裝修款房地產企業(yè)(房地產企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費用計入銷售費用的什么明細科目?)
1.房地產企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費用計入銷售費用的什么明細科目?
房地產企業(yè)售樓部相當于企業(yè)的銷售部門，發(fā)生的相關費用一般做到銷售費用科目，而售樓部裝修費不是小金額支出，發(fā)生的金額都很大，不能一次性作為費用進入當期損益，根據最新企業(yè)會計則和稅法的要求，一般裝修費會計處理如下：
售樓部裝修完成以后會計分錄如下：
借：長期待攤費用——裝修費。
貸：應付賬款（或銀行存款）。
售樓部每月攤銷裝修費的會計分錄如下：
借：銷售費用——長期待攤費用攤銷。
貸：長期待攤費用——裝修費。
因此售樓部裝修費用最終做到“銷售費用——長期待攤費用攤銷”明細科目。
擴展資料：
費用分類：
銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。
變動性銷售費用是指企業(yè)在銷售產品過程中發(fā)生的與銷售量成正比例變化的各項經費，例如委托代銷手續(xù)費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。
固定性銷售費用是指企業(yè)在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。
約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。
參考資料來源：搜狗百科-銷售費用
2.房屋裝修屬于哪個會計科目?
分情況處理：
1.如果是自有房產，支付的裝修費先計入“在建工程”，當達到預定可使用狀態(tài)時轉入“固定資產”
2.如果是經營租賃房屋的裝修，計入“長期待攤費用”，在合同的剩余期限內按月均勻攤銷
擴展資料：
一是嚴把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的制作、編制及承接手續(xù)、出納盤存表等方面進行認真核對和審查，嚴把資料審核關；同時，還細致地指導報賬員按規(guī)范的方式方法登記好銀行存款和現金日記賬。
二是及時精準記賬。記賬公司在處理會計科目上更加精準統一，記賬更加及時，按季度記賬。規(guī)范參與村級預決算編制。
三是財務公開透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算后，及時到各村張榜公開財務收支情況，并將公開內容實行影像資料保管。
四是檔案移交規(guī)范。年終記賬公司對報賬清單、會計憑證、出納盤存表、財務報表、預算表、決算表、財務公開表及影像資料進行分類整理，裝訂成冊，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮(zhèn)、村各留一套。
五是加強考核管理。實行代理記賬后，財政所指派一人對記賬公司實行全程監(jiān)督管理，分階段抽查和檢查，防止在代理記賬后出現違反財務制度的現象發(fā)生。年終由鎮(zhèn)政府組織相關部門人員組成考核小組，對記賬公司全年工作實行100分制考核，90分評定為合格，否則按分值扣減服務費用。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：
1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。
4、認定價格、簽約：確定了設計規(guī)劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今后的紛爭。
5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備：裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，并參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
參考資料：搜狗百科-會計科目搜狗百科-房屋裝修
3.售樓部裝修費如何進行財稅處理
答，
開發(fā)企業(yè)售樓處裝修費用財務處理分錄
1、售樓部裝修款不能記入"開發(fā)間接費用"科目中. 開發(fā)間接費用是指房地產開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位在開發(fā)現場組織管理開發(fā)產品而發(fā)生的各項費用.
2、對售樓部裝修款，售樓完后需要拆掉，應該記入"長期待攤費用--裝修費"科目.
(1)發(fā)生的裝修費
借：長期待攤費用--裝修費
貸：銀行存款等
(2)攤銷時（可以按項目開發(fā)周期的時間，確定攤銷年限，一般在2--3年）
借：銷售費用--裝修費
貸：長期待攤費用--裝修費
如果售樓處，售樓完后不拆掉，可以作為公司的"固定資產".
公司財務費用的會計分錄：
銀行利息收入沖減財務費用 財務費用的貸方是用來結轉本年利潤的（本年利潤 貸 財務費用） 按照相關制度的規(guī)定："銀行存款的利息收入，沖減財務費用"
請注意"沖減"這兩個字記入貸方是不能夠正確體現沖減的意圖的.
如果把銀行存款的利息收入，記在財務費用的貸方，和月底結轉利潤數相加，就亂了 報表就會不準確
如果記入借方.月底或年底時借貸方的金額并不能體現出真實的反映財務費用的支出.也不能體現出利息的收入.
所以在借方紅字沖減財務費用.
銀行利息必須走財務費用.
銀行利息收入計入財務費用借方紅字 利息支出計入財務費用借方藍字 只有結轉本年利潤時才會出現在貸方藍字.
