房地產(chǎn)電商費(fèi)是什么，房地產(chǎn)電商費(fèi)是什么意思（房地產(chǎn)電商費(fèi)用）

有誰(shuí)知道買房的電商費(fèi)什么意思

房產(chǎn)費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，故取名電商費(fèi)。是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相漲價(jià)的一種促銷手段。錢換錢的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，故取名“電商費(fèi)”。表面上看是“為錢付錢”的意思，類似于日常生活中使用的優(yōu)惠券。實(shí)際上是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提高了中介費(fèi)，甚至成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相漲價(jià)的促銷手段。055-79000第二十八條規(guī)定，受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。一些地方政府相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)中介收取的“電商費(fèi)”、“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”等不合理費(fèi)用明確作出了禁止性規(guī)定。實(shí)踐中，很多企業(yè)想盡辦法逃避監(jiān)管。實(shí)際收取電商費(fèi)用的單位既不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，往往是其關(guān)聯(lián)公司。他們就是這樣逃避法律監(jiān)管，達(dá)到目的的。延伸信息：如遇收取“電商費(fèi)”的情況，購(gòu)房者可通過(guò)政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢，了解房屋的登記價(jià)格，與合同價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，再?zèng)Q定是否買房并支付電商費(fèi)，減少不必要的損失。在簽訂相關(guān)合同時(shí)，需要對(duì)“電商費(fèi)”的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，特別是對(duì)“電商費(fèi)”的性質(zhì)、購(gòu)房合同終止后“電商費(fèi)”能否退還、誰(shuí)來(lái)退還“電商費(fèi)”等問(wèn)題進(jìn)行約定。支付電商費(fèi)用時(shí)，注意索要相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，保留支付電商費(fèi)用的必要證據(jù)。如果收取電商費(fèi)的單位既不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，記得問(wèn)清楚實(shí)際收取電商費(fèi)的單位和他們是什么關(guān)系，并保留證據(jù)。然后，及時(shí)向房產(chǎn)相關(guān)部門反映。來(lái)源：人民網(wǎng)——買房的“錢錢”和“電商費(fèi)”。

房地產(chǎn)的刷電商的錢是什么意思？

電商費(fèi)是什么合法嗎

買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是合法的嗎？

團(tuán)購(gòu)費(fèi)合法。法律分析所謂團(tuán)購(gòu)，是指一定數(shù)量的購(gòu)買者自發(fā)組成團(tuán)體或在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選定的代表或單位與開發(fā)商多次談判，最終在一定時(shí)間內(nèi)以低于零售市場(chǎng)的成交價(jià)簽訂《商品房銷售管理辦法》的一種消費(fèi)過(guò)程。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，主要是帶來(lái)大量的交易，對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，主要是獲得利益，這是一種雙贏的營(yíng)銷模式。目前，房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)是以網(wǎng)絡(luò)公司或?qū)I(yè)化的房地產(chǎn)營(yíng)銷公司為基礎(chǔ)的團(tuán)購(gòu)協(xié)議模式。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人與買受人未取得商品房預(yù)售許可證而訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但訴訟前取得的商品房預(yù)售許可證可以認(rèn)定有效?！逗贤酚猩唐贩抠I賣合同主要條款的，為商品房預(yù)售合同，但出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明的，該約定無(wú)效。但如果開發(fā)商與買方或單位簽訂的《團(tuán)購(gòu)協(xié)議》不具備商品房買賣合同的主要條款，只是普通的購(gòu)房意向書或約定的其他內(nèi)容。不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，協(xié)議有效。如果中途需要過(guò)戶房產(chǎn)，那么就不是房屋過(guò)戶，而是購(gòu)房資格過(guò)戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將所有房源交給電商進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。只要樓盤有未售房源，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就要保證不參加團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者也能在售樓處買到商品房。不得強(qiáng)迫買家參加各類團(tuán)購(gòu)、網(wǎng)購(gòu)活動(dòng)。電商企業(yè)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源合理確定團(tuán)購(gòu)規(guī)模，不得無(wú)限制發(fā)展團(tuán)購(gòu)會(huì)員，以免造成市場(chǎng)混亂。“由此可見(jiàn)，在對(duì)房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)費(fèi)性質(zhì)認(rèn)識(shí)趨于一致的情況下，監(jiān)管部門最終承認(rèn)企業(yè)可以以規(guī)范性文件的性質(zhì)收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)，只能說(shuō)明消費(fèi)者的權(quán)利不得受到損害。根據(jù)法律《團(tuán)購(gòu)協(xié)議》第二十八條規(guī)定，受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。

房地產(chǎn)電商是什么意思

目前房地產(chǎn)電商平臺(tái)很多，每個(gè)平臺(tái)都有自己的優(yōu)勢(shì)。需要買賣房子的朋友可以通過(guò)一些房產(chǎn)電商平臺(tái)來(lái)做。這些房產(chǎn)電商平臺(tái)會(huì)全程跟進(jìn)，給你滿意的服務(wù)。這樣，你可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力，成本也可以降低。電子商務(wù)是互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展環(huán)境下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一種全新盈利模式。相對(duì)于傳統(tǒng)的房產(chǎn)商業(yè)模式，房產(chǎn)電商整合了房產(chǎn)平臺(tái)，線上預(yù)約看房，線下支付。電子商務(wù)最快的線上營(yíng)銷方式，最大量的客戶資源，給消費(fèi)者帶來(lái)省時(shí)、省力、省心、省錢的房產(chǎn)交易，是大勢(shì)所趨。溫馨提示：買房是件大事。你需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察后再做決定。