裝修款房地產(chǎn)企業(yè)(房地產(chǎn)企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用的什么明細(xì)科目?)

1.房地產(chǎn)企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用的什么明細(xì)科目?

房地產(chǎn)企業(yè)售樓部相當(dāng)于企業(yè)的銷(xiāo)售部門(mén)，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用一般做到銷(xiāo)售費(fèi)用科目，而售樓部裝修費(fèi)不是小金額支出，發(fā)生的金額都很大，不能一次性作為費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期損益，根據(jù)最新企業(yè)會(huì)計(jì)則和稅法的要求，一般裝修費(fèi)會(huì)計(jì)處理如下：

售樓部裝修完成以后會(huì)計(jì)分錄如下：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)。

貸：應(yīng)付賬款（或銀行存款）。

售樓部每月攤銷(xiāo)裝修費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銷(xiāo)售費(fèi)用——長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)。

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)。

因此售樓部裝修費(fèi)用最終做到“銷(xiāo)售費(fèi)用——長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)”明細(xì)科目。

擴(kuò)展資料：

費(fèi)用分類(lèi)：

銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算可以分為變動(dòng)性銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算和固定性銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算。

變動(dòng)性銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的與銷(xiāo)售量成正比例變化的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，例如委托代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)（代理商傭金）、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。

固定性銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)在銷(xiāo)售產(chǎn)品的過(guò)程中不隨產(chǎn)品銷(xiāo)售量的變化而變化的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用是相對(duì)固定的，也可以分為約束性固定銷(xiāo)售費(fèi)用和酌量性固定銷(xiāo)售費(fèi)用。

約束性固定銷(xiāo)售費(fèi)用具體包括租賃費(fèi)、銷(xiāo)售人員的工資、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)等；酌量性固定銷(xiāo)售費(fèi)用具體包括銷(xiāo)售促銷(xiāo)費(fèi)、銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)費(fèi)等。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-銷(xiāo)售費(fèi)用

2.房屋裝修屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

分情況處理：

1.如果是自有房產(chǎn)，支付的裝修費(fèi)先計(jì)入“在建工程”，當(dāng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”

2.如果是經(jīng)營(yíng)租賃房屋的裝修，計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，在合同的剩余期限內(nèi)按月均勻攤銷(xiāo)

擴(kuò)展資料：

一是嚴(yán)把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對(duì)報(bào)賬清單的制作、編制及承接手續(xù)、出納盤(pán)存表等方面進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和審查，嚴(yán)把資料審核關(guān)；同時(shí)，還細(xì)致地指導(dǎo)報(bào)賬員按規(guī)范的方式方法登記好銀行存款和現(xiàn)金日記賬。

二是及時(shí)精準(zhǔn)記賬。記賬公司在處理會(huì)計(jì)科目上更加精準(zhǔn)統(tǒng)一，記賬更加及時(shí)，按季度記賬。規(guī)范參與村級(jí)預(yù)決算編制。

三是財(cái)務(wù)公開(kāi)透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算后，及時(shí)到各村張榜公開(kāi)財(cái)務(wù)收支情況，并將公開(kāi)內(nèi)容實(shí)行影像資料保管。

四是檔案移交規(guī)范。年終記賬公司對(duì)報(bào)賬清單、會(huì)計(jì)憑證、出納盤(pán)存表、財(cái)務(wù)報(bào)表、預(yù)算表、決算表、財(cái)務(wù)公開(kāi)表及影像資料進(jìn)行分類(lèi)整理，裝訂成冊(cè)，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮(zhèn)、村各留一套。

五是加強(qiáng)考核管理。實(shí)行代理記賬后，財(cái)政所指派一人對(duì)記賬公司實(shí)行全程監(jiān)督管理，分階段抽查和檢查，防止在代理記賬后出現(xiàn)違反財(cái)務(wù)制度的現(xiàn)象發(fā)生。年終由鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門(mén)人員組成考核小組，對(duì)記賬公司全年工作實(shí)行100分制考核，90分評(píng)定為合格，否則按分值扣減服務(wù)費(fèi)用。

一般來(lái)說(shuō)，裝修的步驟和費(fèi)用結(jié)算方法會(huì)有以下六大方面：

1、設(shè)計(jì)：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開(kāi)始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過(guò)程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買(mǎi)一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。

3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開(kāi)出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱(chēng)便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。

4、認(rèn)定價(jià)格、簽約：確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。

5、總預(yù)算：在設(shè)計(jì)和問(wèn)明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過(guò)程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。

6、時(shí)間準(zhǔn)備：裝修畢竟是一項(xiàng)大開(kāi)支，需要在前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問(wèn)價(jià)和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢(qián)小算盤(pán)把好預(yù)算決算關(guān)，減少不必要的開(kāi)支，并參照原始項(xiàng)目單做好過(guò)程記錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。裝修公司一般有固定網(wǎng)點(diǎn)，可以參照上面的價(jià)格進(jìn)行選材。最好不要直接請(qǐng)施工人員，也許表面省錢(qián)，實(shí)際可能會(huì)造成施工中更大的損失。

參考資料：搜狗百科-會(huì)計(jì)科目搜狗百科-房屋裝修

3.售樓部裝修費(fèi)如何進(jìn)行財(cái)稅處理

答，

開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處裝修費(fèi)用財(cái)務(wù)處理分錄

1、售樓部裝修款不能記入"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用"科目中. 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.

2、對(duì)售樓部裝修款，售樓完后需要拆掉，應(yīng)該記入"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)"科目.

(1)發(fā)生的裝修費(fèi)

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)

貸：銀行存款等

(2)攤銷(xiāo)時(shí)（可以按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期的時(shí)間，確定攤銷(xiāo)年限，一般在2--3年）

借：銷(xiāo)售費(fèi)用--裝修費(fèi)

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)

如果售樓處，售樓完后不拆掉，可以作為公司的"固定資產(chǎn)".

公司財(cái)務(wù)費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄：

銀行利息收入沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用的貸方是用來(lái)結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)的（本年利潤(rùn) 貸 財(cái)務(wù)費(fèi)用） 按照相關(guān)制度的規(guī)定："銀行存款的利息收入，沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用"

請(qǐng)注意"沖減"這兩個(gè)字記入貸方是不能夠正確體現(xiàn)沖減的意圖的.

如果把銀行存款的利息收入，記在財(cái)務(wù)費(fèi)用的貸方，和月底結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)數(shù)相加，就亂了 報(bào)表就會(huì)不準(zhǔn)確

如果記入借方.月底或年底時(shí)借貸方的金額并不能體現(xiàn)出真實(shí)的反映財(cái)務(wù)費(fèi)用的支出.也不能體現(xiàn)出利息的收入.

所以在借方紅字沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用.

銀行利息必須走財(cái)務(wù)費(fèi)用.

銀行利息收入計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用借方紅字 利息支出計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用借方藍(lán)字 只有結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)時(shí)才會(huì)出現(xiàn)在貸方藍(lán)字.