的簽，不該簽的也簽，使合同外增加費用太多。為了避免不合理簽證造成投資增加，在結(jié)算審核過程中，要學會運用邏輯推理的辦法，透過現(xiàn)象看本質(zhì)，去偽存真。

去粗取精，認真分析簽證內(nèi)容的客觀性、合法性和合理性，不合理的簽證堅決不能采用。分析簽證內(nèi)容時，可配備一些常規(guī)檢測器材到現(xiàn)場進行實測分析，也可以通過對當事人的詢問，來確認簽證數(shù)據(jù)是否客觀公正，有無重大偏離，現(xiàn)場簽證事件的責任方是誰，是否屬于合同允許調(diào)整的范圍等等，只有合法、客觀、公正的簽證才有效，才能作為結(jié)算依據(jù)。

六、正確把握結(jié)算審核內(nèi)容 工程結(jié)算審核的主要依據(jù)是建設(shè)工程合同文件，凡是作為合同組成部分的所有資料，都是結(jié)算的依據(jù)，對工程造價都會產(chǎn)生影響。工程結(jié)算審計時，要以合同為依據(jù)，正確把握審核內(nèi)容，突出重點，首先要查看、熟悉與工程施工有關(guān)的臺同、協(xié)議、文。

3.工程項目審計怎么做

工程項目審計主要是：（四川創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司）于2000年成立，始終圍繞建設(shè)領(lǐng)域，圍繞工程項目生命周期，以工程造價為核心，開展（造價咨詢服務(wù)、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項目管理）等業(yè)務(wù)，并專注造價實用性人才的培養(yǎng)、輸送，為工程造價咨詢領(lǐng)域提供完整服務(wù)。 目前涵蓋建筑專業(yè)類講座及公開課、土建造價類實訓(xùn)項目、安裝造價實訓(xùn)項目、員工職業(yè)技能課程等領(lǐng)域。

1.工程量的審查：工程量是構(gòu)成工程造價最基本的因素，其計算正確與否直接關(guān)系到工程造價的高低，是審核結(jié)算的重點內(nèi)容。審查是根據(jù)國家規(guī)定的計算規(guī)則和建設(shè)方認可的竣工圖，對承建方送審結(jié)算中的工程量逐項進行審查，檢驗計算是否準確，有無錯算，重算，漏算，多算，得出準確的工程量。

2.關(guān)于工作量增加或減少：施工中因建設(shè)方的原因使工程量發(fā)生增加或減少，減少的工程量按雙方約定的單價減少，增加的工程量需要核查有無建設(shè)方指定的工程師和監(jiān)理工程師的簽字，若有簽字，則應(yīng)按照雙方核定的工程量予以計算。

3.關(guān)于合同未列的工程量：施工中如出現(xiàn)合同未列的工程量，必須得到建設(shè)方指定的工程師和監(jiān)理工程師的簽字認可，按合同約定或定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算。

4.定額套用的審查：結(jié)算中采用的單價是否正確，應(yīng)著重審查結(jié)算書上所列的各分項的名稱、規(guī)格、計量單位與雙方約定的及定額中規(guī)定的項目是否一致，從而調(diào)整結(jié)算單價使它回到正確的位置上來。

5.工程造價的調(diào)整處理。

(1)工程造價的調(diào)減：在實際施工過程中會因為下列原因造成工程造價的調(diào)減，因而我們會區(qū)別不同情況分別處理。

A、設(shè)計變更：根據(jù)有效的設(shè)計變更單，將變更的工程量按照原投標價或者甲乙雙方事先約定的單價進行調(diào)減。

B、甲乙雙方補充協(xié)議或承諾調(diào)減工程造價。

C、合同中約定的其他調(diào)整條款，根據(jù)原施工合同該條款對工程造價進行調(diào)減。

(2)工程造價的調(diào)增：在實際工作中，工程造價的調(diào)增原因很多。如何公正、客觀的處理工程造價的調(diào)增，是業(yè)主關(guān)心的中心環(huán)節(jié)，也是中介咨詢機構(gòu)非常重視的問題。

A、設(shè)計變更： 設(shè)計院簽發(fā)的設(shè)計變更若造成工程造價的增加，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。

首先，檢查該設(shè)計變更的合法性，設(shè)計單是否按照合法的程序簽發(fā)，即根據(jù)業(yè)主要求發(fā)出工程變更通知單。該變更通知單先報送業(yè)主，然后由業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)施工單位。

其次，檢查其變更內(nèi)容的原因及其合理性。哪些變更是業(yè)主改變使用要求的變更，哪些是設(shè)計單位修改原設(shè)計錯誤的變更，哪些是施工單位人為擴大工程量或者為方便施工單位施工的變更。并檢查這些變更是否合理。

最后，檢查該變更單簽發(fā)手續(xù)的完備性。即檢查該變更單是否由該專業(yè)負責人和施工圖原設(shè)計工程師簽署，有無該設(shè)計院注冊建筑工程師或注冊結(jié)構(gòu)工程師簽章。

只有程序合法、內(nèi)容合理、手續(xù)完備的設(shè)計變更單才能得到確認。否則一律作為無效單據(jù)處理。

B、簽證：簽證單是確認施工圖以外調(diào)整工程造價的依據(jù)，對簽證單的確認應(yīng)按下列原則處理。

首先，簽證單是業(yè)主對施工圖以外增加工作量的確認憑據(jù)，它反映的內(nèi)容是客觀存在的事實。

其次，簽證單的簽認，應(yīng)有業(yè)主指定的專門人員簽字。

在確認了以上內(nèi)容的合法性之后，造價工程師應(yīng)根據(jù)簽證單的內(nèi)容，確定其所增費用確實不屬于造價定額、費用定額或投標書及補充協(xié)議中所含價值的方能準予增加費用。

C、關(guān)于工程量的調(diào)增處理：在工程造價審核的過程中，有時會出現(xiàn)工程量的調(diào)增。其產(chǎn)生原因是施工單位在編制工程結(jié)算時漏算。如遇該類問題，造價工程師首先要核實其產(chǎn)生漏算的原因，征得業(yè)主同意后，由施工單位補報漏算內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主審核同意后，再作調(diào)整。

(3)關(guān)于設(shè)備、材料價格：

A、招標書中凡屬于由建設(shè)方提供的設(shè)備、材料，其品牌、規(guī)格、價格均由建設(shè)方確定。

B、招標書中規(guī)定由承建方采購的設(shè)備、材料其價格、數(shù)量， 須經(jīng)建設(shè)方確認簽字后，方可計入結(jié)算價值。

C、不在上述兩項內(nèi)容中的材料及設(shè)備價格以實際發(fā)生的價格并參考市場信息價、網(wǎng)上價以及市場行情價確定。

(4)費用標準的確定與審查。根據(jù)合同的約定及現(xiàn)行的有關(guān)費用定額標準，審核結(jié)算中各項費用的記取是否符合要求。嚴格杜絕不同標準的工程項目在費用計取上混淆。使費用的計取達到合理、合法、公平、公正。