公共樓頂可以盆養(yǎng)花嗎
1.樓頂不是上人屋面,是不是不能養(yǎng)花種菜了
我國(guó)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。專有部分指我們住的私人空間，而共有部分包括樓道、外墻、樓頂?shù)取?/p>
我國(guó)《物權(quán)法》和《民法通則》有關(guān)規(guī)定，要改變公共部位的形態(tài)、用途，應(yīng)由業(yè)主們共同來(lái)決定，單個(gè)業(yè)主無(wú)權(quán)擅自分配使用。也就是說(shuō)，屋頂?shù)姆N菜養(yǎng)花行為必須經(jīng)過(guò)業(yè)主共同簽字同意后，方能開種。否則業(yè)主可以以侵占公共財(cái)物向法院起訴種菜者。
當(dāng)然，沒人去告又是另外一回事。
2.樓頂可以養(yǎng)花嗎
可以 朱頂紅、仙人掌類、鐵樹、三葉草、爬山虎、三角梅、吊蘭、炮仗花、小韭蘭等都比較耐曬且易種 如果是地載，土下最好鋪瀝青油毛氈，以防止根系破壞樓面，造成漏水. 如果種葡萄、紫藤等，最好用磚搭一個(gè)1立方的花墩。
如果做個(gè)大架子，長(zhǎng)滿藤的時(shí)候，你在架下想種什么都沒問(wèn)題。 /z/q856625543.htm?si=1樓頂綠化的方法？還有就是綠化后屋頂?shù)姆浪幚恚?屋頂要種植耐曬、耐寒，不需要過(guò)多水分，根系不深的植物。
屋頂綠化的植物種類一般選擇低矮的灌木、地被植物、宿根花卉、藤本植物等。原則上不用高大喬木。
為了防止植物根系穿破建筑防水層，屋頂綠化的植物品種應(yīng)優(yōu)先選擇須根發(fā)達(dá)的植物，而不要選擇直根系植物或根系穿刺性較強(qiáng)的植物。 不同地區(qū)可能有適合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，比如在北京，市園林局就制定了《屋頂綠化規(guī)范》這一地方標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定油松、白皮松、銀杏、西府海棠、黃楊、榆葉梅、白三葉、地錦等為北京地區(qū)屋頂綠化可選擇的植物種類范圍。
你可以查查你當(dāng)?shù)赜袥]有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
3.樓頂養(yǎng)花是否合法
樓頂是業(yè)主公共區(qū)域，既然是公共區(qū)域業(yè)主就有使用權(quán)（在不影響消防的前提下，如鎖住頂樓門，將整個(gè)樓頂占為己有使用區(qū)域，是不行的。）
物業(yè)是一個(gè)收全體業(yè)主物業(yè)費(fèi)，為全體業(yè)主提供服務(wù)性質(zhì)的雇傭關(guān)系，而不是執(zhí)法性質(zhì)。
所以，業(yè)主在樓頂養(yǎng)花草，對(duì)于空間合理的利用，在不影響消防，起到美化作用的，業(yè)主和物業(yè)還是應(yīng)該積極支持的。業(yè)主養(yǎng)的花草枯萎了，也不即時(shí)打理，影響了美化環(huán)境初衷的就另當(dāng)別論了，業(yè)主和物業(yè)就應(yīng)即時(shí)制止了。畢竟現(xiàn)在國(guó)家大力提倡美化中國(guó)，美化城市，您起到了美化小區(qū)也是應(yīng)該得到提倡的。
順便再說(shuō)一句，如果在樓頂做一些商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)是屬于不合法的，侵犯了全體業(yè)主的權(quán)益。如樓頂廣告牌等等
4.樓頂養(yǎng)花是否合法
樓頂是業(yè)主公共區(qū)域，既然是公共區(qū)域業(yè)主就有使用權(quán)（在不影響消防的前提下，如鎖住頂樓門，將整個(gè)樓頂占為己有使用區(qū)域，是不行的。）
物業(yè)是一個(gè)收全體業(yè)主物業(yè)費(fèi)，為全體業(yè)主提供服務(wù)性質(zhì)的雇傭關(guān)系，而不是執(zhí)法性質(zhì)。所以，業(yè)主在樓頂養(yǎng)花草，對(duì)于空間合理的利用，在不影響消防，起到美化作用的，業(yè)主和物業(yè)還是應(yīng)該積極支持的。
業(yè)主養(yǎng)的花草枯萎了，也不即時(shí)打理，影響了美化環(huán)境初衷的就另當(dāng)別論了，業(yè)主和物業(yè)就應(yīng)即時(shí)制止了。畢竟現(xiàn)在國(guó)家大力提倡美化中國(guó)，美化城市，您起到了美化小區(qū)也是應(yīng)該得到提倡的。
順便再說(shuō)一句，如果在樓頂做一些商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)是屬于不合法的，侵犯了全體業(yè)主的權(quán)益。如樓頂廣告牌等等。
