創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目用地面積

1.政府為什么要建孵化園

創(chuàng)建科技孵化園，為企業(yè)提供物理承載空間和一系列服務(wù)支持的專業(yè)設(shè)施。

她通過提供研發(fā)、中試、生產(chǎn)、經(jīng)營的場地，通訊、網(wǎng)絡(luò)、辦公、生活等方面的配套設(shè)施，政策、融資、法律、培訓(xùn)、咨詢和市場推廣等方面的服務(wù)支持，降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。其中心任務(wù)是立足政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，圍繞重點發(fā)展的低碳節(jié)能環(huán)保新材料、機(jī)械電子、橡膠制品、生物工程和新能源產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)一批產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、創(chuàng)新性強(qiáng)、成長性好、市場容量大的科技型項目，經(jīng)過一段時間的孵化、培育、成長，逐漸形成產(chǎn)業(yè)。

創(chuàng)建科技孵化園，是進(jìn)一步加快科技成果轉(zhuǎn)化和培育新興產(chǎn)業(yè)的重要措施，是打造先進(jìn)裝備制造業(yè)基地和科技孵化創(chuàng)業(yè)基地的迫切需要，對于轉(zhuǎn)變政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要的戰(zhàn)略意義。

2.什么是基地面積

“建筑基地”指根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項目的使用場地，該場地的面積稱為基地面積；

“用地面積”是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的主要性質(zhì)可分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質(zhì)用地的面積并不只單純包括其本身所占用的土地面積，還包括一些直接為其服務(wù)的建設(shè)用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地面積；“工業(yè)用地面積”包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、堆場、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地面積。

“建筑面積”是指建筑物各屋外墻（或外柱）外圍以內(nèi)水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑占地面積：房子占了多少地

用地面積：政府給你開發(fā)商紅線內(nèi)的面積

總建筑占地面積；是給你規(guī)定的數(shù)據(jù)，一定要建到那樣的面積