場(chǎng)地測(cè)繪費(fèi)(測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目)
1.測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目
土地測(cè)繪費(fèi)入賬應(yīng)當(dāng)分情況：
1、企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，會(huì)計(jì)分錄為：
借：管理費(fèi)用——開(kāi)辦費(fèi)
貸：銀行存款
2、企業(yè)辦理土地使用權(quán)發(fā)生的辦理土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”科目，會(huì)計(jì)分錄為：
借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
貸：銀行存款
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，會(huì)計(jì)分錄為：
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款
依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定：
管理費(fèi)用是期間費(fèi)用的一種，它主要是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。當(dāng)土地測(cè)繪費(fèi)發(fā)生在籌建期間或經(jīng)營(yíng)期間，則是為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理而發(fā)生的，故而計(jì)入管理費(fèi)用。
無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)的入賬價(jià)值包括自滿足無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，因此為獲得無(wú)形資產(chǎn)而發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的初始成本之中。
2.房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄
房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：
借：開(kāi)發(fā)成本-前期費(fèi)用
貸：銀行存款
本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)對(duì)出租房進(jìn)行裝飾及增補(bǔ)室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。
出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計(jì)提的出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品攤銷(xiāo)等，可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過(guò)本科目核算。
企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財(cái)活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，應(yīng)作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。
擴(kuò)展資料：
企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。
企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）。
應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。
企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。本科目應(yīng)按開(kāi)發(fā)成本的種類(lèi)。
如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”和“代建工程開(kāi)發(fā)”等設(shè)置明細(xì)賬，并在明細(xì)賬下，按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
參考資料來(lái)源：百度百科-開(kāi)發(fā)成本
3.土地掛牌交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?
購(gòu)買(mǎi)土地發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓金、土地評(píng)估費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)、契稅等，根據(jù)使用性質(zhì)，分別為：1、如果是購(gòu)買(mǎi)的使用權(quán)，計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目。
2、如果購(gòu)買(mǎi)的是所有權(quán)，計(jì)入“固定資產(chǎn)--土地”科目。3、如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，記入“開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用”科目。
如果是一年支付一次的話，會(huì)計(jì)分錄：借：待攤費(fèi)用 貸：銀行存款 攤銷(xiāo)時(shí) 借：管理費(fèi)用 貸：待攤費(fèi)用 通過(guò)“待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行的1 發(fā)生（支付）各項(xiàng)待攤費(fèi)用時(shí)，記入該科目的借方，同時(shí)記入“銀行存款”、“低值易耗品”、“包裝物”、“應(yīng)交稅金”等相應(yīng)科目的貸方；2 攤銷(xiāo)的費(fèi)用一般沒(méi)有專(zhuān)設(shè)成本項(xiàng)目，按受益期攤銷(xiāo)時(shí)，記入該科目的貸方，按車(chē)間部門(mén)和費(fèi)用用途分別記入“制造費(fèi)用”、“輔助生產(chǎn)成本”、“產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目的借方；3“待攤費(fèi)用”按費(fèi)用的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)帳進(jìn)行明細(xì)核算，分別反映和監(jiān)督各種待攤費(fèi)用的發(fā)生和攤銷(xiāo)情況。取消該科目后，一年以?xún)?nèi)的攤銷(xiāo)直接計(jì)入期間費(fèi)用或者“制造費(fèi)用”，超過(guò)一年以上的計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。
擴(kuò)展資料：新準(zhǔn)則下原制度規(guī)定的待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 原制度規(guī)定的待攤費(fèi)用，是指企業(yè)已經(jīng)支出，但應(yīng)由本期和以后各期分別負(fù)擔(dān)的、且分?jǐn)偲谙拊?年以?xún)?nèi)（包括1年）的各項(xiàng)費(fèi)用。如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷(xiāo)、預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃的預(yù)付租金、預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi)、季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)在停工期內(nèi)的費(fèi)用、一次交納數(shù)額較大需分?jǐn)偟挠』ǘ愐约肮潭ㄙY產(chǎn)修理費(fèi)用等。
（一）低值易耗品和出租出借包裝物攤銷(xiāo) 對(duì)于原制度中的低值易耗品和包裝物，在新準(zhǔn)則中歸類(lèi)到“周轉(zhuǎn)材料”科目核算。新準(zhǔn)則應(yīng)用指南指出，周轉(zhuǎn)材料是指企業(yè)能夠多次使用、逐漸轉(zhuǎn)移其價(jià)值但仍保持原有實(shí)物形態(tài)不確認(rèn)為固定資產(chǎn)的材料，如包裝物和低值易耗品，應(yīng)當(dāng)采用一次轉(zhuǎn)銷(xiāo)法或者五五攤銷(xiāo)法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
企業(yè)（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉(zhuǎn)材料等，可以采用一次轉(zhuǎn)銷(xiāo)法、五五攤銷(xiāo)法或者分次攤銷(xiāo)法進(jìn)行攤銷(xiāo)?！爸苻D(zhuǎn)材料”科目可按其種類(lèi)，分別“在庫(kù)”、“在用”和“攤銷(xiāo)”進(jìn)行明細(xì)核算。
采用一次攤銷(xiāo)法的，領(lǐng)用時(shí)應(yīng)按其賬面價(jià)值，借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“工程施工”等科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料”科目。周轉(zhuǎn)材料報(bào)廢時(shí)，應(yīng)按報(bào)廢周轉(zhuǎn)材料的殘料價(jià)值，借記“原材料”等科目，貸記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“工程施工”等科目。
采用其他攤銷(xiāo)法的，領(lǐng)用時(shí)應(yīng)按其賬面價(jià)值，借記“周轉(zhuǎn)材料——在用”科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料——在庫(kù)”科目；攤銷(xiāo)時(shí)按應(yīng)攤銷(xiāo)額，借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“工程施工”等科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料——攤銷(xiāo)”科目。周轉(zhuǎn)材料報(bào)廢時(shí)應(yīng)補(bǔ)提攤銷(xiāo)額，借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“工程施工”等科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料——攤銷(xiāo)”科目。
同時(shí)，按報(bào)廢周轉(zhuǎn)材料的殘料價(jià)值，借記“原材料”等科目。貸記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“工程施工”等科目；并轉(zhuǎn)銷(xiāo)全部已提攤銷(xiāo)額，借記“周轉(zhuǎn)材料——攤銷(xiāo)”科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料——在用”科目。
（二）預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃的預(yù)付租金、預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi) 對(duì)于預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃的預(yù)付租金、預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi)的處理，按預(yù)付的金額分別計(jì)入有關(guān)成本或損益類(lèi)科目。屬于企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的計(jì)入管理費(fèi)用。
屬于企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間（部門(mén)）為生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供勞務(wù)而發(fā)生的計(jì)入制造費(fèi)用；屬于企業(yè)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生的計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。預(yù)付上述款項(xiàng)時(shí)，借記“管理費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
（三）季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)在停工期內(nèi)的費(fèi)用 新準(zhǔn)則應(yīng)用指南中規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的季節(jié)性的停工損失，借記“制造費(fèi)用”科目，貸記“原材料”、“應(yīng)付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。（四）一次交納數(shù)額較大、需分?jǐn)偟挠』ǘ?對(duì)于一次交納數(shù)額較大、需分?jǐn)偟挠』ǘ惖奶幚?，新?zhǔn)則應(yīng)用指南規(guī)定，企業(yè)按規(guī)定計(jì)算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。
（五）固定資產(chǎn)修理費(fèi)用 新準(zhǔn)則規(guī)定，與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)的日常維護(hù)支出只是確保固定資產(chǎn)處于正常工作狀態(tài)，通常不滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，應(yīng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用或銷(xiāo)售費(fèi)用，不得采用預(yù)提或待攤方式處理。
新準(zhǔn)則應(yīng)用指南規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間（部門(mén)）和行政管理部門(mén)等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，如不滿足資本化條件，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入管理費(fèi)用。企業(yè)發(fā)生的與專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，直接計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。
參考資料來(lái)源：百度百科-待攤費(fèi)用。
4.土地掛牌交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?
一、購(gòu)買(mǎi)土地發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓金、土地評(píng)估費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)、契稅等，根據(jù)使用性質(zhì)，分別為：1、如果是購(gòu)買(mǎi)的使用權(quán)，計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目，按照購(gòu)買(mǎi)的使用年限攤銷(xiāo)；2、如果購(gòu)買(mǎi)的是所有權(quán)，計(jì)入“固定資產(chǎn)--土地”科目，不計(jì)提折舊；3、如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，記入“開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用”科目。
如果是一年支付一次的話，會(huì)計(jì)分錄借：待攤費(fèi)用貸：銀行存款等相關(guān)科目結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)借：按受益對(duì)象進(jìn)行分配計(jì)入制造費(fèi)用或管理費(fèi)用等科目貸：待攤費(fèi)用。以上三種費(fèi)用均入管理費(fèi)用，無(wú)形資產(chǎn)下的土地使用所有權(quán)包括了土地出讓金及契稅，不包括以上三種費(fèi)用，出讓金和契稅如果是一次性交清，可以直接入無(wú)形資產(chǎn)，分次交的話就先入在建工程，待款項(xiàng)交完由在建工程轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)。
二、土地評(píng)估費(fèi)的入帳處理需要根據(jù)不同的評(píng)估目的進(jìn)行分別處理：1、企業(yè)因取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用作為土地取得成本的一部分，應(yīng)將其資本化，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)；2、企業(yè)因?qū)ν馊谫Y而以土地使用權(quán)對(duì)外設(shè)定抵押所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，則屬于企業(yè)的融資費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用；3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地是為了開(kāi)發(fā)目的的，其土地評(píng)估費(fèi)用作為土地取得成本，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。擴(kuò)展資料：一、本科目核算小企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用。
二、開(kāi)辦費(fèi)：企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用等，應(yīng)于發(fā)生時(shí)，借記本科目-相關(guān)明細(xì)科目，貸記銀行存款；在開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)月轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記本科目。開(kāi)辦費(fèi)應(yīng)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)始之日一次攤銷(xiāo)。
三、小企業(yè)發(fā)生的其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記本科目，貸記有關(guān)科目。攤銷(xiāo)時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記本科目。
四、本科目應(yīng)按費(fèi)用的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。五、本科目期末借方余額，反映小企業(yè)尚未攤銷(xiāo)的各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。
參考資料來(lái)源：百度百科-待攤費(fèi)用。
