耕地開墾費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么(還要請(qǐng)教一件事情,請(qǐng)問耕地開墾費(fèi)怎么做賬務(wù)處理,借貸哪些科目?)

1.還要請(qǐng)教一件事情,請(qǐng)問耕地開墾費(fèi)怎么做賬務(wù)處理,借貸哪些科目?

房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的“開發(fā)成本”包括：

1、開發(fā)成本——土地開發(fā)——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（土地征用費(fèi)、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、勞動(dòng)力 安置費(fèi)）；

土地開發(fā)——前期工程費(fèi)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”）；

土地開發(fā)——基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；

2、開發(fā)成本——房屋開發(fā)——建筑安裝工程費(fèi)（支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)）；

3、開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)——公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出）。

支付耕地開墾費(fèi)：

借：開發(fā)成本——土地開發(fā)——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)——耕地開墾費(fèi)

貸：銀行存款

結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費(fèi)用

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)

注：“開發(fā)成本——土地開發(fā)”和“開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)”發(fā)生金額今后都要轉(zhuǎn)到“開發(fā)成本——房屋開發(fā)”，最后由“開發(fā)成本——房屋開發(fā)”轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品——房屋”科目。今后結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售成本時(shí)，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品——房屋。